投资者抢购办公楼商铺 澳商业房产销售喜人

澳洲投资者抢购办公楼、工业和零售物业，本财年第二季商业房产拍卖会取得佳绩，拍卖清盘率明显高于一年前。

房产代理中介提供的过去一个月销售数据十分强劲，拍卖清盘率远高于一年前。在上月房地产基金会举办的慈善活动中，共出售22处物价，总值3000万元。

Jones Lang LaSalle新州总经理Michael Fenton表示，拍卖清盘率居高说明商业房市的复苏，买家对地理位置良好的商业房产颇有兴趣，但他也提出警告，协商与手续办理的耗时仍然偏长。“这主要因为买家与卖家对房价的期望值不同，及取得贷款的难度，这些是导致拍卖销售需要长时间谈判的原因所在，它们将持续影响商业房产拍卖市场。”

虽然澳央行连连涨息，经济发展也趋于平坦，但拍卖结果仍然喜人。昨日Knight Frank的代理机构声称它们成功卖出20处房产，拍卖清盘率高达80％。今年的前五个月里，Knight Frank团队共卖出价值2300万元的房产，下次拍卖会将在6月24日举行。

Knight Frank新州销售主管 Brett Burridge表示，卖家身份多样，包括政府机构、私人投资者、业主、破产接管人和贷款银行。“不管如何，今年的拍卖结果十分喜人，卖家得到了预期的价格。但目前澳洲住宅发展部门依然存在供求不平衡的问题，政府应鼓励开发商发展房产。目前看来，银行也希望为开发商提供支持。”

City Commercial的Warren Duncan表示，Potts Point的一块土地曾以1020万元的价格出租给 Harris Farm超市，期满后他准备拍卖这片土地。