X世代升级房屋 内城区房市走俏

越来越多的X世代父母放弃外城区独门独院的梦想，转向内城区安家。这一趋势将成为内城区房价上涨的推动器。

据澳洲房产监测机构APM经济学家Matthew Bell称，目前消费升级市场（trading-up market）已经成为悉尼房产市场，尤其是内环城区4室房市场中最火热的一块。“大部分升级房屋的买家都是几年前踊跃的首置业者，而且这种趋势将居高不下。”

澳洲房产监测APM的数据显示，截至6月份的一年内，内环城区4室房的中间价上涨了12.4％，达到159.5澳元，而外城区相同规格的房子的中间价则仅增加了6.3％，为52万澳元。

在过去的一年里，4室房房源充足的几个内城区的房屋中间价也都有增长颇高，例如， Longueville上涨43.75%，Lane Cove涨35.3%, Randwick涨31.25%, Queens Park涨21.2%, South Coogee涨36.9%, Haberfield涨10.9 %以及Marrickville涨19.2 %。

人口统计学家Bernard Salt称，目前三、四十岁的X世代都已为人父母，现在他们都乐意住在内城区而不愿搬到外城区。　

“X世代都是对生活方式很有追求的。” RP 数据研究专家Tim Lawless称，“他们越来越倾向于在同一地区工作，休闲…..而且通常都是内城区。X世代已经不需要独门独院了，他们更渴望与朋友及退休的邻居多多来往。”　　

“内城区房屋需求量越来越多的另一个原因是，越来越多买了新房的人都不愿卖掉原来的旧房，他们相信房价会上涨，希望以后能买更高的价格好养老。” Raine&Horne房产公司主管Angus Raine如是说。