2008年4月12日星期六

悉尼西南区房价两年里最高跌幅达35%


2008年4月12日《每日电讯报》报道,地产信息机构RP Data的统计数据显示,悉尼西南区一些房产的价格在两年里最多暴跌35%。

Cartwright区的Willan Drive一栋三居室房产屋主于2006年以$320,000元购入,两年后的上个月,不得不以$250,000元卖出;Liverpool区Medley Avenue一栋房产则更惨,2006年11月以$492,000元购入,这个月抛售时只卖了$320,000元。

而无法偿付房贷被银行等金融机构申请高等法院强制“收房令”个案在今年一月达到338宗,二月份更高达371件。其中卧龙岗(Wollongong)附近 的Berala和Albion Park两区是二月份内法院发出收房令最多的区。紧随其后的区分别是Blacktown,Guildford,Fairfield和Auburn。

在未来几周内,Bankstown收回房产的名单上就有30多栋。一对70岁的夫妇因替子女担保购房无法偿付房贷也被驱离家门。

另一方面,悉尼租房市场又非常紧张,空置率已低于1%,因此,一些被收回房产的人们不得不借住亲友邻居家中,或者去救济站、房车公园(caravan park)寄宿。

一些购房者被某些无良房贷中介误导而造成亏损。Nicole McGregor和Michael Grothaus表示,因为房贷经纪给予错误建议,他们至少损失了$95,000元。2003年悉尼房产市场高峰时,他们以$256,000在North Parramatta买入一个投资房,几年后的2006年,该投资房估价仅为$209,000元。当时房贷经纪告诉他们利率不会上升,房价也不会下跌。

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