小心！墨尔本房产市场低报价潜规则盛行

目前的墨尔本房地产市场中，压低报价（underquoting）几乎已成为行业惯例，这种行为将大大影响房市的健康发展，但在过去九个月内，压低报价的房地产机构仅被处以2000元的罚款，这对于仅在上周末就创下9亿元成交额的墨尔本房市来说，简直不足挂齿，因此业界呼吁政府加大对压低报价行为的打击，还墨尔本房产买家一个健康公平的交易环境。

维州消费者事务委员会（Consumer Affairs Victoria）于去年七月在墨尔本全市范围内对违规操作的房产经纪人予以审查，据了解，该机构给房地产经纪人发出了15封警告函。有四个房地产经纪人被起诉，另有两家分别被责以1000元的罚款以及12个月的行为观察期。

为了解决这一问题，参议院意图通过一项法律，规定如果房地产公司打出具有误导性的房价广告，最高将被责以110万元的罚金，并且这一法令的效力将伸延至那些虚报房价，误导消费者的房产公司。

压低报价（underquoting）是指广告报价与屋主保留底价之间的差价。