最新民调显示：艾伯特总理个人支持率继续下跌

据2014年12月8日《悉尼晨锋报》报道，最新民调显示，艾伯特总理在民调中再次受到重创，在首选领导人问题上，反对党领袖肖顿（Bill Shorten）大幅领先于艾伯特总理。

工党党魁肖顿获得了47%的支持，而艾伯特总理就下跌到39%。本次民调显示，经过换票后，支持工党的比例是53%，支持联盟党的是47%。上周的Galaxy poll显示， 工党的支持率是 55%，支持联盟党的是45%。

最近联邦联盟党政府的日子不好过， 他们的好几项重要的财政预算案未能在参议院获得通过，而维州联盟党在维州大选中也失败，只做了一任政府。

总结2014年，联邦政府获得成功的政策是：

1. 阻止了木船非法偷渡到澳洲

2. 废除了碳税和矿产暴利税

受到挫折的政策是：

1. 未能及时对政策作出修改和转变

2. 打破自己在大选时的承诺

3. 未能在国会通过几条重要的预算法案，比如看病给7块钱，开放大学收费

FIRB：外国投资者购买澳洲房产规定

对于澳洲房地产的外国投资话题，人们看法各有不同。外国投资审查委员会（FIRB）即将进行严格审查，有很多人认为董事会忽略了当前对境外购房者的监管规定，也有人认为现行的规则过于软弱，应推动新的立法。

据澳洲房地产观察网报导，以下是对购买澳洲住房的外国购房者的现行规则：

一、申请必须为外国买家有意向购买某个特定房产而进行。申请必须为购买该房产而递交，而不能提出一个总体上或原则上的申请。批准有效期从信上日期起共计12个月。购买多处房产时应提交多份单独的申请。

二、批准函（电子邮件）仅适用于个人或团体申请，不可以转让，如果另一方想要购买就必须重新提交申请。

三、临时居民与457签证持有人只能购买一处现房作为居住的主要房屋。对空房和新房（或拟重建的现房）的申请数量没有限制。

四、临时居民不能购买现房，直到他们真正在本国定居下来。

五、临时居民离开时必须出售他们的住房，房产不能出租。房产必须在离开本国后三个月内出售。

六、非本地居民的外籍人士只能提交购买空地或新房的申请。在某些情况下可购买将重建的现房。

七、出售房产不需要审批，除非条件不符合。例如，空地并非由购买者开发，那么必须办理审批手续。

八、如果改变主意，不想购买房产的人需要通知外国投资审查委员，撤消购房批准。

九、如果成为永久居民，那所有的条件就不再适用了。

十、如果开发商已获得预批出售新住房给外国买家，此买家则不需要提交购房申请。

十一、非本地居民的外籍人士购买房产必须获得批准，无论他们以何种方式购房，例如通过信托或公司。

十二、非本地居民的外籍人士不能购买二手现房，也不能购买分权房产，除非他们与配偶共同购房，但仍然需要经过审批程序。

涨幅领先： 澳洲在20国集团中房价增长位居第四

澳洲与出席今年20国集团峰会的土耳其、英国、巴西有何共同之处？共同至此不在于这几个国家都临海，而是这几个国家在过去的12个月里房价的上涨都达到了两位数。

据《悉尼晨锋报》房地产报导，房地产公司Knight Frank的数据显示，澳洲房价在截至2014年6月的一年里飙升了10.1%，在20国集团中位居第四。

居第一的是土耳其，房地产价格上涨了14%。英国位居第二，房价上涨11.6%，巴西位居第三，上涨了10.8%。

Knight Frank公司住房研究部的副主任西谢尔斯基（Michelle Ciesielski）表示，尽管20国均出现了明显的房价上涨，但实际涨幅已经在减小。

她称，在截至今年6月的一年里，美国房地产价格涨幅是6.2%，但是这比截至今年3月的一年里的10.3%小了很多。

在另一端，日本跌倒了负值的范围，房价下跌了1.1%。欧洲法国下跌了1.6%，意大利下跌了4.6%，而20国峰会的永久列席国西班牙，房价下跌了3.5%。在20国集团中，房价跌幅最大的是阿根廷，跌了9%。

