澳洲租房市场异常火爆 房租涨幅创20年新高纪录

RENTS have recorded their highest increase since 1988 amid fears the rental crisis will only get worse as the impact of the global recession takes hold.

Latest figures from the Australian Bureau of Statistics show the annual rate of growth in rents across the country has jumped to 8.4 per cent in the year to last month, up 2 per cent from 2007.

据2009年1月29日《澳洲人报》报道，澳洲统计局权威的官方统计数据显示，2008年澳洲房屋租金上涨了8.4%，比起2007年的升幅整整高出了2个百分点。

各大首府城市中，西澳的珀斯以12.2%的涨幅排在首位，悉尼则从2007年5.4％涨幅跳升至2008年的8％，布里斯班从8.6％上升至10.1％，墨尔本的房租升幅从上一年的5.4％上扬至6.6％。

BIS Shrapnel资深经济学家表示，全球经济陷入衰退低迷只会导致租房市场进一步恶化。此外，不断涌入的新移民和供不应求的住房需求更使租房市场雪上加霜。目前全澳至少短缺100,000套住房。

去年全澳8.4％的平均房租涨幅是当年4％的平均工资涨幅的一倍多。解决租房困难的唯一的办法要么是减少移民数量，要么是降低对地产开发商征收的税费。

新州政府已经降低开发商的基建成本以鼓励兴建更多的公寓房。

最新的数据显示，墨尔本出租房空置率已从2007年的1.6％下降至目前的1.2％。