2008年2月3日星期日

澳洲央行周二若加息 房租将再上涨10%


2008年2月3日《Sunday Herald Sun》报道,澳洲地产投资人协会警告,如果下周二澳洲央行加息,房东将别无选择,将成本转嫁至租客身上,在过去一年平均房租已经上涨15%的基础上,房租将会在2008上半年继续上升10%。

唯一的输家是首次置业者,因为利率上扬首次购房人士更无法承受购买属于自己的房子,同时又要被迫支付更高的房租。("Unfortunately, the only losers are first home buyers who cannot afford to buy a home because of high interest rates and are forced to pay higher levels of weekly rents.")

一间地产投资公司也预测,房屋租金会因为加息而一起上涨。地产投资公司Braxton Chase总裁Andrew Donnelly表示,加息会引发广泛的加租,因为住宅房屋的需求增加,同时,屋主将房屋贷款上升的成本转嫁给租客。

他列出房东为了弥补额外的房贷按揭成本而可能加租的幅度。出租房如果价值$30万元,每周房租250元,便要加租4.8%,或每月加12元。

出租房如果价值75万元,周租650元,就要加租6.2%,或一周多40元。这还没有把每年通常平均要加房租10%以上计算在内。

没有评论:

发表评论