澳住房建筑业走向复苏 申请房贷数量创历史最高纪录

据本地媒体报道，买家争先恐后在联邦政府削减首置业补助前购房，预计10月住房建筑统计结果将出现复苏繁荣景象。

9月份有超过49,000澳人申请贷款，经季调后创历史最高记录。其中7600人申请建设贷款，创自1994年以来最高水平。首置业者赶在9月30日前签订合约，10月1日新建房屋补助削减至14,000澳元，而至明年1月份将恢复至7000澳元。

澳新银行ANZ经济学家Alex Joiner表示：“这将是首置业者购房热情的最后一次高涨，在未来数月首置业者疯狂购房活动将放缓，除了因为首置业补助削减，也受利率上升的影响。”

西太平洋银行经济学家Andrew Hanlan表示，投资者将成为房市的主导力量，住房建筑业将继续兴旺。“直至2010年，房地产将成为澳洲经济的主要引擎。除首置业者外，投资者和升级住房的买家将继续把握利率较低水平的机会购买房屋。今年借贷升级住房的用户增加了34％。

澳洲统计局公布的数据显示，截至9月份首置业借贷年比增长86％，其中建设房屋的贷款提高至84％，投资者贷款增加18％。

RP Data最新公布的住房数据显示，悉尼中位房价突破60万澳元，墨尔本约为50万澳元，较去年分别上涨了9％和13％。公寓价格依然较低，而受首置业者喜好的中低端房屋价格上涨明显。

一项民调显示，41％的澳人认为利率上涨给他们带来压力，仅10％的受访者称预计生活将随利率上涨而变难十分艰难。53％的人认为利率上升意味着经济正在好转，只有12％称利率上升显示经济正在恶化。