首置补贴即将减少 赶末班车首次购房者推高房贷水平

前一则新闻谈到最新的官方统计指截止九月份澳洲房贷许可环比增长5.1%，房屋建设贷款许可经季调后月比增长8%，有专家表示，这是因为首次置业人士为赶政府的首次置业补贴末班车而入市购房所致。

众所周知，从2009年10月1日起，联邦政府的首次置业补贴已减半实行，而墨尔本所在的维州政府则从今年7月1日起对新房和二手房的首置补贴都做了改变。

再过一个多月到今年年底，原本翻番、甚至翻三倍的联邦政府首次置业补贴将回归到原先的7000澳元，并且各州都设置了不同金额的首次购房补贴房价“上限”，超过上限者将无法获得首次补贴。新州和西澳的上限“门槛”是750,000澳元，昆州则为1,000,000澳元。墨尔本的这个上限在全澳最低，为600,000澳元。

也就是说，从2010年1月1日起，在墨尔本购买价值$600,000澳元以上房产的首次购房人士所获得的首置补贴将为零。