悉尼Y世代陷买房困境 房价越高 越想当有房族

对悉尼大部份年轻人来说，拥有自己的住房这个梦想，看上去就只是一个梦想。不过，这并不意味着他们会放弃这个梦想。

据《悉尼晨锋报》报导，会计公司BDO和The Co-op编制的首个未来领袖指数（Future Leaders Index）彰显了年轻澳人的财务状况及抱负。

报告发现，悉尼年龄在18岁到29岁之间的居民中，92%的人认为房价让他们这一代人难以拥有房子；而在相同年龄段的年轻澳人中，这个比例为87%。

虽然悉尼房价中位值已经突破90万元，进入悉尼房市的代价十分高昂，但和全国的同龄人相比，悉尼Y世代人更想买房。

现年29岁的米切尔（Dean Mitchell）在新州艺术馆（Art Gallery of NSW）负责活动组织和餐饮，他知道进入悉尼房市对首置业者来说很艰难，但还是想拥有自己的房子。“大家都想有自己的房子，特别是在知道老了之后可以有个保障之后。”

28岁的布莱恩特（Peta Bryant）也想有自己的房子，但和大部份同龄人一样，她觉得在悉尼拥有房产的成本实在是太高了，她可能永远都负担不起。“我在悉尼买不起房子，”目前在悉尼南区租住的布莱恩特说道，“起码近期内完全没希望。”

和米切尔一样，布莱恩特说道，她觉得要保障退休生活的话，拥有房产很重要。

城市未来研究中心（City Futures Research Centre）主管兰道夫（Bill Randolf）教授表示，Y世代想拥有房产的感情很大程度上来自他们的父母和澳洲社会的状况。“这是他们在成长过程中获得的信息。这可能是因为他们的父母进入房市，混得相当不错，他们就觉得这是生活的意义。”

兰道夫还表示，The Block等电视真人秀和房产媒体的宣传也导致年轻人形成这样的预期：通往经济保障的道路就是筑一个家。

另一个让Y世代想买房的因素，就是大部份人（悉尼78%的人）觉得，承受按揭贷款的负担比承受房租的负担好。

对布莱恩特来说，结束租房的日子是买房的一个积极面。“租房并不是生存的一个好方式。”她表示租房的时候不仅需要面对很多争着租房的人，花了一大笔钱在租金上之后，还很难找到一个能让你长期租下去的房东。

兰道夫也认为租房并不是长久之计，虽然Y世代中很大一部份人还是得租房。

兰道夫表示，为了进入房市，越来越多年轻人选择其他可以买房的途径。“正如报告显示的，他们越来越觉得需要在他人的帮忙下买房了。”


报告显示，年轻澳人越来越依赖于父母的存款来资助他们实现拥有房子的梦想了。

福利机构失援被迫关闭服务站 无家可归者 失业者何去何从

维州福利机构虽已成功帮助成百上千无家可归者寻找工作，但由于错失联邦数百万元资助，不得不关闭专业就业服务。

Hanover，墨尔本最着名的无家可归者机构之一，因申请资金援助被拒，将被迫关闭其就业服务。Hanover首席执行官托尼·基南（Tony Keenan）表示，这意味着就业服务机构在潍州将不复存在。

维州许多福利机构也面临着相似困境，其中包括为可能被社会孤立、无家可归的年轻人提供就业服务的青年项目（Youth Projects）。

青年项目还经营着一家名为Good2go的咖啡馆。咖啡馆位于墨尔本涂鸦（及旅游）热点Hosier Lane。在咖啡馆裡，年轻求职者可以得到咖啡师培训。

现在，咖啡馆前途未卜。

基南表示，潍州政府的决定毫无道理可言，“政策明明说，人们可以长期摆脱无家可归困境的最好解决办法在于就业。为何政府不再资助帮助就业的机构？”

