在澳洲哪些地区买房最便宜？

据澳洲房产监测机构APM（Australian Property Monitors）研究部华裔经理Yvonne Chan表示，无论是投资者还是首次购房人士，首先都需要保证所购房产的可负担性。目前全澳房产最便宜的省份无疑是塔斯马尼亚州，那里的平均房屋贷款额为191,700澳元，大约是当地成年男子平均年收入$59,872澳元的三倍。

新州平均房贷额为283,300澳元，是成年男子平均收入$69,253澳元的4.09倍；昆州平均房贷额为270,800澳元，是成年男子平均收入$66,518澳元的4.07倍；维州平均房贷额为249,000澳元，是成年男子平均收入$66,970澳元的3.72倍。

阿德雷德是房租最廉宜的州府城市，达尔文的房租则相对最贵。

Yvonne Chan列出了澳洲房价最低的地区清单，其中维州包括:St Arnaud，115,000澳元；Morwell，118,500澳元；Red Cliffs，119,000澳元。

地产研究机构SQM Research的Louis Christopher认为，购买价位相对较低的房产好处多，一是房价大幅下跌的可能性很小，特别是从过去一年全球金融危机期间的地产市场表现就可见一斑；

二是无论房价高低，首次购房者所都能获得的联邦首置补贴和印花税减免都是一样的，而购买价位较高的房产所需要的交易费用和持有成本也较高。