2015年6月18日星期四
寻求庇护 中国难民申请人被考察圣经问题
在决定一位中国难民申请人是否是真实的基督徒时，澳大利亚难民复审仲裁庭询问了申请人一些随机的问题，在发现申请人无法切实回答这些细节问题后，拒绝了她的申请。
据《澳大利亚人报》报道称，在化名为SZOUO的中国籍人士寻求澳政府庇护案例中，仲裁庭询问这名妇女一些基本的圣经问题，比如在圣灵降临日，门徒们看到了圣灵的那些降临的迹象，摩西的姐妹叫什么名字，是谁和摩西一起去对峙法老王，耶稣遭遇的酷刑发生在哪里。
一般来讲，仲裁庭询问时只有一名成员参与，他对于签证的申请实施“独立、公平、公正、经济、非正式和快速的”审查。不过，对于以上问题，一些澳大利亚神父提出了过于困难，如果不仔细研究圣经根本无法答出的结论。
他说，“很难这样来衡量一个人对于宗教的虔诚程度。”神父卢卡斯表示，移民部不应该询问这些细节，而是应该考察其它方面。
在申请被拒绝后，SZOUO向联邦巡回法院申请复审仲裁庭的意见，法官取消了仲裁庭的决定，宣称公正的观察者都会同意，仲裁庭是有意设置门槛不希望申请人通过。
他说，“仲裁庭的决定对于任何通情达理者，都会被认为是有意发现申请人并非真实难民申请人的做法。”他指出，这是理解偏差出现后的极少数案例，反映了仲裁庭不恰当的审判结果。
据《澳大利亚人报》报道称，在化名为SZOUO的中国籍人士寻求澳政府庇护案例中，仲裁庭询问这名妇女一些基本的圣经问题，比如在圣灵降临日，门徒们看到了圣灵的那些降临的迹象，摩西的姐妹叫什么名字，是谁和摩西一起去对峙法老王，耶稣遭遇的酷刑发生在哪里。
一般来讲，仲裁庭询问时只有一名成员参与，他对于签证的申请实施“独立、公平、公正、经济、非正式和快速的”审查。不过，对于以上问题，一些澳大利亚神父提出了过于困难，如果不仔细研究圣经根本无法答出的结论。
他说，“很难这样来衡量一个人对于宗教的虔诚程度。”神父卢卡斯表示，移民部不应该询问这些细节，而是应该考察其它方面。
在申请被拒绝后，SZOUO向联邦巡回法院申请复审仲裁庭的意见，法官取消了仲裁庭的决定，宣称公正的观察者都会同意，仲裁庭是有意设置门槛不希望申请人通过。
他说，“仲裁庭的决定对于任何通情达理者，都会被认为是有意发现申请人并非真实难民申请人的做法。”他指出，这是理解偏差出现后的极少数案例，反映了仲裁庭不恰当的审判结果。
逾6.2万人非法留澳 每周40人“隐身”
每周有数十名外国人在澳洲“消失”，令人担忧不断增长的非法移民会带来恐怖主义威胁。尽管艾伯特政府阻挡了船民大军，但对境内生活的非法移民影响甚微。
《先锋太阳报》称，尽管有安全和经济忧虑，无有效签证的外国人增长速度比总人口的增长速度快了3倍。平均每周有40名外国人将自己秘密隐藏在当地社区，他们持游客、学生、工作或其他签证入境后就不愿离开。
在截至去年6月30日的4年内，非法移民的数量增长了15%至62,100人，当中包括数量不明的罪犯。
反恐专家巴顿（Greg Barton）称，对逾期留澳者缺乏关注是一个安全隐忧。他说非法移民更容易被招去当恐怖分子。
一名来自马来西亚的工厂工人在非法居澳期间，经营了一个伊斯兰国恐怖组织3个月。这名29岁的男子在今年1月被澳洲政府驱逐后，在马来西亚被捕。另外2名成员也是来自马来西亚，是一对夫妇，他们也被驱逐。澳洲官员没有说明这个组织及其成员的所在地，也没有说明它是否对澳人造成任何威胁。
维州民族社区委员会（Ethnic Communities Council of Victoria）的主席米卡勒夫（Eddie Micallef）也认为对非法移民增长的忧虑是合理的。他说对船民的“过度关注”不仅将他们边缘化成潜在的恐怖分子，还忽略了对逾期留问题的处理。
