2010年7月21日星期三

买房要趁早 下一轮房市繁荣将在矿业城镇


各大州府城市的房价已经涨到天上去了,这也意味着它们的上行动力将放缓。专家们称,若想最大限度地实现资产增值,不妨转战矿业小镇,赶在下一轮房地产市场的繁荣到来前打好“埋伏”。
联邦政府和矿业在新矿税上的关系已经缓和,这将推高采矿地区的住房需求。

房产研究机构RP Data认为,大宗商品价格的回弹对矿业镇的房产增值也有助益。RP Data研究分析师Cameron Kusher表示:“对买房者而言,新矿税争端得以和平解决之后,是个不错的买房时机。”

在周四公布的一份研究记录中,RP Data精确地点出了3个未来房价几乎肯定会上涨的地区:铁矿石储量丰富的西澳西北地区,包括Karratha和Dampier这两个采矿小镇;具代表性的昆州采煤小镇,如Moranbah、Dysart以及位于Bowen Basin的Clermont;还有煤层天然气开采方兴未艾的昆州Wester Downs地区。

2008年10月时,西澳西北地区的房产中间价是91万元,但去年大跌了9.3%。现在是88万元,比高峰时期低3.3%。这些采矿小镇上的房租水平也非常可观,平均每周1575元。投资出租房的收益率大约是9.3%。在昆州Bowen Basin地区,当前的房产中间价为40.5万元,周租金为700元。

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