利率上升 转贷款选择固定利率家庭数量激增

Nervous families like Bruce and Leanne Smith with children Mitchell, 2 and Sara, 6 months, are now racing to exiting their current home loans at a dramatic rate ... as they face a possible second interest rate hike in a month.

据2008年1月17日《The Age》头版头条报道，随着利率继续上升，澳洲屋主转贷款选择固定利率的数量激增了10.6％。

澳洲储备银行很可能将在下月初提高官方贴现利率。

不过，专家建议有房贷的屋主不要急于转贷款到固定利率 ，因为实际上各大银行在过去的两周已经悄悄提高了其固定贷款的利率。比如ANZ早在本月初就已经悄然将固定房贷利率提高0.25％，比一周后的浮动房贷利率涨幅还要高。

专家建议目前比较理智的做法是：

1）按兵不动，静观其变，等待降息周期开始，因为如果美国次级贷危机继续恶化，美国经济衰退明显，将带动整个世界经济走向动荡，澳洲储备银行势必作出综合评估，也许不久的将来利率不再上涨反而降息；

2）积极和贷款所在的银行讨价还价，要求折扣。一般的浮动贷款都有0.5～0.7％的折扣空间。

3）多货比三家，可以寻找一些利率较低的非银行金融机构，比如Austral Credit Union、花旗Citibank以及Yes Home Loans的浮动贷款利率目前仍低于8％。

如果你决意要转贷款到固定利率，一些网上的贷款机构利率较好，其中一些网上房贷机构其实是大银行的网上分支，比如联邦银行的Homepath正推出8.14％的三年固定利率，ANZ的One Direct更低，7.94％，比市面上同等固定房贷利率低0.6％。

仅供参考