澳洲联邦警察无法说明有多少外国人在澳洲犯罪后弃保潜逃。移民部按照《信息自由法》公布的档案显示，超过三分之一的非法居民已经隐藏了10年或以上，近三分之一的人来澳不足2年。
到去年6月30日，非法移民比十年前多了14,300人。
《先锋太阳报》称，尽管有安全和经济忧虑，无有效签证的外国人增长速度比总人口的增长速度快了3倍。平均每周有40名外国人将自己秘密隐藏在当地社区，他们持游客、学生、工作或其他签证入境后就不愿离开。
在截至去年6月30日的4年内，非法移民的数量增长了15%至62,100人，当中包括数量不明的罪犯。
反恐专家巴顿（Greg Barton）称，对逾期留澳者缺乏关注是一个安全隐忧。他说非法移民更容易被招去当恐怖分子。
一名来自马来西亚的工厂工人在非法居澳期间，经营了一个伊斯兰国恐怖组织3个月。这名29岁的男子在今年1月被澳洲政府驱逐后，在马来西亚被捕。另外2名成员也是来自马来西亚，是一对夫妇，他们也被驱逐。澳洲官员没有说明这个组织及其成员的所在地，也没有说明它是否对澳人造成任何威胁。
维州民族社区委员会（Ethnic Communities Council of Victoria）的主席米卡勒夫（Eddie Micallef）也认为对非法移民增长的忧虑是合理的。他说对船民的“过度关注”不仅将他们边缘化成潜在的恐怖分子，还忽略了对逾期留问题的处理。
澳洲联邦警察无法说明有多少外国人在澳洲犯罪后弃保潜逃。移民部按照《信息自由法》公布的档案显示，超过三分之一的非法居民已经隐藏了10年或以上，近三分之一的人来澳不足2年。
到去年6月30日，非法移民比十年前多了14,300人。
澳洲去年吸纳逾20万永居移民 印度人占2成
近日公布的《2013–14澳洲移民趋势》报告显示，2013–14年超过207,900名移民永久定居澳洲。印度依然是主要移民来源国，当年有近4万印度人移民来澳，占了总数的近五分之一。同年近3万名印度出生人士选择成为澳洲公民。
移民部长杜敦（Peter Dutton）表示，这份报告包含了大量关于当前移民趋势的信息。
澳洲在2013-14年颁发了29万个学生签证，为全球金融危机以来最多的一年。“这证明澳洲的学生签证项目依然强大，对于海外市场魅力仍存，依然是澳洲最主要的出口业务之一。”杜敦说。
报告还提供了关于全球经济趋势的一些洞察。2013–14年中国游客数量增长了近四分之一。当年的永久移民项目中，有近128,600个名额来自技术类，超过6.1万个名额来自家庭类。
移民部长杜敦（Peter Dutton）表示，这份报告包含了大量关于当前移民趋势的信息。
澳洲在2013-14年颁发了29万个学生签证，为全球金融危机以来最多的一年。“这证明澳洲的学生签证项目依然强大，对于海外市场魅力仍存，依然是澳洲最主要的出口业务之一。”杜敦说。
报告还提供了关于全球经济趋势的一些洞察。2013–14年中国游客数量增长了近四分之一。当年的永久移民项目中，有近128,600个名额来自技术类，超过6.1万个名额来自家庭类。
澳中自贸协定已签 将掀电子品家电消费潮
得益于这项协定，澳洲的廉价电子产品和家电将进一步降价，澳洲家庭将掀起消费狂潮。
澳洲新闻集团报道称，协定签署后，中国消费者将能买到更廉价的澳洲牛肉、乳品、红酒、精品威士忌、海参、猫眼石产品甚至是鹿茸，这些产品的关税将最高减少95%。
根据政府委托国际经济中心（Centre for International Economics）公布的报告，澳洲与中日韩三国签署贸易协定后，预计澳洲的就业岗位将每年增长9000个，到2035年将增长17.8万个。
