2008年8月6日星期三

悉尼 -- 全球房价最贵城市


2008年8月6日澳洲新闻联社报道,独立智库公共事务协会(IPA)的研究报告显示,由于政府措施不力,悉尼已经成为全球房价最贵,住房承受力最低的城市。

美国咨询公司Demographia对全球159个地区的房价进行比较分析后发现,美国次贷危机爆发后,澳洲悉尼,墨尔本,珀斯,布里斯班,阿德莱德都名列全球住房承受力最差前10名的城市榜单,其中悉尼更是位居榜首,其平均房价是悉尼人平均家庭年收入的八倍以上。

公共事务协会认为,澳洲各级政府的决策失误是重要原因之一。政府限制土地供应量,建房审批手续官僚冗长,各种税率规费名目繁多等都增加了新建房成本。

另据Mortgage Choice进行一项调查显示,如今澳洲人首次进入房产市场的年龄在逐渐增长,为了购买房产,很多人不得不牺牲以往的生活方式。未来五年计划首次置业的人中有37%年龄已经超过40岁,高于之前的28%。

澳洲统计局公布的数据也显示,2005/06之前的10年里,只有15%的售出房产是首次置业者所购得。此外,大约90%的受访者表示,他们不得不牺牲以往的生活方式来攒钱购房。75%的人节省了支出,而五分之一的人表示,为了买房,他们不惜购买那些地段并不理想的房产。超过50%的受访者表示希望购买传统独立屋House,只有16%的人打算购买单元房Unit。

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