2010年3月12日星期五

与10年前相比房价翻番 首次购房者放弃购房梦


悉尼的房产中间价位已逼近600,000澳元大关,几乎比10年前翻了一番。

总体而言,悉尼的房源少,房价在不断升高。根据澳洲房产监测机构APM的数据,最新的悉尼房产价格中位数为595,745澳元。

房产经纪表示,在悉尼东区,以这一中位价格买家只能买一个或两个卧室的公寓。北区也类似,在Collaroy,Narrabeen或Dee Why,这个价格只能买到一间不错的、约五年旧的两居室单元房。甚至中介也对最近的价格上涨感到惊讶。例如在六个月前,目前房价中位数可以在Engadine地区买到三居室的砖房,但现在只能买到木板房。

据房贷机构Mortgage Choice的一项调查发现,未来两年,如果房贷利率涨到8%-9%之间,五分之一的澳洲人将放弃他们购置第一套房屋的梦想。上周四大银行都将标准浮动房贷利率提高了0.25%,使得平均房贷利率涨到7%左右。上周二,澳联邦储备银行将现金利率提高25个基点,达到4%。

3月5日,Mortgage Choice公布的首次购房者调查报告显示,如果利率上升25个基点,2%的人将放弃买房。

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