2015年4月9日星期四
2500万澳元买墨尔本公寓 中国买家再创房价纪录
墨尔本最高公寓大楼“澳洲108”（Australia 108）的顶层公寓已经以2500万的破纪录高价卖出。世邦魏理仕（CBRE）说这个价格是澳洲公寓市场的新纪录。
据《先锋太阳报》报道，为这套750平方米公寓砸下重金的是一位寻求在墨尔本找个落脚点的中国商人。高度达319米的“澳洲108”已经动工建设，预定在2019年完工。
报道称顶层公寓的主人可以进入第98层的一个私家入口门厅，有属于自己的玻璃电梯，可直通第100层。这套公寓横跨整个顶层，有至少4间卧室，这些卧室都配备大型的步入式衣橱和套间。
世邦魏理仕的住宅项目总经理Andrew Leoncelli称，卖掉楼花是第一步，以便买家定制空间。“那样能确保你买的不是别人的想法。”
自从这套公寓在2月14日挂牌销售后，有3位买家都非常有购买意向。Leoncelli说这栋南半球最高住宅吸引的都是已经在全球各地有不少房产的买家。
本地和国际买家都为这个项目疯狂，在预定建设的1105套公寓中，九成已经卖出。“本地自住型买家的兴趣特别强烈。”Leoncelli说。
有2套售价350万的公寓已经卖给了墨尔本人，他们都在南岸（Southbank）上班，把这里当成在城市的安身之处。
另一个家庭花930万买了5套，他们打算将它们打通，改造成2套大豪宅。
色心不改 悉尼华裔医生性侵女患再入狱
悉尼一名皮肤科医生因性侵女病患，被判监禁最高3年。
据澳联社报道，华裔医生唐伟（David Wee Tong音译）周三接受宣判，他被控12项严重猥亵罪、1项普通攻击罪和1项严重性侵病人罪。被告的这些罪行发生在1999年2月至2001年1月期间。
这位皮肤科医生以前就因为类似的罪行在维州入狱。悉尼地区法院法官怀特福（Peter Whitford）这次判他监禁3年，18个月内不得假释。
一位受害女患者此前宣读影响声明时称，唐伟的攻击影响了她十多年。“他利用医生的角色在情感上伤害我，还让我摆出姿势拍照，最后侵犯了我。”她说。
辩护律师称唐伟应该获得减刑，因为他患青光眼而逐渐丧失视力，而且他还有年迈的母亲需要照顾。
据澳联社报道，华裔医生唐伟（David Wee Tong音译）周三接受宣判，他被控12项严重猥亵罪、1项普通攻击罪和1项严重性侵病人罪。被告的这些罪行发生在1999年2月至2001年1月期间。
这位皮肤科医生以前就因为类似的罪行在维州入狱。悉尼地区法院法官怀特福（Peter Whitford）这次判他监禁3年，18个月内不得假释。
一位受害女患者此前宣读影响声明时称，唐伟的攻击影响了她十多年。“他利用医生的角色在情感上伤害我，还让我摆出姿势拍照，最后侵犯了我。”她说。
辩护律师称唐伟应该获得减刑，因为他患青光眼而逐渐丧失视力，而且他还有年迈的母亲需要照顾。
激动到哭！墨尔本北区以中学给学霸奖励一辆新车
据《Herald Sun》报道，该校2014年学习成绩排名第一的Omar Nachabe凭借95.95高分将一辆崭新的丰田轿车从学校开回家。
校长Ekrem Ozyurek说他在去年曾和高年级的学生探讨如何激励他们学习，当时就想到了用新车作为奖励。
“他们在讨论时问‘如果我们当中的一个拿到高分，学校会有所表示吗？’我就说‘学校可能会给你买辆车。’”
“我说‘想赚到一辆车，你至少要拿到95分。’后来有一位学生拿到了95.95分。没人想到会发生这种事。”
就连拿到高分的Nachabe也不信学校真的会给他奖励一辆车。“我事先没见过那辆车，也不知道是什么车，我是一无所知。那是一个激动人心的时刻，我开始哭了，大家都在欢呼鼓掌。”
这位校长已经为下一个想拿到车的学生设置了新障碍，他的承诺看来都不是闹着玩的。
有钱任性！华裔名媛花百万买公寓 4年来从未住过
