国内楼市不明 大连人海外"炒房"主攻澳洲

据2009年12月25日搜房网报道，房子是中国老百姓最关心的话题之一。而一路高昂的房价和风云变幻的地产政策，让国内的地产投资者纷纷把目光转向海外市场。

海外置业炙手可热

日前，国内某专业网站发布的统计数据显示，从今年6月开始，赴海外置业的内地买家数量明显增多，以6~8月为例，其人数已超出上半年的总和。

记者采访了解到，目前国内负责海外代理的房屋中介公司的业务方向主要集中在美国、加拿大、澳大利亚、新西兰和日本等国家和地区。

据澳枫出国咨询有限公司总经理杨丹介绍，金融危机对海外房地产市场的冲击巨大。以美、加、澳等国为例，若按建筑面积计算其房地产的销售单价不比北京和上海高，而且在海外购房获得的是永久产权。

杨丹指出，相对来讲，考虑在海外买房的人很多是冲着移民和留学而去的。随着国内投资者对国外市场的不断了解，未来赴海外置业的人群会越来越多。

美亚置业集团北京分公司销售总监周梦透露，今年形势出现回暖，海外项目销量有望和2007年高峰期持平。周梦表示，据他们考察，大连人对海外置业方面的需求比较旺盛。

大连人对澳洲青睐有加

中介公司介绍，从他们掌握的情况看，目前最受大连人青睐的国家是澳大利亚，其次是加拿大和美国。

记者获悉，澳大利亚房地产的优势可概括为“四低两高”：即低利率、低供应量、低空置率、低房价和高回报率以及高移民人口增长。另外，在澳大利亚购房收回成本的时间相对比较短，大概需要5~10年的时间。

该公司介绍，从10月份的大连秋季房交会至今，大连投资者通过该公司在澳购房的数量就达12套，每套的平均价格在300万元人民币左右，其中的一位投资者先后购置了3套别墅。另有业内人士透露，统计显示，目前到海外购房者大多数身家在千万以上。年龄在35~50岁之间，其中近半数为房地产业内人士。