2017年8月28日星期一

澳洲十万“懒虫”长年吃福利 十年吃掉150亿澳元财政预算

据2017年8月28日《每日电讯报》报道,媒体获得的新数据显示,超过十万名失业者已经对政府的福利金形成了终身依赖。

公布的数据显示,过去十年来,支付给他们的福利金已经达到了150亿元。还有将近1.9万失业者已经领取找工津贴(Newstart)十几年了。

联邦政府目前正在试行新的数据分析技术,以“高风险”群体为目标,并确定人们可能最终依赖福利的迹象。

那些不履行求职义务(如面试,培训课程和就业计划等)的人,都不太可能找到工作并摆脱领取福利金的生活。

这一观点获得了新的统计数据的支持,表明未能履行这些义务的34,358名求职者中有88%仍然依赖找工津贴。多达88,816人已领取找工津贴5-10年,共吃掉了126亿元的财政预算。

另外,根据最近发布的数据,一半以上持续接受援助的福利受助者,是从20多岁或30多岁开始领取福利金的。

目前谭保政府面临着削减澳大利亚福利金支出的巨大压力,并制定了“司机式的违规扣分制度”。

求职者如果不积极参加面试和接受提供的工作,福利金就会被扣发。但这一举动受到广泛的抨击,特别是澳大利亚社会服务理事会(Australian Council of Social Services)会长卡桑德拉·戈尔迪(Cassandra Goldie)表示,澳大利亚已经拥有世界上最严格的“合规体系”。

但是,这个新制度受到人力服务部长杜吉(Alan Tudge)的欢迎,他们认为这将有助于确定最后可能长年依赖福利金的群体。

杜吉说,长期福利依赖是“有工作能力者的毒药”,并希望在求职者陷入福利陷阱之前找到他们。他说:“你领取福利金的时间越长,就越难以就业。”

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看中教育水平及生活环境 中国买家追捧墨尔本住宅 连悉尼也失宠


据2017年8月28日《Herald Sun》报道,中国买家舍弃其他澳大利亚省份投向墨尔本楼市,连悉尼也失宠。

当地的《先锋太阳报Herald Sun》称,墨尔本正在“抢走”澳大利亚其他城市来自中国的楼市顾客。
澳大利亚人创办的中文地产网站居外网(Juwai.com)数据显示,今年在澳中国买家对墨尔本置业的查询占总数目40.5%,前两年分别是35.6%及29.2%﹔其次是悉尼,17.5%。

至于在中国的买家,今年前半年对墨尔本住宅的查询比去年同期多13.3%。居外网澳大利亚负责人陆珍(Jane Lu,音译)表示,“这比全球8.7%的增长率还快。2017年墨尔本偷走了其他地方的中国买家。”在同一时期,有关澳大利亚物业的查询下跌9.7%。

墨尔本的教育及就业机会、稳定的投资环境、华人小区广大、相对良好的治安都是吸引之处。最热门的近郊地区包括Point Cook、Southbank、市中心、Preston和Tarneit。

陆珍表示,澳大利亚在几乎无预警下,实施连串限制海外买家的政策及税项,一些中国置业者“认为这个国家不如以往开放”。

尽管如此,维州于7月1日撤销买楼花的印花税优惠后,仍无减中国买家的意欲。陆珍说﹕“投资买家或会考虑因素,但不太影响着重生活方式及教育的买家。”而且中国政府箝制海外资金的新规例不适用于私人物业买家。

居外网表示,澳大利亚是继美国之后,最受中国买家欢迎的海外置业目的地,因住宅“物有所值”。

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1050万!悉尼双湾中资开发公寓售价破纪录

                
      悉尼双湾区(Double Bay)1788豪华公寓项目昨日开售,其中一套顶层公寓售出1,050万澳元高价,打破区域公寓售价最高纪录。

        1788豪华公寓项目规划6层高,共计31套公寓,预计将于2019年年初竣工。项目发售短短半天时间,已有11套公寓成功交易,交易总金额超过5,500万澳元。除了顶层公寓售出1,050万澳元外,项目昨日还有一套位于3层公寓售出960澳元。双湾区此前公寓最高售价为890万澳元,该纪录保持长达3年时间。

        据悉,1788公寓项目开发商为中资企业SJD Group。SJD集团去年斥资5,460万澳元买下项目所在地Cross Street地块,今年7月又花费4,500万澳元买下隔壁地块。

        项目顶层公寓面积180平米,意味着平均每平售价高达58,333澳元。目前悉尼双湾区优质公寓项目一般估算平均每平售价30,000澳元,顶层公寓平均每平售价35,000澳元。

        双湾区住宅及公寓项目销售表现强劲,商业及零售租金收益也呈现上涨势头。沃拉勒议会(Woollahra Council)前天刚刚宣布消息,批准公理地产公司(Axiom Properties)将十字路公共停车场开发成住宅、商业综合项目,项目规划包括电影院、零售及公共停车场。自2004年当地大联盟电影院停业以来,双湾区居民想看电影必须前往别区。

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