相反，澳洲也将对中国电子产品和家电取消5%的关税，澳人将买到更加廉价的产品。
贸易部长罗柏（Andrew Robb）告诉《澳洲人报》，廉价进口品将刺激商业发展，例如高端制造商，因为他们可以降低部件成本。
国际经济中心发现，受贸易刺激，未来20年澳洲每户家庭的消费将增加4500元左右，相当于大约460亿。但这笔消费也会扩大澳洲的贸易赤字。4月份的贸易赤字为破纪录的39亿。
在澳人额外消费460亿亚洲产品的同时，到2035年前澳洲产品也会被额外消费200亿，即11.1%。这个增幅部分来自其他市场，所以澳洲的总出口量将比无贸易协定时增长0.5%。
中国是澳洲最重要的贸易伙伴，去年双向商品和服务交易额超过1600亿。
过度消费致澳人家庭债务负担增数倍
一份新报告发现，澳大利亚的家庭债务比起25年前的水平，增长了两倍多，是之前平均水平的三倍。
西部银行科廷经济学研究中心研究得出结论，澳人正生活得越来越入不敷出。
在1990年，平均澳大利亚家庭的债务仅仅不足年收入的6个月水平，然而现在已经增长至平均年收入的18个月水平。
研究中心主任邓肯（Alan Duncan）说，澳大利亚家庭应该小心不到过度消费，因为目前房价和就业前景都有很大的不确定性。
他指出：“当你查看那些债务收入比例数据时，发现债务水平增加如此之快，特别是接近退休家庭的债务，这是我们应该引以为戒的。”
他说，鼓励澳大利亚人分散投资，将收入涵盖其它资产和储蓄方式，然而现在没有出现这一局面让人忧心。债务的增加主要是80和90年代引入贷款套餐所致，当时允许买房者在不销售房产的情况下按照需要增加和减少贷款。
目前，澳人家庭储蓄和不储蓄之间的差别越来越大。一般来讲，储蓄量大的家庭通常挣得也多。邓肯说，房地产所有人还需要分散他们的投资，以便减少风险。
西部银行科廷经济学研究中心研究得出结论，澳人正生活得越来越入不敷出。
在1990年，平均澳大利亚家庭的债务仅仅不足年收入的6个月水平，然而现在已经增长至平均年收入的18个月水平。
研究中心主任邓肯（Alan Duncan）说，澳大利亚家庭应该小心不到过度消费，因为目前房价和就业前景都有很大的不确定性。
他指出：“当你查看那些债务收入比例数据时，发现债务水平增加如此之快，特别是接近退休家庭的债务，这是我们应该引以为戒的。”
他说，鼓励澳大利亚人分散投资，将收入涵盖其它资产和储蓄方式，然而现在没有出现这一局面让人忧心。债务的增加主要是80和90年代引入贷款套餐所致，当时允许买房者在不销售房产的情况下按照需要增加和减少贷款。
目前，澳人家庭储蓄和不储蓄之间的差别越来越大。一般来讲，储蓄量大的家庭通常挣得也多。邓肯说，房地产所有人还需要分散他们的投资，以便减少风险。
澳洲房价不算贵 增速全球排第14位
最新的全球指数显示，香港房价的上涨速度几乎是澳洲的3倍，是全球增长最快的市场。根据莱坊国际的全球房价指数，在截至2015年3月份的1年内，香港的房价增长了18.7%，而澳洲在2014年的增速只有6.8%。
澳洲在全球56个住房市场中排名第14位，这对于很多留意悉尼市场的买家也许是一个意外。
根据莱坊国际的研究，悉尼房价在截至2015年3月份的1年内增长了16.8%，上一季度增长了3.2%。同期墨尔本分别增长了8.7%和3.1%。
其他衡量住房承受力的国际研究称，悉尼和墨尔本在全球住房承受力最差的大都市前10名之列，排名领先于伦敦、纽约和东京。
根据美国智库Demographia进行的第11次《国际住房承受力调查》，悉尼和墨尔本在全球86个主要大都市市场中分别排在第3位和第6位。悉尼的平均房价几乎比平均家庭收入高出10倍，墨尔本几乎高出9倍。
