2009年3月13日星期五

一片看空声中迄今为止最乐观的房价预测:澳洲住宅严重短缺未来房价将大幅飙涨


Property prices to skyrocket ... Housing shortfalls due to increaased demand will see values and rents jump by 2028.

据2009年3月12日《悉尼晨锋报》报道,一份受联邦政府委托,由全澳住房供给理事会撰写的最新住房研究报告指出,尽管澳洲有大量的土地可以兴建新屋,但依然不可避免地将面临未来20年内住房严重短缺导致房价大幅飙升的局面。

报告指出,虽然各大城市的周边地带有大量的土地可供开发建房,但是如果联邦、州和地方三级政府以及地产业界不作出重大的干预,澳洲在2028年将可能面临比目前大10倍的住房危机。如果在未来20年内不增加房屋建设数量,届时澳洲将面临高达150万套房屋的巨大缺口

2008年全澳共短缺住房约85,000套。未来三年,这一数字预计将上升到 203,000套,2028年则高达431,000套。这一预测是根据近期的房产开发与政府的资助趋势做出。该报告警告,如果这些趋势放缓,预计澳洲住房 短缺可能突破80万套,而且实际缺口很可能会高于该报告的预测,因为它没有把全球金融危机的影响考虑在内。

该报告称,昆士兰、新州和维州将面临最大的住房需求增长,来自较低的社会经济阶层人士将遭到最严重的打击,因为房租和房价都在上涨。

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