警钟敲响：澳洲房价上涨速度快过中国

Australian residential rents may rise by more than 10 percent this year as landlords pass on higher home prices and increased borrowing costs to tenants, Australian Property Monitors said.

日前，AMP Capital首席经济学家Shane Oliver指出，澳洲房产价格的上涨速度已经比中国还要快，RP Data的数据显示过去一年里全澳房价平均大幅飙升了12.7%，中间价已达45.5万澳元。

首次置业者渐渐无力负担高昂房价的同时，大量澳洲本地投资者进场购房。澳洲税务局的统计资料显示，2007/08财年，租金收益负扣税总额增加了35.4%，每5名房产投资者中就有4人申请了投资房负扣税。澳洲统计局的数据也显示，在2009年1月至今年1月间，新建投资房贷款数量上升了22%，房产投资贷款总额当前达到了破纪录的2890亿澳元。