澳洲的5个主要大都市区域（悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和柏斯）连续第11年被评为“严重不可承受”。
全球各国外商房产投资，中国人排名第一！现在不光澳洲人在埋怨中国土豪，温哥华人民也说都是中国人买房炒高了房价，现在他们本地人都买不起房子了。还有加利福尼亚也怪中国人太能买了。
专家预测悉尼墨尔本房价将再涨一年半载
房地产行业专家预测，悉尼和墨尔本的房价在未来6至12个月将继续上涨。
据《先锋太阳报》报道，接受澳洲房地产研究所（Australian Property Institute）第34次《房地产方向调查》（Property Direction Survey）的房屋估价师、基金经理、金融家和分析师中，有超过一半人认为悉尼和墨尔本的房地产市场已经步入或者正在步入泡沫期。超过一半受访者还认为南部州份的房价会继续上升。
澳洲房地产研究所新州分部的副主席缪尔（Ian Muir）称，四分之三的受访者认为墨尔本的房价在未来半年至一年将继续攀升。
“换言之，这2个城市的住宅价格被视为距离价格周期峰值还有一段时间。”
调查预测布里斯班要到2017年才能达到周期峰值。
受访者称低利率是住房需求和外国投资的一个重大驱动力。
“大部分受访者认为低利率是推高布里斯班和柏斯住房需求和价格的主要动力，但对于悉尼和墨尔本，这个观念没有如此强烈。”缪尔说。
负扣税被视为推动布里斯班和柏斯房市投资的一个更重要的因素。
行业专家认为外国投资法规的变化可能会影响未来的房地产市场。此外还可能影响房地产市场的因素包括中国经济减速和失业率上升。
据《先锋太阳报》报道，接受澳洲房地产研究所（Australian Property Institute）第34次《房地产方向调查》（Property Direction Survey）的房屋估价师、基金经理、金融家和分析师中，有超过一半人认为悉尼和墨尔本的房地产市场已经步入或者正在步入泡沫期。超过一半受访者还认为南部州份的房价会继续上升。
澳洲房地产研究所新州分部的副主席缪尔（Ian Muir）称，四分之三的受访者认为墨尔本的房价在未来半年至一年将继续攀升。
“换言之，这2个城市的住宅价格被视为距离价格周期峰值还有一段时间。”
调查预测布里斯班要到2017年才能达到周期峰值。
受访者称低利率是住房需求和外国投资的一个重大驱动力。
“大部分受访者认为低利率是推高布里斯班和柏斯住房需求和价格的主要动力，但对于悉尼和墨尔本，这个观念没有如此强烈。”缪尔说。
负扣税被视为推动布里斯班和柏斯房市投资的一个更重要的因素。
行业专家认为外国投资法规的变化可能会影响未来的房地产市场。此外还可能影响房地产市场的因素包括中国经济减速和失业率上升。
新SIV政策将为澳小企业带来大量中国资金
据《悉尼先驱晨报》报道，澳洲财富管理公司正争先恐后地利用新的签证规定。这些规定可能促使富裕的潜在移民，尤其是中国人，对渴望资本的小企业进行投资，以满足获得居留权的要求，但也继续禁止他们直接投资房产。
部分移民专家对已实施2年的重大投资者签证（Significant Investor Visa）在如此严格的新投资要求下还有没有吸引力表示怀疑。不过，许多人觉得收紧监管不会阻吓有钱的申请人寻求澳洲居留权。
该签证超过90%的申请者是希望到澳洲享受更优生活方式的中国人，虽然有些可能也是为了避开反腐风暴。
有移民律师说：“我从同伴口中得知，中国人还在过来。我知道，许多人乐意牺牲回报，只要他们能拿到签证。”
业内人士指出，基金管理公司正在等候可能于7月1日生效的最终规定，包括摩根士丹利（Morgan Stanley）和麦格理（Macquarie）在内的十多家机构计划推出新产品或修改现有服务。
