高端房产市场价位下跌 亚裔买家进场承接

据2008年11月7日《澳洲人报》报道，全球经济危机之下，澳洲高端房产市场价格开始下跌，悉尼和墨尔本两地近期房市这一现象相当明显。

Australian Property Monitors的统计数据显示，截止今年9月底的半年里，全球经济危机已经打击到高收入人士，悉尼内城区和东区的房价下跌了8%；西澳珀斯内城区及沿海西区的房价下跌了7%，墨尔本内城区房价也下跌了3%，豪宅区Toorak房价更下跌了24%，而外西远郊Melton的房价则逆市上涨了6%。

另据该报11月3日报道，全球金融海啸，澳洲股汇市的剧烈波动令一些投资者损失惨重，，一些拥有高端房产、因为margin call急需补仓平仓的投资者不计成本将房产套现，而与此同时，不少坐拥大笔现金的亚裔买家，则趁澳元汇价短期内暴跌超过30％之际进场承接这些澳洲地产。一方面可以找到bargain价格，另一方面澳元急挫造成的汇价收益也令他们或许成为若干年后的大赢家，就看有没有这个魄力和眼光了。

Real estate agents in Sydney and Melbourne are reporting that thousands of executives caught short on margin calls are dumping real estate for any price they can get, with many properties being snapped up by cashed-up Asian investors taking advantage of the weak Australian dollar.