预计未来十年,房产价格将增加一倍,届时高达一半的悉尼房主将成为百万富翁。
澳洲房产监测机构APM的数据显示,到2020年,悉尼中位房价将达120万元,平均每年增长7.6%。
这对已经是屋主的人来说这当然是好消息,但经济学家认为购房能力出现了危机,他们指责联邦和州政府没有采取行动。他们警告说,澳人自置居所的梦想正在结束。预计Kellyville, Campsie 和Forestville等区中位房价都将过百万,而现在还负担得起的Emerton和Blackett,潜在增长力都排名在前10位,到2019年的12月,房价或至60多万元。高端区域如Watsons Bay 和Palm Beach,预计中位价将超800万元。绝大多数地段的房产投资都会取得丰硕成果。
原来受到全球金融危机打击最严重的沿海物业也在复苏,预计在未来10年会有良好的回报。
澳洲房贷公司创办人John Symond说,如果房价继续高涨,我们的后代进入房屋市场的希望会越来越小。“趁着现在还负担得起,年轻人应该尝试购买。他们不需要过多的承诺,只需要长期守住物业。”
APM经济学家Matthew Bell说,过去20年,悉尼房价平均每年增长7~8%,这还将继续下去。“我们是一个比较富裕的国家,具有非常好的长期发展前景,在资源方面很丰富,人口也在增长,我看不出我们以后会表现不佳。”Matthew Bell说。“而且当我年轻时,100万元是很多钱,现在就不是这种感觉了,由于通胀的原因。”
住房承受能力报告发现,如果不做任何改革,2020年澳将面临46.6万套住房短缺。
很喜欢看你的博客,唯一一点让人不喜欢的就是房价翻番这类标题,整天翻番,悉尼翻番,墨尔本翻番,布里斯班翻番我是买不起房,也不用整天像催狂魔一样,翻番还不是因为那些炒房的人。
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