墨尔本房产市场保持活跃回暖迹象明显

【澳洲新闻小屋6月11日报道】6月2日，澳洲央行一如预期决定维持基准利率在3%的记录低点不变，这是连续第二个月维持利率不变，以观察先前大幅降息举措是否已足以带动经济脱离衰退。该决定与预期一致。
澳央行表示，政策委员会将继续监控经济和金融状况，若有必要，货币政策仍有进一步放松空间。

墨尔本房产市场在此决定公布后又迎来“女王生日”假期，但周末房产拍卖依然保持活跃。
去年底墨尔本房产拍卖清空率仅为50%，而如今已跃升至80%左右，仅次于2007年房价高峰时的水平。

截止今年六月，房产拍卖清空率达到77.6%，比去年同期大幅提高了11%，比2007年的82.7%仅差5%。在过去三周里，房产拍卖清空率已攀升至80%。

一些城区的最终拍卖售出价格比保留底价高出10~20%，因为有多位买家互相竞拍，这种现象已经渐渐变得普遍。

Private Sales的成交量也有较大幅度增加，接近2007年的水平，种种迹象都预示着墨尔本的整体房产市场可能已经从2008年谷底开始回暖。

维州房产协会的统计数据显示，上周末的拍卖清空率高达83%。在近城北区 Fitzroy North，一栋双层维多利亚式排房以$120万元起拍，三位买家竞逐以$25,000元加价，最后以$141万澳元成交，高出市场预估价$90,000元。

另一栋Clifton Hill的类似房产以$854,000元拍出，其保留底价是$815,000元。该房屋主是在2007年5月以$720,000元购入。