2009年12月14日星期一

BIS SHRAPNEL首席经济师预测 澳洲房价将至少再旺三年


Homebuyers are rushing to purchase before Christmas

据2009年12月14日《The Age》报道,上周末,墨尔本的房产拍卖和销售突破10亿澳元大关,创出纪录。有经济学家预测澳洲房产市场可能至少再蓬勃畅旺三年。

BIS SHRAPNEL首席经济师Frank Gelber表示,这仅仅是开始,房地产市场将会继续增长,或许涨幅不会像过去半年来这么疯狂,但澳洲的住房需求依然非常旺盛,应兴建更多房屋才能满足市场需要。到未来三、四年这种走势结束时,我们已经建立起市场繁荣的动力。如果我们处理不慎,就会面临价格泡沫。

早前一些经济学家曾预计,在2008年末全球金融危机爆发后的三年,澳洲房产价格将会暴跌多达30%。

然而,自今年3月起,墨尔本的房价明显回升,涨幅高达12.5%,房地产代理的12月销售额也创出纪录,房产拍卖清盘率一直保持在80%左右,而在去年同期,拍卖清盘率仅在50%。

房地产代理表示,人口增长、创纪录的低息和今年3月起放宽外国人拥有澳房产的新条例实施,都刺激了房产市场的需求,同时就业前景强劲也是利好因素。

澳洲房产监测机构和维州房产协会都预测房产市道增长会持续到2010年。

但经济师Alan Moran也警告,未来房价继续上涨,将会使首次购房人士的处境更加恶化。

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