联邦政府在三月公布申请获得通过的机构名单，将其视为国家就业计划“就业启动”（jobactive）的一部分。

184家机构申请资金援助，只有44家得以与政府签订合同，提供就业服务。评论家认为这一举动表明政府更偏爱少数的大型跨国机构，而非本地非盈利机构。

Hanover在六年前开始提供服务，接待过900位客户。其中三分之一为残疾人，200人左右无家可归，近三分之一的客户来自不同文化和语言背景。

在过去的六年时间里，我们的四个墨尔本服务站提供就业服务。除了帮助求职者寻找工作，Hanover还在住房，心理健康，戒酒、药物管理和谘询方面提供服务。

Hanover申请的合同价值约420万元，覆盖其未来五年的服务，但现在Hanover得为其八位专业就业人员寻求其他职位。

青年项目负责人Melanie Raymond 说，预算桉转向通才模式是无益的。

“当一种特殊类型的人群面临的问题最多，帮助他们解决问题才有意义。”她说。

青年专桉在过去五年，每年失去33万元资助，她说。

政府称，投标过程基于政府的採购规则进行，并且有外部廉洁顾问签字。

就业部长埃里克·阿贝兹（Eric Abetz）参议员表示，当宣布通过申请的合同时，“政府已经意识到必须将就业服务部门向更具竞争力和可持续发展方向转变。”

福利机构虽已成功帮助成百上千无家可归者寻找工作，但由于错失联邦数百万元资助，不得不关闭专业就业服务。

哪国母亲最幸福？澳洲排第九

根据慈善机构“救助儿童会”（Save The Children）的年度调查，澳洲依然是全球第九个最适合当妈妈的国家。

一年一度的母亲节即将来临，世界各国的母亲生活状况如何？5月5日上午，国际慈善机构“救助儿童会”发布了2015年度《世界母亲状况报告》（State of the World's Mothers），在全球179个国家 “母亲境遇指数”排名中，挪威妈妈位列第一，索马里排名垫底，澳洲排名第9，中国则位列第61位。

救助儿童会已连续16年发布《世界母亲状况报告》。这一报告通过对比一系列有关母亲和儿童的关键指标，包括母亲的健康状况、妇女的参政程度、5岁以下儿童死亡率等来形成“母亲境遇指数”。2015年的“母亲境遇指数”涵盖了179个国家，为历年数量最多。

今年，欧洲国家包揽了母亲境遇最好国家的前五名，分别为挪威、芬兰、冰岛、丹麦和瑞典。美国位列第33位，中国则位列第61位。亚洲国家中，新加坡排名最高，为第14名。

澳洲排名第9，次于第7的西班牙和第8的德国，但领先于第10位的比利时。澳洲和比利时在2014年的调查中并列第9。

报告发现澳洲的孕产妇死亡率为每9000人中有1例，5岁以下儿童死亡率为每1000名活婴中有4例。但报告强调了澳洲各个城市严重的城市不平等，例如最大城市悉尼和墨尔本中的儿童死亡率。

“悉尼西南部婴儿在1岁前的死亡率是内城北岸婴儿的2倍。”报告称。

“同样的在墨尔本，城市东南部婴儿1岁前的死亡率是海湾富裕地区的1.7倍。”

但报告也指出了澳洲其他排名较高的方面，例如它的正式教育时间长（20.2年）、人均国家收入高（65,390澳元）、女性占有国家政府30.5%的职位。

澳掀起汉语热 中小学生用通信软件学汉语

汉语教师短缺迫使澳大利亚的54所学校聘请北京汉语教师，安排他们通过网上通信软件Skype来教授汉语课程。

澳大利亚这些学校中，有42所位于维多利亚州。汉语在维州越来越受学生欢迎，学习汉语的中小学生人数从2013年的40553人，增加到2014年的52000人。维州政府还规定所有小学从2015年起必须安排学生学习第二语文，所以学习汉语的学生将会继续增加。

这项网上课程“我的汉语老师”是旅居北京的澳洲人沙格于四年前创建，原意是为澳洲偏远地区的学校安排第二语文教师。北京的汉语教师通过网上通信软件授课，每周一节课，为时25分钟。

沙格说：“(澳洲)全国的学校都发现难以找到语文教师。这是每一个州都熟悉的问题，所以学校对使用网上资源持开放态度。”

