澳洲Y世代首次置业者购房难

BABY Boomers and Gen Xers are opting to stay put in their homes rather than sell, making it harder for Generation Y to get into the housing market, new research shows.

据2009年11月23日《Herald Sun》报道，联邦银行一项住房研究发现，由于越来越多澳洲婴儿潮世代与X世代不选择卖房，这让Y世代进入澳房产市场变得更加困难。与10年前的73%相比，在过去5年中只有44%的澳洲家庭搬过家。

联邦银行经济学家Craig James表示，这些结果表明澳洲人口老化，搬迁费用上升，以及对居住地满意的人口数量在增加。

数据还显示，只有15%的无抵押贷款家庭出售了他们的主要住所，而在1999年这一数字接近60%。42%的抵押贷款家庭搬过家，比之前下降25%。

据澳洲统计局住房流动性与状况报告，单亲家庭最常搬家，而丁克家庭搬家次数最少。澳洲家庭搬家的主要原因是买房，换更大或更好的住房以及邻里关系。

与此同时，周末拍卖成交率显示，销售正在继续稳步上升，因为首次购房者急于在12月31日之前买房，首次置业补贴在此之后会恢复正常。现有住宅首次置业补贴从9月份的14,000元降低至10,500元，新房子从21,000元降低至14,000元。明年元旦以后，首次置业者补贴将降到7000元。

近期，澳各大城市周末房产拍卖会的清盘率节节攀升，进入房市的首置业者人数也延续了此前的稳定增长，在年底首置业补助回落到7000元的旧水平之前，这一趋势很难发生改变。上周末，悉尼房产清盘率为71%，而墨尔本为76%。布里斯班为43%，较前一周的18.5%大幅提升了24.5%。阿德雷德上周清盘率为58%，也较前一周上升了8%。由此可见，11月澳央行连续第二次加息并未动摇房市买家的信心。