2009年11月30日星期一

未来三年悉尼房租继续上扬升幅高达21%


据2009年11月30日《悉尼晨锋报》报道,新州政府住房部的最新数据显示,截止今年9月的过去一年里,新州房屋租金上涨了3.9%;租住悉尼两居室的住宅,每周租金中间价位已达395澳元。澳洲一家知名行业研究分析机构最新调查预计,悉尼房屋租金在未来3年内将上涨超过21%。

地产研究机构BIS Shrapnel的报告预测,在今年6.2%的涨幅后,未来3年内悉尼房屋租金将以每年7.1%的速度递增。租金上涨原因是由于2009年中、高密度住宅建筑量暴跌28%所致,建筑量达到1987年以来的最低位。

该公司经济分析师安德森(Jason Anderson)表示,由于新公寓建筑规划减少,以及全球金融危机造成的对开发项目贷款要求更加严格,致使房屋供应量随之下降;加之,2008/09年度移民净增加数估计达到有史以来的最高位30万人,所以“尽管供应量不断下降,需求仍保持相当的强势。”

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