在过去的20年里，Wong因其乐善好施以及在冲浪者天堂留下了包括Clock Tower在内的“遗产”而成为了当地的名人。而今，她打算出售Oracle的28楼公寓，也即2803/1 Oracle Boulevard。据悉，4年前她以101万元的价格买下了这处地产。
Lucy Cole Prestige Properties的销售中介Lucy Cole称，这处精装的2睡房、2浴室公寓自购买后就未有人住过——Wong从未在那里住过。“它就像新屋一样。”Cole称，Oracle鲜少有公寓出售，因此这处位于Tower One的海景房预计将吸引很多的潜在买家。“这是一处很棒的公寓，风景好得不得了。”巨大的落地窗可让住户一览无余地欣赏窗外的美景。“这个住宅区已经成为了黄金海岸地平线上的地标建筑。”
根据The Gold Coast Bulletin在2007年刊登的一份报告，Wong已经和她的丈夫——千万富豪Tony Ang以及2个女儿Ying和Ling搬到了墨尔本。据悉Wong在墨尔本拥有一套219万元的公寓，并且在2011年时花了93万800元购买下了Oracle的另一套公寓。
上述待售公寓将在4月18日举行拍卖会。
为增人口数量 塔州拟吸引更多中国商业移民
在州长Will Hodgman于上周五结束为期一周的访华行程回到塔州后，一名政府发言人称，此次的访问是为了“向中国弘扬塔州的文化，并展示塔州的经济实力，从而提高中国商业移民的申请数量”。
这名发言人称：“我们已经看到了潜在海外移民增长的可能性。去年，来自中国的商业移民咨询量就已经有所增加，申请州府担保签证的中国人也有51人。”
塔州多元文化委员会（Tasmanian Multicultural Council）的联合主席暨Taroona系统分析师Dennis Zheng很欢迎这一政策。这名于2005年抵澳的男子在拿到计算机方向的学士学位后，就决定在这儿安家立业。
Zheng称：“对于那些有一技之长的人来说，塔州是施展才华的好地方。”他说，他已经鼓励家人和朋友移民塔州。“这里拥有最优美的风景和清新的空气，当然还有优质的教育。”
一名发言人称，州府已经与联邦讨论了签证安排及其对于塔州的影响。“在截至3月份的12月里，塔州发展厅已经签发了257份州府提名或支持的签证……相比于前一年同期的220份有所增加。”
无法承担空置成本 黄金海岸外资房产大多出租
昆州房地产协会（The Real Estate Institute of Queensland）表示，大部份在黄金海岸买房的外国投资者都在寻找租客，因为他们难以承担空置的成本。
联邦财相的议会秘书奥德维尔（Kelly O'Dwyer）此前曾说，有证据显示，一些临时居民爲了躲过外国投资监管部门的审查，将买到手的澳洲房产空置。
昆州房地产协会黄金海岸分会主席纽兰兹（John Newlands）表示，根据他的经验，大部份外国买家都遵纪守法。“上个世纪90年代初，我们看到很多日本人来买房，当时有不少房子空置，但后来我们也没有看到这成为一个问题。我敢肯定，有些房子是空置的，因为有人把它们当成前来度假时的住所。”
纽兰兹表示，不少外国买家无法承担将房产空置的成本。“目前，我们获得的海外投资中，来自亚洲的特别多。如果房子能够租出去，外国投资者也会觉得开心，这显示了人们希望能够从这些房产中获得收益，不希望它们成为负担。”
联邦财相的议会秘书奥德维尔（Kelly O'Dwyer）此前曾说，有证据显示，一些临时居民爲了躲过外国投资监管部门的审查，将买到手的澳洲房产空置。
昆州房地产协会黄金海岸分会主席纽兰兹（John Newlands）表示，根据他的经验，大部份外国买家都遵纪守法。“上个世纪90年代初，我们看到很多日本人来买房，当时有不少房子空置，但后来我们也没有看到这成为一个问题。我敢肯定，有些房子是空置的，因为有人把它们当成前来度假时的住所。”
纽兰兹表示，不少外国买家无法承担将房产空置的成本。“目前，我们获得的海外投资中，来自亚洲的特别多。如果房子能够租出去，外国投资者也会觉得开心，这显示了人们希望能够从这些房产中获得收益，不希望它们成为负担。”
