新建房不断减少 维州租房危机加剧

据2009年2月24日《Herald Sun》报道，最新的数据显示，随着维州人口的增长，新建房不足导致租房危机加剧。

住房业协会称，到下一个财政年度末，维州还需要新建6300套住宅才能满足日益增长的住房需求。

这种新建房的短缺和不足将迫使已经挣扎中的租客不得不支付更高涨的房租。

与此同时，房屋存量有限，也将使购房者互相竞价，从而推高房产价格。

维州住房业协会HIA代理总裁Robert Harding表示，本财政年度新开工住房为38,263套，下跌了8％，比去需求而言尚短缺7000套。

不过，他也预测，随着联邦政府住房及经济刺激方案的实施以及不断降低房贷利率，2009/10财年新建房将达41,863套，上升9％。

然而，维州人口的快速增长膨胀意味着仍需要新建48,200套住宅，还短缺6300套。

据预测，2010/11年度新开工住宅将达43,956套，升幅为5％，届时住房短缺状况可能开始得到缓解。

Robert Harding还认为，住房短缺更增强了维州政府尽快兑现加速基建和释放建地等承诺的迫切性。

维州政府规划部长发言人Sofia Dedes表示，州政府正规划提供未来20年的土地供应，并计划兴建六个新的商业和发展中心，以适应墨尔本迅速增长的人口在住房、工作等方面的需要。

据预测，到2036年，墨尔本人口将大增40％，超过500万，比目前增加180万人，几乎是多年前制定的《墨尔本2030发展规划》预增人数的两倍。

维州州长布伦比表示，到2020年，维州将新建住房600,000套， 其中新开发区将立即动工兴建134,000套，在已成型城郊再兴建316,000套新房以及在目前正在迅速开发的地区兴建150,000套住宅。

除了墨尔本市中心以外，州政府将投资建立其它六个商业和发展中心以缓解墨尔本市中心的交通拥堵状况，它们分别是：Broadmeadows，Box Hill，Dandenong，Frankston，Footscray和Ringwood。