联邦银行总裁称澳洲房价存在泡沫化

联邦银行总裁诺里斯（Ralph Norris）最近在纽约表示，澳洲房价上升过猛很快将成为经济学家讨论的主题。

当前全球各地房价都在下修，唯有香港与澳洲房市依然保持繁荣。作为澳洲投资者的首选贷款银行，联邦银行非常希望看到澳洲房市维持稳定、可持续性增长。勿需质疑，房主也十分希望房价升值，但过热的市场将带来其它风险。资产泡沫吹得越大，破灭时的痛楚也将越深，正如现在英国与美国房市所发生的一样。

同时，高房价与低租房收益率限制了租房市场的增长，因此不断上涨房价与市场实际情况相脱离。现在看来，澳洲房价还受到房屋短缺的支撑。

澳央行助理行长Philip Lowe表示，如果人口持续强劲增长，房市将推动澳洲经济发展，但劳工市场与政府债务对经济发展提出了挑战。他警告称澳洲房价可能达到新的高度。

过去一年里，强劲经济与人口增长支撑房价上升13.6％，营建不足限制了供应，增长了房价压力。联邦银行首席经济学家 Michael Blythe表示：“我们现在看到澳洲十分快速的人口增长，我们的房屋供给远低于需求。”但他认为澳洲房屋供应即将跟上需求，从而阻碍房价上涨。