规则变动会将重大投资者签证的严格管制延伸到地产投资领域，但目前有人担心，这会以投资者需求点燃房价的同样方式令小型股过热。低市值公司期盼新规定下会有数十亿元的投资。
咨询公司Basis Point预计，按当前审批速率，重大投资者签证项目下每年会有10亿元流入小盘基金，3.5亿元流入风投基金——去年1亿元的3.5倍。
重大投资者签证要求至少将500万元投资额中的40%投放到小盘基金和风投基金中。
不过，已成立的小盘基金不一定能满足要求，因为这类基金要将80%的管理中资产放入市值低于5亿元的企业里。那些企业占澳洲证券交易所（ASX）Small Ords指数的1/4，被认为更具风险，流动性更低。
Market Vectors Australia的法务与合规总监格里格（Russell Grigg）说：“我们认为那个门槛有些不切实际，可能是限制性的，风险很高。”
Small Ords指数的市盈率接近16倍，过去5年股指下跌了18%左右。相反，S&P/ASX指数已经反弹了近14%。
移民律师认为，虽然新规定很严格，但澳洲的政策仍比其它国家的更具吸引力。
例如，美国方面有2年的等候期，英国近期将最低投资额翻番至200万英镑（400万澳元），加拿大目前限额50张签证，而且要求对风投基金投资200万加元。
部分移民专家对已实施2年的重大投资者签证（Significant Investor Visa）在如此严格的新投资要求下还有没有吸引力表示怀疑。不过，许多人觉得收紧监管不会阻吓有钱的申请人寻求澳洲居留权。
该签证超过90%的申请者是希望到澳洲享受更优生活方式的中国人，虽然有些可能也是为了避开反腐风暴。
有移民律师说：“我从同伴口中得知，中国人还在过来。我知道，许多人乐意牺牲回报，只要他们能拿到签证。”
业内人士指出，基金管理公司正在等候可能于7月1日生效的最终规定，包括摩根士丹利（Morgan Stanley）和麦格理（Macquarie）在内的十多家机构计划推出新产品或修改现有服务。
规则变动会将重大投资者签证的严格管制延伸到地产投资领域，但目前有人担心，这会以投资者需求点燃房价的同样方式令小型股过热。低市值公司期盼新规定下会有数十亿元的投资。
咨询公司Basis Point预计，按当前审批速率，重大投资者签证项目下每年会有10亿元流入小盘基金，3.5亿元流入风投基金——去年1亿元的3.5倍。
重大投资者签证要求至少将500万元投资额中的40%投放到小盘基金和风投基金中。
不过，已成立的小盘基金不一定能满足要求，因为这类基金要将80%的管理中资产放入市值低于5亿元的企业里。那些企业占澳洲证券交易所（ASX）Small Ords指数的1/4，被认为更具风险，流动性更低。
Market Vectors Australia的法务与合规总监格里格（Russell Grigg）说：“我们认为那个门槛有些不切实际，可能是限制性的，风险很高。”
Small Ords指数的市盈率接近16倍，过去5年股指下跌了18%左右。相反，S&P/ASX指数已经反弹了近14%。
移民律师认为，虽然新规定很严格，但澳洲的政策仍比其它国家的更具吸引力。
例如，美国方面有2年的等候期，英国近期将最低投资额翻番至200万英镑（400万澳元），加拿大目前限额50张签证，而且要求对风投基金投资200万加元。
澳洲收紧重大投资签证要求 基金公司瞄准中国富人
据2015年06月17日中国新闻网报道，澳洲的新签证规定迫使希望赴澳洲移民的海外人士(大部分是中国人)投资那些资金短缺的本土小公司，以便获取永居资格，同时继续遏制他们对房产的直接投资。而澳洲的财富管理公司正积极利用这一新签证规定招揽客户。
