各州府二季度房金下跌 墨市房租迎来六年最大降幅

据地产研究机构RP Data的最新数据显示，过去几年中猛涨的房租给租客带来的压力可能会有所缓解。今年第二季度澳洲各州府城市的房租出现小幅下降 。

八大州府城市出租房的每周租金下跌了3.5%，公寓房租金下跌0.6%，其中跌幅最大的是首都堪培拉，每周租金中间价格从一季度的530澳元下跌至二季度的498澳元。房租唯一出现上涨的是北领地的达尔文，升幅近6%，悉尼的租金则下降了近5%。

不过，澳洲出租房的空置率依然紧张，所有州府城市都保持在3%以下。

与此同时，维州的房屋租金迎来六年多以来的最大跌幅，目前租客越来越敢与房东针对租金进行讨价还价。二季度维州房屋的平均周租下降了3.5%至379澳元。公寓房租金下降了1.9%至346澳元

RP Data研究部主任Tim Lawless表示，过去三年来，全澳的房租平均上涨了30%，租客长期背负巨大的压力，目前租客支付的房租比三年前平均每周要高95澳元。

不过，由于低利率和首置补贴等因素导致一些租客进入房产市场，买房已成为这些民众更能负担得起的选择，如此一来，租客数量下降，租房市场压力得以缓解。

他说，虽然租金有所下降，但是短期内恐怕不会再进一步滑落。因为出租房空置率依然相当低，新屋的供应也没有大幅增加。