贷款机构为保客源 纷纷效仿向客户撒钱

日前，由于受到信用危机的影响，各大抵押贷款商纷纷采取措施为挽救市场做出绝命挣扎。这些贷款商大多费尽心机不断耍花招，怂恿买房的人购置1套以上的住房，以此来提升市场。

而在下个月，非银行贷款按揭购房公司将会提供给购房者一份是房产本身价值的105%的不等价合约，这也就是说，一旦按揭还完，那么购房者就多拥有5%的房产价值。而这也是金融危机起来三年澳洲非银行按揭购房公司推出的最优惠方案。

此外，该公司同样还推出一份只需还完房产总值99%的贷款项目，并且同样会在下个月推广入市。据悉，目前该项目的申请者已经挤破了该公司的门槛。该公司名为Ken Sayer的CEO就表示：“目前需求非常旺盛，大众很难拥有富余的存款。” 此举并不只是非银行按揭贷款机构向公众撒钱，各大银行也不例外。

针对疲软不堪的房市，就在上周，西太平洋银行就将它专为吸引新顾客而推出的的LVR从87%上升至92%。而澳新银行当然也不会固守顽疾，为了确保不流失现有的客源，他们也在上周将LVRs最大化，从95%上升至97%。而对于新客户来说，这一比例已经从90%上升至92%。与此同时，澳洲联邦银行却是以不变应万变，将这一比例维持在97%。但是为了吸引额外的企业，他们决定在10月底之前将贷款折扣从0.6%提升至0.7%。

随着这一救市举行的相继进行，各大按揭贷款机构的承受能够也达到了最低值，因此专家提醒各大银行，称如果这种状况持续下去，那么就会松动他们的贷款标准，也或将导致潜在的市场买房者“得寸进尺”而不利于整个房产市场。西悉尼大学经济学教授Steve Keen就表示：“银行当然需要不断贷款出去才能运行，而随着房价的猛涨，他们必须贷的更多，而如今西太平洋银行的客户就已经能借贷双倍的资金了。”