疲软经济低利率 买房时机已到？

对于房产投资人来说，他们最关心的问题莫过于：未来银行利率如何调整？这些人亟不可待的想知道澳央行将会如何调整利率，无论是升还是降，他们都会将盘算打好。

而澳央行明显也意识到为了抑制房市过热化，提前公布利率的消息不见得是件好事，相反将它搁置一段时间还是个不错的主意。澳央行的处境显得两难，一方面咬紧盯房市以防白热化，另一方面还要盯着经济状况。如果在经济衰退的时候大力提高利率，将导致房价迅速飙升。而今年有可能不会出现大力提高利率的情况。事实上，只要我们看一看如今不稳定的全球经济，特别是欧洲经济，那么就可以得出结论，利率下调的机会也是微乎其微。

然而，这对于房产投资人来说这未必是个坏消息，相反全球经济的不稳定恰恰给了他们机会。很多人都误认为越是在全球经济摇摆不定的时候，澳洲的房产市场越容易受到不良影响。然而事实并不如此。欧洲已经数次度过经济萧条期，随时跌入经济低谷的情绪在全球蔓延，这意味着利率受干扰的压力很小，可以用最低的利率来保持市场的稳定性。如今，利率以较低水平稳步前行，这种稳定性将给房产投资者足够的信心，使他们能在今年下半年有所收获。

尽管如此，投资者需求的增加并不会导致大范围房价的上涨，这是房市供求关系相互调节所致。由于近期市场需求强劲，许多冷静旁观的房产所有者都将适时摩拳擦掌，他们认为今年下半年是一个难得出手的好时机。稳定的利率环境加上不错的房市供应意味着投资者将会有更多的机会。

奇怪的是房产投资者总是力求看穿市场，伺机找到出手的最佳良机。然而，当市场好的时候，他们会说，这个时侯不好，房价太高。而当市场疲软的时候，他们又担心房价会跌。林林总总，就是不知道何时才是最佳机会。依我看，只有个人准备好的时候才最适合投资者买进的最佳良机，因为机会就在眼前。今年下半年会带来很多机会，只是问题是：你是否准备好了？