2010年9月17日星期五

澳大利亚房价每年以6.5%涨幅持续增长


根据澳洲统计局9月16日公布的澳洲社会10年发展趋势数据,从1998/99年到2008/09年间,澳洲人均财富从28.7万元增加到31.42万元,人均可支配收入年均增长率为2.6%,从3.5万升高至4.53万元。

这一增幅相对于之前一10年统计期的1.5%有了很大的提高,当时对收入的主要影响因素为1990至1992年的经济萧条。人均支出增幅在过去十年也表现强劲,年均增幅为2%,前一统计时期该增长率为1.8%。

存款所占总GDP的比例从前一统计期的4.9%增加至7.9%。然而,从长期来看,该比例依然为下降趋势,1963/64年时的统计结果为15.9%。

统计局称,澳洲的房价以年均6.5%的比例持续增长,澳主要城市的房屋价格在2002/03年至2008/09年间近乎增长了50%。

然而,房价的可承受力却在下降。根据统计数据,认为所购房屋价格为可承受的中等收入家庭比例从2003/04 年的36%滑落至2007/08年的27%,而低收入家庭人群中这一比例则从15%降至7%。

2007/08年,68%的澳洲居民拥有自己的房屋,与美国(2007年时67%),加拿大(2006年时68%)以及新西兰(2006年时67%)。低收入家庭人群中承受房租压力的人数比例在过去10年里保持在36%不变。

没有评论:

发表评论