养老金资产测试门槛料降30万 澳富人受创

富裕澳人将无非完整养老金（part-pension ）可用，因为政府打算把养老金资产测试门槛降低将近30万元，从而节省预算最高20亿元。

 《每日电讯报》了解到，政府将于下周预算案中宣布，退休夫妇的资产测试门槛将从115万元降低至82万元，当中不包含家庭住房价值。这导致获取非完整养老金的资格恢复至2007年以前水平，即前总理霍华德（John Howard）提升门槛以前。相信退休单身人士的资产测试门槛将降低至55万元左右。预料上述措施将于数天内公布，结束工党的养老金恐慌运动。政府也排除了退休金指数会发生任何变动。预料新措施将对400万名澳人获益。

政府内部一名高级消息人士昨日证实，资产测试新门槛将在82万元左右。政府每年养老金支出如今大约为420亿元，据信进一步降低政府出资的养老金成本的计划目前被搁置。政府仍在考虑帮助民众把大屋搬小屋创造的利润转化为免税养老金。此举被视为收紧养老金获取资格的交易条件。此番收紧养老金获取资格的做法将导致除家庭住所外，资产超过100万元的澳人无法获取由纳税人出资的非完整养老金。内阁将于本周四组织会议，最终落实预算案措施。

在去年大肆抨击政府预算案的反对党领袖薛顿昨日改变语调，称澳洲今年承受不起如同总理所承诺的“无聊”预算案。薛顿在悉尼发表的预算案公布前夕演说中称，预算案需要为未来10年铺路，不能只是为了让艾伯特“存活”至年底前。

Newspoll一项民调显示总理艾伯特（Tony Abbott）摆脱了不受欢迎的形象，他和反对党领袖薛顿（Bill Shorten ）一起被视为优选总理。艾伯特个人满意率本年首次超越薛顿，以37%对34%领先后者。

17万澳老人每两周养老抚恤金增30元

按照联邦政府的新政策，澳大利亚有超过17万的养老抚恤金领取者将每两周多领取30元的津贴。

澳大利亚社会服务部长莫瑞信（Scott Morrison）表示，这一联邦政府的新政策将帮助资产捉襟见肘的退休者，而让那些富裕的澳人仍然无法领取养老金。

他确认了新闻集团针对政府改变资产测试门槛的报道，称政府降低了老年人可以领取养老金的资产测试，提高了领取的门槛。

他说，有90%的养老金领取者和澳人将受益于该政策，或者福利状况不变，这次的政策改变仅仅影响10%的富裕澳人。

莫瑞信在周四接受9号台采访时表示：“我们是为了帮助那些资产不足的澳人。”

所有澳大利亚老年夫妇，如果有自己的房产，其额外资产价值不超过451,500澳元的，将会受益于该政策。那些没有自己的房产，而资产价值不超过699,000澳元的也将受益于政策变化。

新政策从2017年1月份开始实施，也满足了政府此前说的不在下一届大选前改变养老金政策的承诺。

超过9.1万澳人目前不完全领取养老金，按照这一新政策，他们可能受到最大的影响。但莫瑞信说，这些人还是可以拿到政府的联邦老年人医疗卡，在看病的时候获得福利。

莫瑞信希望绿党支持该政策变化，以保证法案能够成功通过国会。

老人澳人说，新政策更加可行。老年人委员会首席执行官叶慈（Ian Yates）说，“这是养老金改革的好的开端，但任何方案都必须自己衡量和调查。”

澳毒贩在华受审 称本以为买了健身药物

25岁的澳大利亚和新西兰双重国籍人士加德纳（Peter Gardner）今天在广州市法庭提堂。本来居住在悉尼的他可能面临死刑审判，但他表示虽然因为行李箱内有冰毒而被抓捕，但他被告知自己购买的是用于健身和长肌肉的药品，他在准备离开时没有查看行李。

