联邦大选结果未明朗影响房地产春季交易

澳大利亚联邦大选结果不明朗正影响着全国的房地产市场，使关键的春季拍卖潮延迟开始，市场将出现供过于求的局面，从而对房价造成更大压力。

有选举官员表示，至少要等到下周末才能看到最终的议会结构及新政府的诞生。可是目前，无论从哪一方面来看，新一届联邦政府都很难在非常短的时间内得以组成。政治僵局拖延得越久，今年澳洲房地产市场的春天将来得越迟。

春季是房地产行业的旺季，春天的待售房屋一般会比冬季多20%。但鉴于目前澳洲政局未定，加上广泛地区的经济不稳定，使某些拍卖改期进行，继而有可能会影响到房价。

澳洲房地产买家协会主席Byron Rose说：“出现悬峙议会定会使拍卖季延迟开始，但由于卖家因大选而推迟出售楼盘，我们预计在未来几个月会看到不错的供应量。”

他指出，市场需求仍然疲软，住房市场很不稳定，卖家做好心理准备。

在全球金融危机爆发期间，澳洲房地产业是其中一个复苏最强劲的行业。这是由于移民的增加和政府推出首次置业者津贴，这两个因素都推动了需求。然而，随后央行六度加息，房价增值放缓，比如说在第二季度，房价的增幅从首季的4.2%跌至3.1%。

此外，大城市的房产拍卖清盘率也开始下滑。墨尔本就从年前的逾80%水平降至低于70%。悉尼的也从年前的逾70%跌至63%。

其它影响房地产行业的因素还包括有：房屋每月贷款额下滑、新屋销量下滑和房建许可下滑，而这些因素都开始影响房价。

Harris Partners 房地产中介的Peter O'Malley认为，民众不需要在政治不稳定的时候担心利率，因为很有可能税收制度及房地产市场的状况都不会改变。