搬家，特别是卖掉现在的房子，搬进新家，要考虑很多。
据《悉尼先驱晨报》的房产栏目（Domain）专家Jacqui Thompson报道，无论是卖掉老家还是购买新房，都是相当花人力物力的。很多人选择卖了老家，然后拿钱去买新房，但是有时候，可能先购买新房会更适合你。
以下是不同选择的优缺点，以帮助更好分析。
先卖老家，再买新房
通常人们都会选择这么做。理想情况下，人们都想尽快缩短两笔交易上的时间差距。但一些挑战也随之出现：
你要同时处理两笔交易；
可能要花比预期更长的时间来搬进梦想家园；
卖出后，可能房价会升高；
在未购买新房前，租别的地方，甚至是要租回你已卖出的旧房，来安顿自己；
跟家人住，或住旅馆，把所有物品先放到一个地方储存；
所以，在这个过程中，安排好中间的过渡期显得至关重要。
先买房，再卖旧房
可能这对很多人来说是砸钱的玩笑，但万一你的梦想家园眨眼就要被放出去了呢？并且，对于一些人来说，新家带来的方便也抵过了不少花费。
因为没有卖出老家的收入，人们首先要解决资金问题。这里有一些方法能帮到忙：
与新房卖家商议，延长时间，让你有机会卖出老房；
把老房租出去，直到找到卖家为止；
将新家租出去，同时也寻找老家的购买客户；
如果你同时要处理两笔交易和按揭，在租房子的时候，那就要货比三家了。
2015年7月4日星期六
在澳洲省钱有妙招
据《悉尼先驱晨报》的商业栏目专家Suzanne Woolley报道，一些小妙招能帮你在收入不高的情况下，省出大钱，积累更多经济能力。
当收入上升的时候，我们都会给自己平淡的生活更多奖励，例如早晨一杯咖啡，去外面下馆子，买个新手机，常常清扫房屋，租个更拉风的车。
但当我们还是维持在现有收入水平时，学会一些省钱的妙招，事实上就是另外一种财富增长方式，或者说让你的经济情况更宽松些。研究表明，我们通常会在20-40岁获得收入增长，所以学会储存财富，是一个长远战略。
聪明的储户应该学会以下妙招：
1.增加退休金的投资。对于很多人来说，要保证薪水不被无端浪费，这是一个很好的方法。
2.增加储存。看着钱一点点的在储存账户上增加，会令你觉得更有冲劲。
3.常检查自己的支出状况，如你可以通过ASIC的 Moneysmart预算计划项目来查看自己的支出状况.该项目通过轻松好玩的方式让你清楚了解自己的预算。如果你是通过信用卡来完成大部分的支出的，你也可以通过信用卡来了解你每月或每季的支出。
4.多付现金。行为性金融调查显示，人们用现金的时候,更容易感觉赚钱不易。所以，下次，你可以只带现金出去，而把信用卡放在家。
5.迎接储存挑战。每6个月，你可以以月为单位浏览一下你的支出，然后看看有哪些是不必要的，下次就要取消它，或者看看有哪些是可以拿到更好价格的。但你不必取消很多的支出，以此来省钱，只是一些可有可无的，就可以取消，例如电子订阅，电视套餐等等。将你的成果放在社交网站上，让朋友们给你出主意也是不错的方法。利用头脑风暴的方法，你可以知道怎样可以获得更好的交易，同时伙伴们的监督也会有激励作用。
当收入上升的时候，我们都会给自己平淡的生活更多奖励，例如早晨一杯咖啡，去外面下馆子，买个新手机，常常清扫房屋，租个更拉风的车。
但当我们还是维持在现有收入水平时，学会一些省钱的妙招，事实上就是另外一种财富增长方式，或者说让你的经济情况更宽松些。研究表明，我们通常会在20-40岁获得收入增长，所以学会储存财富，是一个长远战略。
聪明的储户应该学会以下妙招：
1.增加退休金的投资。对于很多人来说，要保证薪水不被无端浪费，这是一个很好的方法。
2.增加储存。看着钱一点点的在储存账户上增加，会令你觉得更有冲劲。
3.常检查自己的支出状况，如你可以通过ASIC的 Moneysmart预算计划项目来查看自己的支出状况.该项目通过轻松好玩的方式让你清楚了解自己的预算。如果你是通过信用卡来完成大部分的支出的，你也可以通过信用卡来了解你每月或每季的支出。
4.多付现金。行为性金融调查显示，人们用现金的时候,更容易感觉赚钱不易。所以，下次，你可以只带现金出去，而把信用卡放在家。