加德纳出生于新西兰，他于去年11月8日在广州被羁押。警方在他前往澳大利亚的行李中发现了30公斤的冰毒。

一旦贩毒罪名成立，加德纳可能面临死刑。据《澳大利亚人报》称，目前有17名澳人在世界各地被羁押，面临死刑的宣判，很多都在亚太区域。

一周前两名澳大利亚籍毒贩在印尼刚被执行死刑，他们此前已经在当地监狱内服刑10年。

在周五的广州市中级人民法院上，加德纳宣称自己是在不知情的情况下被当作了运毒驴。当然他也表示自己有罪，他希望能够戴罪立功，帮助警方找到中国的毒品供应团伙。

他说，他本来以为自己到中国是为了购买帮助健身和增加肌肉的产品，不过“当行李箱寄给我的时候，我没有查看”。

他通过翻译官表示：“这起犯罪影响了我的家庭，我会尽一切努力挽回，因此我希望帮助警方识别贩毒分子。警方可以给我嫌疑犯的照片让我指认。”

加德纳22岁的随行者、悉尼女子达维斯此前也被中国警方羁押，但于12月份被无罪释放。

无形消费品将征税 现行GST征收门槛拟降

按照下周出台的联邦财案新规，联邦政府将对视频网站网飞（Netflix）等服务征收消费税。

助理财长福莱登伯格（Josh Frydenberg）指出，此次改革将对网络下载的电子书、音乐、视频和软件等所谓的“无形”进口商品课征消费税。当前，价格超过1000元的进口产品已开始征收此税。这一调整也将推升网飞10%的视频订阅费用。

政府开支审查委员会获悉，这项调整难度不大，仅需对税制进行微调。新州前州长葛理纳（Nick Greiner）和维州前州长布伦比（John Brumby）在2012年的评估报告中指出，软件下载、电子书和其他无形商品的消费税收入每年损失高达10亿。

财案公布后，福莱登伯格将进一步试图劝服各州各领地财长将消费税征收范畴拓展至低价值商品。尽管此前有政府报告审议过将1000元消费税征收门槛折半，但福莱登伯格仍希望进一步拉低门槛。加拿大和英国在这方面的门槛分别仅为20美元和15英镑。

在最近一次财长会议中，仅有西澳财长纳罕（Mike Nahan）提出反对。他称，除非澳洲政府调整消费税收入对各州的分配规则，否则他不会考虑这项提议。

总理艾伯特（Tony Abbott）周三宣布，将一次性授予西澳4.99亿经费以帮助其解决拨款委员会（Grants Commission）的一项裁决，按照该裁定，西澳政府在每元消费税收入中仅可获得不到30分。

但纳罕一发言人称，尽管获得这笔经费，但他还不打算探讨对低价值商品开征消费税的问题。他指出只有联邦政府彻底修改拨款规定才会考虑。

生产力委员会（Productivity Commission）2012年概括称，虽然降低消费税征收门槛和检验更多消费品会大幅拉抬成本，但“理论上很有必要”这样做，澳洲和外国零售商家在税收方面也有更公平的环境。
政府认为，技术革新会压低课税门槛降低所产生的成本。工党财政事务发言人鲍文（Chris Bowen）周三指责联盟党不对海外网上零售商征收消费税，而“置澳洲零售商于不顾”。

斐济总理盛赞中国情义 抨击澳洲漠视小国

据《澳大利亚人报》的报道，斐济总理姆拜尼马拉马（Frank Bainimarama）猛烈抨击澳大利亚，尽管去年外长毕晓（Julie Bishop）祝贺他大选胜利，还2次出访迅速修复了全面关系。

姆拜尼马拉马说：“澳大利亚支持我称之为自私联盟的阵营——那些把自己碳排放产业及工人的幸福置于我们作为太平洋岛民的幸福和生存之上的工业化国家。澳大利亚及新西兰作为太平洋岛国论坛（Pacific ­Islands Forum）正式成员的地位应当受到质疑、重新审查和重新定义。它们在我们面对如此生死存亡事务的时候不能代表我们的利益。”