协助澳人海外藏富 律师及会计恐坐牢
澳洲税务局（ATO）对避税行为发起了新的打击行动，向澳洲富人提供建议，帮助他们把资产转移到海外的会计师事务所和律师事务所将成为新的打击目标。
此次行动主要针对澳洲税务局在近期的特赦中发现的咨询公司，此次特赦是面向那些把现金和资产藏在瑞士等海外国家的人。
超过5000名纳税人主动出面申报了自己的海外资产，并被要求披露他们从会计师或律师那里得到的避税建议。
Project Do It共发现了6600万元的海外收入和40亿元的海外资产。
现在，税务局局长乔丹（Chris Jordan）正在追查那些协助澳人藏富海外的顾问和促销员。
“我们已经锁定了十几个主要国家，用我们从Project Do It中取得的情报进行分析，以调查那些建议人们在世界各地避税的促销员。”
然而，批评人士认为，特赦给纳税人传递出了错误的讯息，让他们觉得违法避税也没关系，反正将来总有一天能逃脱惩罚。
但乔丹表示，他将严厉惩罚那些试图继续隐藏下去，而非主动出面自首的人。
“你将得到最大限度的惩罚，我们可以对你提起刑事诉讼，”乔丹说，“你会坐牢的。”
乔丹是经合组织（OECD）税收管理论坛（Forum on Tax Administration）的副主席。澳洲是“E6”集团的领导人，该集团由6个国家组成，协力追查一些参与数位经济的跨国企业在全球各地的避税行为。该集团的下一个项目将由另一个国家领导，重点是制药公司。
与此同时，乔丹将领导12个国家对宣扬避税的促销员和顾问进行打击。
“我们将通过Project Do It项目来分离并掌握关于促销员的情报，”他说，“现在我们手中握有非常大量的情报。”
“我们发现，有人在英国、新加坡、香港…以及澳洲，建议人们怎么在海外避税。所以英国已经采取了行动，这真是太棒了，我们将和他们一起合作，找出是哪些英国顾问在给澳洲人出主意，以及，反过来，是哪些澳洲顾问在给英国人出主意。”
此次行动主要针对澳洲税务局在近期的特赦中发现的咨询公司，此次特赦是面向那些把现金和资产藏在瑞士等海外国家的人。
超过5000名纳税人主动出面申报了自己的海外资产，并被要求披露他们从会计师或律师那里得到的避税建议。
Project Do It共发现了6600万元的海外收入和40亿元的海外资产。
现在，税务局局长乔丹（Chris Jordan）正在追查那些协助澳人藏富海外的顾问和促销员。
“我们已经锁定了十几个主要国家，用我们从Project Do It中取得的情报进行分析，以调查那些建议人们在世界各地避税的促销员。”
然而，批评人士认为，特赦给纳税人传递出了错误的讯息，让他们觉得违法避税也没关系，反正将来总有一天能逃脱惩罚。
但乔丹表示，他将严厉惩罚那些试图继续隐藏下去，而非主动出面自首的人。
“你将得到最大限度的惩罚，我们可以对你提起刑事诉讼，”乔丹说，“你会坐牢的。”
乔丹是经合组织（OECD）税收管理论坛（Forum on Tax Administration）的副主席。澳洲是“E6”集团的领导人，该集团由6个国家组成，协力追查一些参与数位经济的跨国企业在全球各地的避税行为。该集团的下一个项目将由另一个国家领导，重点是制药公司。
与此同时，乔丹将领导12个国家对宣扬避税的促销员和顾问进行打击。
“我们将通过Project Do It项目来分离并掌握关于促销员的情报，”他说，“现在我们手中握有非常大量的情报。”
“我们发现，有人在英国、新加坡、香港…以及澳洲，建议人们怎么在海外避税。所以英国已经采取了行动，这真是太棒了，我们将和他们一起合作，找出是哪些英国顾问在给澳洲人出主意，以及，反过来，是哪些澳洲顾问在给英国人出主意。”
媒体称澳洲政府将建数据库 打击外国人购房空置
据2015年4月7日中国新闻网报道，澳大利亚更多民众担心外国买家涌入导致澳洲房价居高不下。因此，由外国人购买的住房或将接受水电使用情况测试，以查看这些住房是否处于无人居住的空置状态。
