BIS SHRAPNEL首席经济师预测 澳洲房价将至少再旺三年

Homebuyers are rushing to purchase before Christmas

据2009年12月14日《The Age》报道，上周末，墨尔本的房产拍卖和销售突破10亿澳元大关，创出纪录。有经济学家预测澳洲房产市场可能至少再蓬勃畅旺三年。

BIS SHRAPNEL首席经济师Frank Gelber表示，这仅仅是开始，房地产市场将会继续增长，或许涨幅不会像过去半年来这么疯狂，但澳洲的住房需求依然非常旺盛，应兴建更多房屋才能满足市场需要。到未来三、四年这种走势结束时，我们已经建立起市场繁荣的动力。如果我们处理不慎，就会面临价格泡沫。

早前一些经济学家曾预计，在2008年末全球金融危机爆发后的三年，澳洲房产价格将会暴跌多达30%。

然而，自今年3月起，墨尔本的房价明显回升，涨幅高达12.5%，房地产代理的12月销售额也创出纪录，房产拍卖清盘率一直保持在80%左右，而在去年同期，拍卖清盘率仅在50%。

房地产代理表示，人口增长、创纪录的低息和今年3月起放宽外国人拥有澳房产的新条例实施，都刺激了房产市场的需求，同时就业前景强劲也是利好因素。

澳洲房产监测机构和维州房产协会都预测房产市道增长会持续到2010年。

但经济师Alan Moran也警告，未来房价继续上涨，将会使首次购房人士的处境更加恶化。