中投看好澳洲楼市 再购Goodman集团5亿澳元优先股

据2009年8月8日《南方都市报》报道，继6月中旬首次给澳洲工业房地产投资信托公司———Goodman集团提供2亿澳元贷款之后，日前，中国投资有限责任公司又再次出手，认购Goodman集团5亿澳元优先股。另外该公司向机构投资者和现有投资者发行的13亿澳元股票已被全额包销。

Goodman集团是在悉尼证券交易所上市的最大工业房地产集团，也是全球最大的工业和商业房地产专业基金管理人之一。Goodman集团旗下的资产组合主要是澳洲商业房地产，也在全球一些房地产基金有投资。中投在此前给Goodman集团提供2亿澳元贷款的基础上，此次再次购入5亿澳元的优先股，表明中投对澳房地产市场前景看好。

此前，中投监事长金立群表示，金融类资产目前只占中投整体海外投资规模很小一部分，中投还在寻找其他投资领域和机会。

澳新银行在最近发布的报告中指出，澳洲今年房价稳定，没有出现像其他发达国家房价大幅下滑的现象。金融风暴过后，澳洲联邦政府推出了一系列的刺激房地产的政策，将首次置业者的津贴从原定的7000澳元增加到1.4万澳元，购买新屋的首次置业者更可获得高达2.1万澳元的津贴。

澳洲住房供应委员会的报告显示，目前澳洲住房严重不足，去年住房供应与需求之间的差距为8.5万间，而且到2013年住房的不足将达到20.3万间。

据此估计，每年澳洲对新建房的需求是15万间，而澳洲每年的新建房只有13.6万间，处于供不应求的状况，因此房价具有较强力的支撑，澳洲的房地产有较大的投资价值。研究机构BIShrapnel预测，由于首次置业者的热捧，澳洲的房价将在未来三年内增长近20%。