固定利率比浮动利率更省钱吗？

在做房屋按揭贷款的时候，到底是选择固定利率还是浮动利率？2007年11月7日《The Age》上的一篇分析文章纵观比较了1990年以来的利率走势统计数据，得出一个结论：通常情况下，固定利率房贷成本总是比浮动利率产品的成本要高。仅供参考：

根据一项最新的研究，选择固定利率贷款的贷款人当中有83%的人到头来吃的亏比选择标准浮动利率的客户要大得多。这就意味着只有不到20%的人认为固定利率是个好交易。

通过对1990年至2004年的储备银行数据分析，贷款机构QuickDirect比较了基本浮动利率和各大银行的普通三年期固定利率。比如，2000年下半年的一项固定利率贷款三年的利息是47,250元，而基本浮动利率利息是43,260元，比前者节约了4000元。

QuickDirect管理总监Hamish Carlisle表示，连续的加息预测让不少贷款人选择固定利率。

“但是，现在贷款人选择固定利率可能不是好时候，因为固定利率的高峰往往就是出现在这个时段。”“这有可能是贷款机构和贷款经纪们围绕加息传言而进行的‘扰乱民心’策略。”

他说，“事实上就是，如果选择固定利率，你原本打算少付利息的良好愿望，到最后付出的代价可能更多。”“如果真的想要通过选择固定利率省钱的话，要么你能预测到将来的利率走势，或者就看你的运气了。”

官方利率自2002年以来一直处于上升的状态，目前停留在6.75%的水平。澳洲储备银行上次的降息是在2001年的12月。