SIV申请者九成是中国人
《时代报》17日获悉，虽然一些移民专家质疑，在如此严格的投资条件限制下、已实施两年的重大投资者签证(SIV)对海外投资者的吸引力，但许多人依然认为收紧签证的举措不会阻止海外富人申请澳洲永居。
数据显示，在重大投资者签证申请者中，超过90%的申请者是中国人。他们中的大部分人希望移民澳洲寻求更好的生活方式。
一位不愿具名的墨尔本移民律师表示，“我从同事那里听说，中国人还会来。我知道，只要能获得重大投资者签证，他们乐于牺牲回报。”
基金公司瞄准中国富人
业内消息人士称，目前，澳洲的基金管理公司正在等待7月1日生效的最终限制规定，这些基金管理公司包括摩根士丹利(Morgan Stanley)和麦格理集团(Macquarie)，它们正计划推出新产品或调整现有的产品。
重大投资者签证新规定变化将进一步收紧海外人士投资澳洲房地产，但限制市场担心这一变化会促使澳洲的小盘股公司会像房价一样出现过热势头。
悉尼顾问公司预计，在新的重大投资者签证规定下，预计每年将有10亿澳元的资金流向小盘基金，还有3.5亿澳元流向风投基金，是去年流入风投基金的1亿澳元的3.5倍。
高盛(Goldman Sachs)债券策略师罗斯(Matthew Ross)表示，“目前，澳洲小盘基金难以消化数十亿澳元的海外流入资金。”
根据规定，重大投资者签证要求在500万澳元的投资中，至少有40%的资金流入小盘基金和风投基金。但现有的小盘基金并不必然符合签证要求，原因是这种基金需要将80%的资产置于市值低于5亿澳元的公司管理之下。这类公司在澳洲证交所Small Ords index板块中约占1/4，风险更大且流动性更差。
但尽管重大投资者签证规定更加严格，澳洲在吸引海外投资者方面仍比其他国家更具吸引力。
SIV申请者九成是中国人
《时代报》17日获悉，虽然一些移民专家质疑，在如此严格的投资条件限制下、已实施两年的重大投资者签证(SIV)对海外投资者的吸引力，但许多人依然认为收紧签证的举措不会阻止海外富人申请澳洲永居。
数据显示，在重大投资者签证申请者中，超过90%的申请者是中国人。他们中的大部分人希望移民澳洲寻求更好的生活方式。
一位不愿具名的墨尔本移民律师表示，“我从同事那里听说，中国人还会来。我知道，只要能获得重大投资者签证，他们乐于牺牲回报。”
基金公司瞄准中国富人
业内消息人士称，目前，澳洲的基金管理公司正在等待7月1日生效的最终限制规定，这些基金管理公司包括摩根士丹利(Morgan Stanley)和麦格理集团(Macquarie)，它们正计划推出新产品或调整现有的产品。
重大投资者签证新规定变化将进一步收紧海外人士投资澳洲房地产，但限制市场担心这一变化会促使澳洲的小盘股公司会像房价一样出现过热势头。
悉尼顾问公司预计，在新的重大投资者签证规定下，预计每年将有10亿澳元的资金流向小盘基金，还有3.5亿澳元流向风投基金，是去年流入风投基金的1亿澳元的3.5倍。
高盛(Goldman Sachs)债券策略师罗斯(Matthew Ross)表示，“目前，澳洲小盘基金难以消化数十亿澳元的海外流入资金。”
根据规定，重大投资者签证要求在500万澳元的投资中，至少有40%的资金流入小盘基金和风投基金。但现有的小盘基金并不必然符合签证要求，原因是这种基金需要将80%的资产置于市值低于5亿澳元的公司管理之下。这类公司在澳洲证交所Small Ords index板块中约占1/4，风险更大且流动性更差。
但尽管重大投资者签证规定更加严格，澳洲在吸引海外投资者方面仍比其他国家更具吸引力。