2010年9月23日星期四

房价六年涨50% 澳洲人仍视买房为首要目标


在过去的20年里,澳洲人的消费水平随着收入的提高而增加,但拥有自己的房屋却始终是澳洲人的目标,即使财务上无力承担。

根据澳洲统计局最新公布的澳洲社会10年发展趋势数据,从1998/99年到2008/09年间,澳洲人均财富从28.7万元增加到31.42万元,人均可支配收入年均增长率为2.6%,从3.5万升高至4.53万元。

这一增幅相对于之前一10年统计期的1.5%有了很大的提高,当时对收入的主要影响因素为1990至1992年的经济萧条。人均支出增幅在过去十年也表现强劲,年均增幅为2%,前一统计时期该增长率为1.8%。

澳洲统计局称,澳洲的房价以年均6.5%的比例持续增长,澳主要城市的房屋价格在2002/03年至2008/09年间近乎增长了50%。尽管如此,澳洲居民依然普遍拥为房屋拥有者。

然而,房价的可承受力却在下降。根据统计数据,认为所购房屋价格为可承受的中等收入家庭比例从2003/04 年的36%滑落至2007/08年的27%,而低收入家庭人群中这一比例则从15%降至7%。

2007/08年,68%的澳洲居民拥有自己的房屋,与美国(2007年时67%),加拿大(2006年时68%)以及新西兰(2006年时67%)。低收入家庭人群中承受房租压力的人数比例在过去10年里保持在36%不变。

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