金融危机之下澳洲和加拿大成移民避风港

据2008年11月24日《信息时报》报道，今年年初开始，美国投资移民也出现了有史以来最火爆的一年。但美国金融危机的爆发，投资移民受到明显的冲击，观望者增多，办理申请者减少。另外，受美国金融危机影响，新加坡、香港地区移民也遭遇一定程度冲击，而加拿大、澳大利亚移民则相对稳定。

移民澳洲正当时

2009年澳洲商业移民配额翻倍

澳大利亚是南半球的发达国家，经济已连续十几年保持高速增长。随着中澳贸易的日益扩大，许多中国商人也纷纷效仿国外投资家，将目光对准了澳大利亚。与此同时，澳政府愈加开放的移民政策，也让国内商人可以更方便地登陆澳洲。

即使在身陷金融危机的今天，澳洲的吸引力也没有因此而下降。澳大利亚移民部长埃文斯预计，2008-2009年约有19万外来移民抵达澳大利亚。此外，澳 大利亚政府也在近日发布2008-2009年商业移民配额，计划增加7.75万个，比去年增加80%-100%，总数达19.03万。移民专家认为，现在 是商业移民澳洲的好时机。

投资房产正合适

澳洲房产配套政策优惠多多

澳大利亚百腾地产总监Davy Yan认为，现在是进入澳洲房地产市场的最佳时机。

据了解，目前墨尔本的平均房价为45万澳元/套(约合200万元人民币)。首付20%，贷款80%，200万元人民币就能购买带1亩地的景观别墅。此外， 政府对于购房者没有身份的限制，只是在购房类别和贷款比例上加以区别：移民或公民可以买二手房，如是临时居住只能买一栋二手房，而海外投资人只能购买新 房；贷款比例上，移民可贷款80%，海外人士则为70%。

移民成本降低

澳大利亚本国的金融规模比较小，其金融体系监管较完善。在这次金融危机中，澳大利亚的影响是相对较小的。澳洲政府自陆克文执政后一直大力发展澳中关系，因此，澳洲各个州政府对于中国移民是持欢迎态度的，并不断在优化完善各项移民政策。

近两个月来，澳币下跌了30%，使得移民澳洲的成本大大降低。比如原本163A签证中规定“全家净资产25万澳币以上”，但按照现在的汇率，这个要求大大下降。

汇率下跌投资楼市最划算

除了利好的房产政策，由于澳洲正值大幅降息、汇率下跌，投资者如果要抄底进入澳洲楼市也是最好的时机。

早些时候，一套70万澳元的房产，以6.7汇率计，需要人民币469万。现在买的话，以汇率4.2计，只需要294万人民币，省了175万。无论你是否有 澳洲身份(临时身份、永久身份)，都可买房投资。如果买的是期房，还可省下5.5%左右的印花税。另外，澳洲也出台了金融救市计划。以墨尔本为例， 2008年10月15日以后签约买房的，政府立即补贴2万澳元。

目前，中国是澳大利亚的第二大贸易伙伴，澳大利亚政府为了鼓励海外人士投资经商与赴澳发展，推出多项支持出口与扶持移民的政策。澳洲尤其希望在能源、资源 和制造业领域成为中国长期、可靠的合作方。另一方面，中国是澳大利亚日常消费品最大出口国。也就是说，中澳两国在贸易上具有强烈的互补性，能带来十分广阔 的商机。