5.迎接储存挑战。每6个月，你可以以月为单位浏览一下你的支出，然后看看有哪些是不必要的，下次就要取消它，或者看看有哪些是可以拿到更好价格的。但你不必取消很多的支出，以此来省钱，只是一些可有可无的，就可以取消，例如电子订阅，电视套餐等等。将你的成果放在社交网站上，让朋友们给你出主意也是不错的方法。利用头脑风暴的方法，你可以知道怎样可以获得更好的交易，同时伙伴们的监督也会有激励作用。
调查称澳洲央行今年不会再降息
调查称澳洲央行今年不可能再次降息。澳联社调查的14名经济学家全部认为澳联储（RBA）将在下周二的议息大会上保持现有利率不变，只有2位预测年底前还有一次降息。
央行分别在今年2月和5月两次下调官息四分之一个百分点，现行利率处于历史新低2%。
汇丰银行（HSBC）澳洲首席经济学家布洛翰（Paul Bloxham）称，澳联储处于“静观其变”的模式，采取进一步行动前将评估利率的影响。他说经济的驱动力正从矿业投资转为房地产市场。
房价在截至6月份的一年中增长了9.8%，住宅建设在5月份创历史新高。布洛翰说有其他迹象表明2月份和5月份的降息还在影响经济。但零售依然疲弱，工资增长难以跟上通胀步伐，布洛翰说这给澳联储留下了再降息的空间。
JP Morgan澳洲首席经济学家沃特斯（Stephen Walters）称，现在衡量5月份降息的影响还为时过早，更大的因素将影响未来的利率决策。其中包括希腊债务危机的结果、美联储下一次的调息时间以及澳元的浮动等。
央行分别在今年2月和5月两次下调官息四分之一个百分点，现行利率处于历史新低2%。
汇丰银行（HSBC）澳洲首席经济学家布洛翰（Paul Bloxham）称，澳联储处于“静观其变”的模式，采取进一步行动前将评估利率的影响。他说经济的驱动力正从矿业投资转为房地产市场。
房价在截至6月份的一年中增长了9.8%，住宅建设在5月份创历史新高。布洛翰说有其他迹象表明2月份和5月份的降息还在影响经济。但零售依然疲弱，工资增长难以跟上通胀步伐，布洛翰说这给澳联储留下了再降息的空间。
JP Morgan澳洲首席经济学家沃特斯（Stephen Walters）称，现在衡量5月份降息的影响还为时过早，更大的因素将影响未来的利率决策。其中包括希腊债务危机的结果、美联储下一次的调息时间以及澳元的浮动等。
伴侣移民为澳政府年挣3亿 中国人占大头
爱情也能为联邦政府带来收入。据《每日电讯报》报道，澳大利亚移民部（Immigration Department）的一份报告称，去年将近5万人以新娘、新郎、未婚夫或同性伴侣的身份拿到签证。
中国人拿到了5366份这种签证，随后是印度（5175份）、英国（4339份）、菲律宾（3331份）和越南（2832份）。2013-14年度颁发的这种签证数量比前一年增加了3.1%，比十年前增加了45%。
墨尔本音乐家肯尼迪（Mark Kennedy）和瑞士妻子桃瑞丝（Doris）正处于办理签证的漫长过程之中，以确保桃瑞丝可以在澳洲安定下来。肯尼迪称他们2年前结的婚，妻子最近拿到了临时签证，现在正在排队申请永居。“直到所有事情都办完了你才能真的开始为生活做计划，不过我们现在有进展了。”他说。
肯尼迪的移民经纪钱亨利（Henry Qian，音译）来自维州移民服务中心（Victoria Migration Service Centre），他说申请者遵守规则至关重要。“要仔细查看签证标准，对移民部要诚实。”他说。
从周三开始，在海外申请和在澳洲国内申请的费用达到同一水平，所有伴侣签证的申请费用都达到了近7000元，预计一年将为移民部创收3亿多元。
移民中介邓肯（Helen Duncan）称申请者通常要等至少12个月文件才会被处理。“遗憾的是，虽然伴侣签证的申请费用是最高的，但他们的处理速度却不如技术移民快。”人口学专家比勒尔博士（Bob Birrell）称，伴侣移民很可能继续快速增长。“（申请）主要是来自于亚洲国家，所以这更像连锁移民，爱情的成分则偏少。”比勒尔博士还表示，移民家庭会使用这一项目与祖国联系，将更多同胞带来澳洲。
