本周末墨尔本房产拍卖迎来高峰

More than 1000 properties - an unseasonably high number - will go under the hammer this weekend.

经过本周的强风洗礼，今天的墨尔本，天高云淡，阳光灿烂。对于房产市场来说，也是一个看房、拍卖的好日子。

据2010年6月19日《Herald Sun》报道，这个周末，墨尔本将有1000多栋房产上市拍卖，比去年同期大幅增加。

传统上，冬天是墨尔本房产市场的淡季，因为天气等因素，一些屋主更愿意等到九月份入春后再将房产上市。不过，今年有些不同往年。维州房产协会发言人Robert Larocca表示，强劲的需求鼓励屋主将上市的时间提前。因此刚刚过去的五月份墨尔本录得最好的拍卖纪录，进入六月份以来这种状况仍在持续。今年六月到目前为止，上市拍卖房产数量比历史最高纪录还要超出30%。

一年前的这个星期，只有500至550栋房产上市拍卖，如今的数量翻了一番。

从业已四十多年的房产经纪Tim Fletcher表示从未见过如此多的房产在冬季上市拍卖。一般而言，拍卖占了整个墨尔本出售房产的30%，其余的都是Private Sale（议价销售）。由于需求如此强劲，现在拍卖已占所有上市房屋的40%。

据Tim Fletcher分析，年轻夫妇买家为了子女能在后院玩球进场买房，“婴儿潮世代”（Baby Boomers）在空巢之后卖掉大房搬入较小的房产。这些买卖造成所有房型的房产的需求都空前高涨。

此外，近期澳洲股市大幅波动也让澳洲人更愿意投资在如房产这样的有形资产上。

如此众多的房产上市，对于买家来说也是好事，因为有了更多的选择，也有了更多与屋主讨价还价的空间。