他声称，斐济目前发现自己与欧盟有共同目标，后者对其人民的长期幸福大力投入，在气候变化问题上站在同一战线。

2006年军事政变后，斐济被暂时取消太平洋岛国论坛的会员资格，姆拜尼马拉马因而针锋相对地创办太平洋岛国发展论坛（Pacific ­Islands Development Forum），吸纳了被前者排挤的新喀里多尼亚、法属波利尼西亚及富图纳。
他声称该论坛得到了中国、欧盟、印度、日本及韩国等等老朋友的帮助，非常感谢中国对成立秘书处的财力支持。

联邦银行领跌 银行收益低致澳股遇两年最大跌幅

据澳广新闻报道，银行的低收益驱逐投资者离开市场，致使澳洲股市遭遇两年多以来的最大跌幅。

澳洲综合普通股指数（All Ordinaries index）周三暴跌2.2%，收盘报5,691点；澳洲ASX 200指数狂泻2.3%，收盘报5,692点。

联邦银行报告称今年一季度收益平平，净利润仅为22亿，这对银行类股而言又是一次艰难的历程。该银行称，房贷增幅表现差强人意，监管成本上升也导致运营支出增加。

联邦银行收盘价跌5.9%至82.98元，是6年多以来的最大跌幅。其他银行也不例外，西太银行（Westpac）本周早些时候公布惨淡的年中业绩表现后，周三股价再跌3.7%至33.99元。金融类股在此次股市蒸发的市值中占比达2/3。

连锁超市巨头Woolworths宣布落实削减成本方案并裁减800名员工后，零售类股也陷入唇亡齿寒的境地。Woolworths股价周三收市跌5%至28.14元，而连锁超市Coles的母公司西农集团（Wesfarmers）股价跌0.5%至44.35元。
网络供应商iiNet的董事会同意同业竞争者TPG的收购提议后，公司股价下跌2.8%至9.72元；而TPG股价则逆势上涨4.2%。周二官方利率被下调25个基点后，澳元价格持续上升。

澳洲华人地产商反对外资购房申请费

中资地产商ICD Property的总经理Michael Mai并不支持澳洲政府对外来买家征收申请费。

Michael Mai说：“这样做肯定会造成冲击。它可能会推高房价，因为许多开发商得考虑到这个（额外）成本。”

ICD Property上周拿下了悉尼City Tattersalls总部上空的联合开发权，计划与中国大型开发商在更多开发项目上开展合作。该公司已经联手中国远洋地产（Sino-Ocean Land）开发墨尔本价值3.3亿元的Eq Tower。

Michael Mai指出，ICD Property还正与中国万科集团（China Vanke）及金地集团（Gemdale Corporation）进行合资企业谈判。

他说：“我们希望成为为澳洲项目引入外来资本的本土优秀纽带公司。许多中期已经发展到规模跻身全球前1,000行列的水平，但不具备多元化的资产组合，资产都在中国，这没有什么逻辑意义，因为多数机构企业试图将风险多元化。”

手机通话费和短讯费有望大幅下跌

澳人的手机通话费和短讯费明年将大幅下跌，因为消费者监察机构发誓要降低电讯公司收取的“高昂”批发费用。

《悉尼晨锋报》报道称，澳洲竞争与消费者委员会（Australian Competition and Consumer Commission，ACCC）计划将通话接入费削减超过50%。

澳洲通讯消费者行动网络（Australian Communications Consumer Action Network，ACCAN）在《国内移动接入服务声明》调查中称，电讯公司一条短讯的批发价是$0.00016，而Virgin Mobile每条短讯的收费是15至28分，一些澳讯（Telstra）套餐每条短讯的收费是29分，沃达丰（Vodafone）多种套餐的短讯费用是30分。

ACCC计划将每条短讯的收费上限定为0.03分，将通话费从3.6分/分钟下调为1.61分。

“这对于消费者是好消息，因为我们预测这些变革都将获得通过。”ACCC的专员Cristina Cifuentes说。

ACCAN发言人说这些改革将对电讯公司之间的竞争产生“积极影响”。

澳讯的发言人则说降低短讯批发价不会令它的客户受惠。