买房术语介绍：Easement

很多华人朋友买房时对一些房产术语不是非常了解，容易造成困扰和迷惑。以后澳洲新闻小屋将不定期解释一些买房常用术语，敬请关注。

在维州，买房前看Section 32（32号文件）是非常关键的步骤。看Section 32的其中一项重要内容就是看该房的easement位置。一些华人朋友想当然认为easement就是排污管道（sewage），其实不然，尽管后者属于前者的一部分，而且是通常情况下买房时需要特别注意的事项。

Easement：地役权(就是其他人由于特殊的原因有权使用你的房产，或您自己房产的一部分可能会被限制使用。

前者如邻居没有自己的出入通道，那么他就 有权使用你的土地出入自己的房产；后者如您在自己的房产内的行为会受到一定的限制。如您在自家院内新建的建筑或其他设施，就不能妨碍邻居家获得光照或影响 其视线等)。