墨尔本09年房市走势强劲 业者探究其中原因

刚刚过去的2009年，墨尔本房产市场大幅度反弹，量价齐升。不但房价升幅以17%居全澳之冠，年度平均房产拍卖清盘率比08年上升了18%，比2007年也仅略逊色1%。

维州房产协会REIV发言人Robert Larocca认为，这些数据说明墨尔本房市实现了去年任何房产专家都没有预料到的大复苏。“如果去年此时有谁预言今年将有8个月的清盘率都高于80%，一定没有人相信。”

Robert Larocca表示，墨尔本房市强劲复苏的主要原因是：经济表现优于预期；维州人口正以每周新增1700人的速度迅速膨胀；尽管澳央行已连续三个月加息，但官方利率仍处于历史低水平。

据REIV对109家房产代理商进行调查后的预测显示，2010年房产清盘率还将继续保持良好势头。如果建筑业新建房屋的速率无法与人口增速想适应，置业者的购房成本将上涨。“我们希望有更多新房子被建造出来，否则明年房价还会继续涨。这是一个供求关系问题，当人口不断增长，而市面上却没有足够的房子的时候，购房竞争就会很激烈。”