联邦财政部政务次官奥德威尔表示，外国人买房而不住是完全的错误的事情，也有证据显示部分临时居民故意不把名下房产出租，从而避免外国投资监管委员会的监督。我们听过不少例子，即房屋被开发建造后却无人居住。这是社会架构中的一个广泛问题。我认为外国人推升澳洲房价是一个非常真切、非常真实的忧虑。奥德威尔说。
阿博特政府(Abbott Government)正大力打击外国人非法购买澳洲房产的行为。此前，由奥德威尔主导的一项国会调查强烈批评外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)执法不严的现状。政府打算向外国购房者征收最低5000澳元申请费，利用这笔款项建立一个全国数据库，以监控非澳洲公民的住房交易状况。
拥有墨尔本内东南区Higgins选区的奥德威尔表示，数据库能用于交叉比对住房的水电使用状况，从而查看这些住房是否被闲置。她说：数据库能让我们真实了解到外国人购房问题的广泛性和严重性。奥德威尔也暗示，政府或需考虑进一步对外国购房者征税，因为本地居民称购房申请费无碍外国人投资澳洲房产的步伐。
家住Hawthorn区的奥查德(Roland Orchard)参与了近期举行的外国人购房论坛。他表示，大量事实证据表明外国买家选择在Kew区和Balwyn区购房，导致这些地区的房子处于空置状态。允许外国人买房和违反规则引发住房短缺，从而推升总体房价。
来自居民团体Planning Backlash的多罗斯特(Mary Drost)表示，外国人按照规定只能购买新房。但许多人把原来的住房拆除，从而再建造新房。
联邦财政部政务次官奥德威尔表示，外国人买房而不住是完全的错误的事情，也有证据显示部分临时居民故意不把名下房产出租，从而避免外国投资监管委员会的监督。我们听过不少例子，即房屋被开发建造后却无人居住。这是社会架构中的一个广泛问题。我认为外国人推升澳洲房价是一个非常真切、非常真实的忧虑。奥德威尔说。阿博特政府(Abbott Government)正大力打击外国人非法购买澳洲房产的行为。此前，由奥德威尔主导的一项国会调查强烈批评外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)执法不严的现状。政府打算向外国购房者征收最低5000澳元申请费，利用这笔款项建立一个全国数据库，以监控非澳洲公民的住房交易状况。
拥有墨尔本内东南区Higgins选区的奥德威尔表示，数据库能用于交叉比对住房的水电使用状况，从而查看这些住房是否被闲置。她说：数据库能让我们真实了解到外国人购房问题的广泛性和严重性。奥德威尔也暗示，政府或需考虑进一步对外国购房者征税，因为本地居民称购房申请费无碍外国人投资澳洲房产的步伐。
家住Hawthorn区的奥查德(Roland Orchard)参与了近期举行的外国人购房论坛。他表示，大量事实证据表明外国买家选择在Kew区和Balwyn区购房，导致这些地区的房子处于空置状态。允许外国人买房和违反规则引发住房短缺，从而推升总体房价。
来自居民团体Planning Backlash的多罗斯特(Mary Drost)表示，外国人按照规定只能购买新房。但许多人把原来的住房拆除，从而再建造新房。
澳学者称多出汗可预防早死 剧烈运动效果优于适当锻炼
一项针对数十万澳人运动习惯的研究显示，多出汗的剧烈运动是长寿的关键。这一发现或将给健康咨询带来颠覆性变化。
据《悉尼晨锋报》报导，多年来，有关部门都在致力于让澳人站起来活动活动，却不太在意应该做什麽类型的运动。
不过，针对20多万澳人的研究获得的数据证明，长时间行走等适量的运动对抗衰老、延长寿命来说并不够。
这项研究的作者格贝尔（Klaus Gebel）表示，定期做剧烈运动的人和只适量运动的人相比，过早死亡的概率低近13%。哪怕一个人的运动中只有不到三分之一是高强度运动，都可以使过早死亡的风险降低9%。