2013-14年度当局共处理了19万份签证申请。印度人占了39,026份，中国人占了26,776份，英国人占了23,220份，菲律宾人占了10,379份，巴基斯坦人占了6275份。前来澳洲定居的新西兰人有大约2.7万人。不过因为新西兰人进入澳洲并无限制，所以他们的申请不再官方移民项目之内。
中国人拿到了5366份这种签证，随后是印度（5175份）、英国（4339份）、菲律宾（3331份）和越南（2832份）。2013-14年度颁发的这种签证数量比前一年增加了3.1%，比十年前增加了45%。
墨尔本音乐家肯尼迪（Mark Kennedy）和瑞士妻子桃瑞丝（Doris）正处于办理签证的漫长过程之中，以确保桃瑞丝可以在澳洲安定下来。肯尼迪称他们2年前结的婚，妻子最近拿到了临时签证，现在正在排队申请永居。“直到所有事情都办完了你才能真的开始为生活做计划，不过我们现在有进展了。”他说。
肯尼迪的移民经纪钱亨利（Henry Qian，音译）来自维州移民服务中心（Victoria Migration Service Centre），他说申请者遵守规则至关重要。“要仔细查看签证标准，对移民部要诚实。”他说。
从周三开始，在海外申请和在澳洲国内申请的费用达到同一水平，所有伴侣签证的申请费用都达到了近7000元，预计一年将为移民部创收3亿多元。
移民中介邓肯（Helen Duncan）称申请者通常要等至少12个月文件才会被处理。“遗憾的是，虽然伴侣签证的申请费用是最高的，但他们的处理速度却不如技术移民快。”人口学专家比勒尔博士（Bob Birrell）称，伴侣移民很可能继续快速增长。“（申请）主要是来自于亚洲国家，所以这更像连锁移民，爱情的成分则偏少。”比勒尔博士还表示，移民家庭会使用这一项目与祖国联系，将更多同胞带来澳洲。
2013-14年度当局共处理了19万份签证申请。印度人占了39,026份，中国人占了26,776份，英国人占了23,220份，菲律宾人占了10,379份，巴基斯坦人占了6275份。前来澳洲定居的新西兰人有大约2.7万人。不过因为新西兰人进入澳洲并无限制，所以他们的申请不再官方移民项目之内。
市场冬眠期来临 房产拍卖减少
冬季市场冬眠期来临，墨尔本本周的拍卖减少。本周墨尔本拍卖市场将有510套房产要拍卖，比上周的868套少很多，但与上年同期的458比，还是有增加的。
这个冬季，3351套房产被拍卖，比上年同期的3026套要多。数量增多表明，卖家对当地的拍卖市场还是信心有增的，尤其是秋季时，拍卖市场势头红火。而本周拍卖做多的地区是西部，有115套。
上周六墨尔本的清盘率为79.2%，而再上周的记录是80.9%，连续三星期以来都在下跌，冬季市场冬眠期正逐渐生效。虽然如此，6约分墨尔本拍卖市场的表现依然不俗，总的清盘率为79.2%，这是2010年4月以来的最高月记录。
6月份，墨尔本的拍卖中间价为780,000澳元，比5月的820,000降低了4.9%。下周，澳联储将会举行本财年来第一次会议，决定7月利率走向。澳洲连续多月来，就业率走低，或会影响银行保持2%的低利率。
由希腊债务危机引发的全球金融震荡将使银行采取继续观望的态度。
这个冬季，3351套房产被拍卖，比上年同期的3026套要多。数量增多表明，卖家对当地的拍卖市场还是信心有增的，尤其是秋季时，拍卖市场势头红火。而本周拍卖做多的地区是西部，有115套。
上周六墨尔本的清盘率为79.2%，而再上周的记录是80.9%，连续三星期以来都在下跌，冬季市场冬眠期正逐渐生效。虽然如此，6约分墨尔本拍卖市场的表现依然不俗，总的清盘率为79.2%，这是2010年4月以来的最高月记录。
6月份，墨尔本的拍卖中间价为780,000澳元，比5月的820,000降低了4.9%。下周，澳联储将会举行本财年来第一次会议，决定7月利率走向。澳洲连续多月来，就业率走低，或会影响银行保持2%的低利率。
由希腊债务危机引发的全球金融震荡将使银行采取继续观望的态度。