西谢尔斯基认为，用每个国家的房价上涨幅度，而不是用中位数房价来衡量，更能准确地判断那个国家的房地产市场状况最旺。

不过无论如何，澳洲无疑是房地产市场表现出色的国家之一。Domain集团的数据显示，澳洲全国的中位数房价现在是48.1万澳元。

住房行业联合会高级经济师（Shane Garrett）称，这让澳洲的房产位居20国中最昂贵之列。
这一点，就连世界上的一些头面人物也同意。

出席布里斯本20国峰会的国际货币基金女总裁拉加德（Christine Lagarde）表示，她喜爱澳洲，此前曾经有是不是在澳洲买一栋房产的主意。但是尽管她挣的工资是免税合467,940美元，而出生于巴黎、从律师成为国际货币基金总裁的她还是认为澳洲的房产太贵了。

拉加德称，与澳洲相比，20国集团中的其它国家的房价更令人承担得起。英国的房价平均值是439,813澳元 ，法国是376,287 澳元，印尼仅仅为49,923澳元。

她补充道，澳洲在过去的一年里房价超过了10%，比一年前的5.1%大有不同。

她表示，悉尼与墨尔本是澳洲房地产市场的领头羊。布里斯本在过去的六个月复苏了，对全国房地产市场的总的增长也增添了份额。她认为，关键的市场指标显示到2015年布里斯本住房市场会有一个大好的机会。

认清趋势：2015年建筑与设计趋势之6大预测

圣诞节已临近，人们会想到房地产行业在2015年可能会发生一些变化。

据澳洲房地产观察网报导，住房建筑商Allworth Homes公司总经理汤普森（Stephen Thompson）对此进行了大胆的预测。其中有许多似乎对消费者和首次购房者是有利的好消息。以下是他预测的六个方面：

一、土地开发商之间的竞争促使价格下降
再加上更小面积地块（更便宜）的因素，这会使以前没有考虑过入市的新买家进入市场。

二、房屋设计倾向于小型化以适应新的市场需求

巧妙的布局设计，如将电脑桌和存储空间整合在一起，这将成为最优先的设计思路。家庭生活的功能分区仍然很重要，室内室外的起居、厨房、餐厅及各有用处明确而使用方便。

三、带土地房产同分割合同相比较

当房地产市场火热时，购房者购买土地与建房一揽子计划，需支付高昂的费用。然而，大量的购房者还是会自行购买土地，并另外选择合同建筑商，这种方式能节省数万元费用，更不用说长期的利率还款。当市场不可避免地降温时，一些资历较浅的专门承建整套住房的建筑商将会退出市场，其中大多数不愿承接合同，或缺乏能力。购房者开支自己辛苦挣来的钱建造新家，理所当然会相当艰难，因此需要具备经验的合同建筑商来满足他们的期望。

四、2015年土地供应保持强劲

2014年后期及进入2015年时有大量的土地进入市场，其中很多价格便宜，特别是在猎人谷（Hunter Valley）和伊拉瓦拉（Illawarra Region）地区。对便宜房产的需求巨大，而且已经被压抑已久。悉尼地块会明显变小。有些地区原来600平方米为最小面积住宅，如今可接受的住宅面积为450平方米。

五、许多住房建筑商将寻找砖材的替代材料

砌砖工的短缺是不久的将来不得不面对的严重问题，建筑商必须评估不同类型的建筑材料，以确保替代材料能跟随潮流。汤普森说：“人们使用替代材料的想法正在升温，只要替代材料具有传统砖墙的所有优点，必须能够通过外观、隔温性能和撞击测试。粉刷和涂漆所需维护工作比过去更少。”

六、几代人共同生活需求上升

很多新购房者对自己的新家有着长远的考虑，例如，希望只用少量的装修工作，就能将原起居室改变成带浴室的卧室。具有多功能空间、能适合几代人共同生活的房子将在未来几年里继续保持高需求。

