全球经济想回春 先看房市 “脸色”

据2009年8月10日联合新闻网报道，全球经济能否踏上复苏坦途，关键仍在于房价是否止跌回升，近来美国、中国和英国都传出房市回温的喜讯，令先前遭遇房市崩跌的全球屋主大为振奋。
随着银行和股市再度上涨，美国房价在大跌将近三年后终于传出止跌回升的好消息，给全球屋主带来莫大希望。标准普尔凯斯席勒房价指数显示，美国前20大城市5月房价比前月上涨0.5%，是2006年以来首见。标准普尔分析师布利哲说：“这是34个月以来我们首度看见房价普遍上涨，这可能是房价终于回稳的征兆。”

美国全国不动产仲介协会（NAR）的数据也显示，6月现房销售中间价为18.16万美元，比一年前下跌15%，但高于5月的17.47万美元。

信用评级机构穆迪公司分析师西里亚•陈说：“有迹象显示美国房价的跌势至少已趋缓。”纳洛夫咨询公司总裁纳洛夫则认为房价的上涨速度可望超乎预期。

尽管一些分析师仍对房产价格的长期展望存疑，因为失业率攀高和各国政府对空前的财政刺激政策采取的退场策略，都可能导致经济无法稳定成长，但这无法浇息房产市场当前的谨慎乐观气氛。

官方数据显示，中国70座城市的6月房价比前月上涨0.8%，是连续第四个月上涨，且全中国的不动产投资在今年上半年大增9.9%。房贷业者哈利法克斯银行（Halifax）上周公布的调查显示，英国7月房价涨至约16万英镑（26.77万美元），比前月高1.1%。

IHS Global Insight分析师亚契警告，虽然英国、中国和美国的房价回升，但这不表示房市已脱离险境。他说：“我推测英国房价未来几个月可能反涨为跌。经济衰退、失业率飙升和薪资成长趋缓都可能导致民众更买不起房子。”