悉尼还是拼不过 墨尔本再夺全澳最宜居

悉尼的生活质量还是拼不过墨尔本。

国际文化杂志《Monocle》最新发布的2015年度《城市生活质量调查报告》（Quality of Life）评选了全球最宜居城市，墨尔本今年排在第四位，领先于排在第五位的悉尼。

尽管如此，其实悉尼的排名已经从11位跃升至第五位，而墨尔本则从第三位下跌至第四位。

日本东京今年荣登榜首，去年的冠军、三届冠军霸主哥本哈根则垂直降落到第10位。

《Monocle》说今年的调查新增了22个标准，包括三居室住房的价格、咖啡、红酒和一份优雅午餐的价格、享受户外生活的便捷性等。

墨尔本人对这个结果并不感到意外，它的艺术、食物、咖啡、设计、建筑、剧院、音乐和体育都被视为“生活中的好东西”。悉尼的可承受力则被视为一个阻碍其排名的“挑战”。

今年的最宜居城市前25名中，澳洲只有墨尔本和悉尼这两个城市上榜，其他大部分都是欧洲城市。

澳大利亚移民过多被指推高房价

据《澳大利亚人报》报道，新州前州长卜卡（Bob Carr）表示，任何想解决悉尼和墨尔本超高房价的尝试都应从澳大利亚“野心大到荒谬的”移民目标着手。

目前，澳大利亚的移民人数已远远超出了主要城市接纳额外人口的能力，基础设施已严重透支，同时房价也被大幅推高，被指超过了一般澳人的购买能力。“如果你再往悉尼塞更多的人，那土地价格和房价就会暴涨。我们正在煽动需求。”卜卡指出。

据联邦政府数据显示，澳大利亚2014-15财年的计划移入人口为190,000人，约是2000年水平的2倍。而人道主义移民人数已从12,000人涨到了2012-13年的20,000人，导致当年的人口增长率达到了1.8%，属于发达国家中增长率最高的国家之一，是中国水平（0.5%）的3倍还多。

“我认为很不寻常的是，人们像无头苍蝇一样到处乱跑而压根不管最基本的问题；如果你有着发达国家中最高的人口增长率之一，而且商业城市占了这个增长率的最高比重的话……那结果就是房价会高得出奇。”卜卡说道。新州在2006年到2011年间吸引了252,000个永居人口，约占移民人数的30%，而其中超过40%的为家庭团聚类移民，该数据远超其他州的比例。

现行养老金规定如不改变 20岁工作者可攒600万

根据预测，如果现行的养老金规定不发生改变，那么年轻的澳洲人可以积攒到多达600万元的养老存款。

自主管理养老金协会（SMSF Association）的技术总监克利（Graeme Colley）表示，这一非常年轻的退休收入系统对与职场新鲜人和他们的家庭是多么有利可图，如果退休者没有在人生的最后几十年里把钱花光的话，他们的家人将可以获得一笔可观的遗产。

预测显示，假定行业标准的税前收益率为7%（税后收益率为5.95%）且在65岁前有稳定收益，那么一名现年20岁，想在65岁退休的工作者，可以存下590万元。

在同样的情况下，从20岁开始工作，但工作到70岁，最多可以存下620万元。

在同样的收益情况下，25岁开始工作，工作到70岁，可以存下超过490万元，如果他们提前五年，在65岁退休，也可以坐拥450万元。这一数据已经计入了通货膨胀。

这一预测的实现有赖于若干条件，包括养老金制度允许人们存入账户的金额限制不发生变化。此外，这一预测假定平均周薪的年增幅为3.5%。根据澳洲统计局（ABS）数据，目前的平均周收入略低于1500元。

克利强调说，考虑到养老金已经成为近期持续不断的审查之目标，包括即将出台的税收白皮书正在接收关于这个争议话题的建议，因此这一预测中可能包含“荒谬”的成份。

不过，这一预测依然凸显了精明的年轻储户善用现有规定，积累超高养老金回报的潜力。

马修和莎拉·柯乐佳夫妇分别为27岁和26岁，属于越来越多从年轻时就开始关注养老金投资的年轻人。

“我确实会关注它，”IT专业人士马修说，他在西悉尼有栋房子，现在有大约6.8万元的养老金，“我曾经利用网上追踪器来查看我的养老金，看看最后能存下多少。”

不过，他说他并不认为有必要用税后供款补足养老金，以达到退休后年收入6万元的目标。

澳洲养老基金协会（ASFA）曾表示，单身人士大约需要43万元的养老金才能够过上舒适的退休生活，并且辩称，对于已经攒下250万养老金的人，税惠应有所限制。该协会还建议将人们一生中能够存入养老金账户的税后供款限制在100万元。