带薪产假政策又要变化 艾伯特总理称减少产假增加托儿津贴

澳洲总理艾伯特的带薪产假（PPL）计划不断受到冲击，为了能够让此计划在参议院获得通过，艾伯特7日（周日）宣布，将对其进行大幅修改。

据澳新社消息，艾伯特12月7日告诉记者，该计划将有所变化，政府在夏季会对成本进行修改。不过，总理不愿透露新计划的细节。

有媒体报导称，政府正在制定一项计划，该计划规定年收入超过15万澳元的女性就没有资格获得带薪产假津贴。

艾伯特告诉新闻集团，他相信带薪产假结合负担得起的托儿费会让更多的妇女进入劳动力市场。

“带薪产假将被细化，这样有助于更好地把数十万的澳洲低收入及中等收入的家庭作为目标，”他说。

该报导称，艾伯特对该计划的改变将是将目前5万澳元的工资封顶进一步降低，增加一个新的评估，并且将资金转向托儿服务。

这意味着，那些使用诸如保姆与家庭日间护理工作者等照顾者在家里工作的人士，就有资格获得50％的回扣。

由前工党政府引入的现行产假计划，提供18周的工资在最低工资，不包括养老金。联邦政府提出的方案为工作的母亲提供六个月的全工资，并包括养老金。

狂风暴雨袭击悉尼：预计新州将遇更多暴风雨天气

居住在新州的民众已经收到政府提醒，保持高度警惕，因为12月7日晚些时候有另一场严重暴风雨，悉尼和东部海岸大部分地区将会首当其冲遭遇暴风雨，还有可能经历闪电雷击。

SES和新州乡村消防服务队的全体工作人员已经连续第八天随时准备待命，这种带着雷雨的湿热天气将会持续下去。

“整个新州地区隔夜的雷雨天气已经结束，但我们预计周日将会有暴风雨，”SES发言人Phil Campbell说道。

“所以人们可以做的只有几件事，只需确保他们已经为暴风雨做好准备，确保他们的排水沟和落水管是安全疏通的，把后院的松散物品收好，确保屋顶牢固完好。”

周六，随着暴风雨来袭，SES接到了上百个求助电话。据悉，Illawarra和南海岸的房屋遭受严重大雨，悉尼的Bankstown区还遭遇了几场洪水意外。

Campbell说，“特别是很严重的降雨导致了屋顶漏水。”

“我们还进行了两次洪水救援。我们把一个老妇从她位于Birrong的家中救了出来，我们还在Padstow把另外一个人从汽车里救了出来。谢天谢地的是没有人受伤。没有下冰雹，也没有树倒塌。”

“我们需要整个周末都监视情况，预计会有更多降雨，我们将特别留意南海岸和Illawarra地区，这些地方预计会有暴雨。最坏的情况还没结束，我们需要做好准备，迎接更多暴风雨的来临。”

气象局已经对新州南部的三条河流发布了防洪预警。

自从周六上午11:00以来，Moruya River河谷已经有最高达250毫米的降水。

在截止到今天上午8:00的24小时里，North Bega经历了153毫米降雨，BegaRiver出现了小规模的洪水，气象局也对该地区发布了防洪预警。

周六早上9:00以来，Snowy River的降雨量总共达到57毫米，预计今天还会有10-20毫米降雨。

一名年仅10岁的女孩结束了自己的生命，她在悉尼小学的同伴和老师以及她的家人都沉浸在巨大的悲伤中。

教育部门已经为学生组织悲伤心理辅导（grief counselling），同时为自杀女孩的家人和老师提供援助。

警方已经开始调查这名就读于悉尼内西区小学的5年级女生为何自杀，但他们还没发现此案有什么可疑之处。

新州教育及社区事务部门的发言人说，他们正在为法医准备一份报告。

据悉，在这样的背景下《星期天电讯报》展开了一项运动，鼓励儿童，父母和教师探讨年轻人自杀问题，这个问题多年以来是人们的一个禁忌话题。

通过讨论问题的方式而不是把它“掩盖在地毯之下”，处于风险中的儿童会感到有人能倾听和帮助他们，孩子们如果感到自己的朋友有问题时也可以向成人表达他们的担忧。

教育部门发言人说，“这个学生的死亡是一个悲剧。教育及社区事务部门和学校向孩子的家人和朋友致以深切的哀悼。”