“如果有这幺一个人，目前为止的运动都是散步；这个人从现在开始，每周在散步之外做20到30分钟可以大汗淋漓、呼吸加快的剧烈运动，那么对健康的影响就很不一样。”格贝尔说道。
发表在著名的JAMA Internal Medicine杂志上的这篇研究文章为近日提倡高强度间歇训练的趋势提供了佐证。与其做长时间的低强度运动，不如做一些时间不长的剧烈运动。不过，在詹姆斯·库克大学（James Cook University）慢性疾病预防中心就职的格贝尔表示，剧烈运动并不局限于任何特定的类型。“你甚至都不需要特意去健身房，做些强度大的园艺劳动都可以。”
这个研究团队还告诫道，如果你没有心情做剧烈运动，也不应该完全放弃体力活动。研究还发现了所谓的“剂量反应关系”，也就是说运动越多越好，哪怕是最小量的运动都可以帮助降低过早死亡的概率。
“满足体力活动需求的人和完全不运动的人相比，死亡的风险几乎下降了一半，”格贝尔说道。他表示其他研究还显示了，运动到出汗会给身体带来诸多好处，这不仅仅改善我们的健康，还能减少炎症、降低血脂和血压，同时改善我们在日常生活中的各种能力。
据《悉尼晨锋报》报导，多年来，有关部门都在致力于让澳人站起来活动活动，却不太在意应该做什麽类型的运动。
不过，针对20多万澳人的研究获得的数据证明，长时间行走等适量的运动对抗衰老、延长寿命来说并不够。
这项研究的作者格贝尔（Klaus Gebel）表示，定期做剧烈运动的人和只适量运动的人相比，过早死亡的概率低近13%。哪怕一个人的运动中只有不到三分之一是高强度运动，都可以使过早死亡的风险降低9%。
“如果有这幺一个人，目前为止的运动都是散步；这个人从现在开始，每周在散步之外做20到30分钟可以大汗淋漓、呼吸加快的剧烈运动，那么对健康的影响就很不一样。”格贝尔说道。
发表在著名的JAMA Internal Medicine杂志上的这篇研究文章为近日提倡高强度间歇训练的趋势提供了佐证。与其做长时间的低强度运动，不如做一些时间不长的剧烈运动。不过，在詹姆斯·库克大学（James Cook University）慢性疾病预防中心就职的格贝尔表示，剧烈运动并不局限于任何特定的类型。“你甚至都不需要特意去健身房，做些强度大的园艺劳动都可以。”
这个研究团队还告诫道，如果你没有心情做剧烈运动，也不应该完全放弃体力活动。研究还发现了所谓的“剂量反应关系”，也就是说运动越多越好，哪怕是最小量的运动都可以帮助降低过早死亡的概率。
“满足体力活动需求的人和完全不运动的人相比，死亡的风险几乎下降了一半，”格贝尔说道。他表示其他研究还显示了，运动到出汗会给身体带来诸多好处，这不仅仅改善我们的健康，还能减少炎症、降低血脂和血压，同时改善我们在日常生活中的各种能力。
惨剧：墨尔本西区汽车坠湖 三名儿童溺亡
据《The Age》报道，周三下午大约3点40分，一辆四驱车在墨尔本的外西区Wyndham Vale冲入一个湖，车上有4名儿童和1名成人。警方在下午4点45分证实1名儿童死亡，还有3名儿童情况危殆。女司机的情况还不确定。45分钟后，警方再宣布1名儿童在被送往医院途中死亡。到了晚上，警方再宣布1名儿童死亡。
十号台报道称，1名路人曾跳入湖中，砸烂一个车窗，将1名儿童从水中拉出来。
维州救护车的一位发言人表示
，有2名儿童被救护直升机送入皇家儿童医院，其中一人伤势严重，另一人情况不详。还有1名儿童通过救护车被送入Werribee医院，女司机也通过救护车被送入皇家墨尔本医院。
维州警方的一份声明称：“警方不认为湖中还有其他人。现阶段我们还没确定汽车怎么会坠入湖中。”
据悉Lake Gladman距离路面最近的地方也有至少10米，这辆车似乎是冲过人行道后坠入水中。
发言人说警方正在确定汽车坠湖原因，建议司机避开这个地区，改行其他路线。
任何知情人士请拨打灭罪热线：1800 333 000。