“我们正在为学校的学生和员工提供心理辅导。我们还为自杀女孩的家人提供了援助。”

“警察正在调查这起自杀案件，为法医准备报告，所以现在还不适合对这件事作出评论。”
国家儿童委员Megan Mitchell已经呼吁要在全国范围内采取更多举措，针对看护和照顾儿童的成人，提高他们对出现在儿童身上的主要风险因素和警告迹象的意识。

关于自杀的全国性调查应该包括识别那些可以鼓励儿童寻求适当帮助或支持的有效方式，同时加强对社会媒体影响的研究力度。

上个月发布的一份关于儿童自残及自杀的主要报告包含了这些建议。

同时，作为调查的一部分，有140份递交报告将会被公布。

Mitchell说，她的报告中最大的发现就是，有太多关于自杀的情况不被外界所知。

她说，“我希望我的报告能有助于揭露许多关于故意自残和自杀行为的实际情况，作为一个国家，我们可以鼓励儿童和年轻人寻求帮助。”

“我的主要发现就是有太多事情我们都了解甚少。我们需要进行全国性的研究。”

澳洲医疗及福利协会的数据显示，在2007年至2013年期间，涉及3-17岁儿童及青年故意自残的医院接收案例共有18,277起。

此外，来自国家尸检信息系统的数据还显示，在2007年至2012年期间，有333名4-17岁的儿童和青年由于故意自残而死亡。其中，有四分之三的自杀是发生在家里，有五分之一的自杀者拥有原住民背景。

色情影片导致更多年轻人实施家庭暴力

一位新州警察局的高层警官表示，观看色情影片导致越来越多年轻人实施家庭暴力。

新州警察局助理局长MarkMurdock表示，在对抗家庭暴力的斗争中，教会年轻人如何尊重女性是一个至关重要的“前沿阵地”。

Murdock说，“常识会告诉你，色情影片与年轻人恋爱关系中缺乏对女性尊重的情况是有关联的。”

他说，“实施家庭暴力增长最快的人群就是年轻人。我们看到有日益增多的年轻人被送上法庭，这比我们以前所看到的人数都多。”

“年轻男性观看色情电影的情况令人震惊...观看频率最多的是年龄在14岁到25岁的男性。”

作为家庭暴力的发言人，Murdock说道，至关重要的是父亲要教会他们的儿子如何尊重女性，与孩子沟通，教会他们哪些行为是不允许的。”

“研究人员告诉我们，16岁左右的年轻男子应该被告知和教育的是，在没有经过同意的情况下与年轻女性发生性行为是不被允许的。”

“除非接受教育，一些年轻男性根本不了解这些。这真是一个对抗家庭暴力的前沿阵地。”

他说，青春期青少年的人数激增，这意味着警方需要派遣家庭暴力警官与Bidura及Parramatta儿童法院共同合作。

家庭暴力日益严重的情况并不是仅仅靠警察逮捕就可以解决的，它需要多方面的解决方式，首先要在家里与孩子进行沟通。

“男性需要明白这样一个事实，家庭暴力是男方的问题...只有当男方停止暴力行为的时候才能停止对女性的暴力相向。

Men’s Referral Service的经理Nathan DeGuara说道，色情影片与家庭暴力有很强的相关性。

来自悉尼的医生Gary Franks博士正在开展关于色情片成瘾的研究课程，他说，由于沉迷于幻想之中，男性常常对他们的伴侣更加粗暴，变得更富有攻击性。

他说，“沉迷于色情电影的男性希望获得更具有侵略性的性满足，倾向于富有攻击性的行为，更容易对女性施加暴力，控制女性，这就是他们所幻想的，他们认为这会给他们带来更大的性满足。”