报告称澳人生活一路向前 愈高愈富愈长寿

一份关于澳人生活标准的最新报告称，澳人因癌症死亡的机率越来越低，生活变得越来越富裕、受教育程度越来越高、身高也比过去更高了。但报告称因受政府过度监管和征税，澳人若想增加财富会变得越来越困难。

据《澳洲人报》报道，公共事务研究所的高级研究员Mikayla Novak称，诸如澳洲社会服务委员会等团体煽动的关于不平等性恶化的辩论越演越烈，但这些辩论都忽略了澳人生活标准在其他方面的更显著改善。

“只有在相对情况下衡量贫困问题才是真实的。实际上数据显示澳人从未试过如此富裕：我们的寿命延长了，拥有更多而且更好的汽车和电力设备，我们的房子变得宽敞了，我们的受教育水平提高了。”她说。

“甚至我们的身高都变高了。”

Novak的《Things Are Getting Better all the Time》研究文件在今日发布，共同作者是公共事务研究所的研究员Dom Talimanidis。这份文件突出了澳洲人口和社会经济方面的巨大进步。

根据研究数据，1870年代出生的男性平均身高是170厘米，1970年代的提高至178厘米。统计局发现成人平均身高自1995年以来又提高了0.8厘米。

自1921年以来，男性寿命从59岁延长至80岁，婴儿死亡率大幅下降，1875年每1000名新生儿中有近140人死亡，而今天只有3人死亡。报告发现：“甚至10年前，每1000名新生儿中也只有大约5人死亡。”

从1970年代末起，由于医学进步，癌症死亡率稳步下跌，每年每10万名澳人中有大约175人死亡。1950年代以来，农业科技进步使每公顷的小麦产量增加了不止一倍至2吨。澳人的平均收入从1860年代的每周2元增加至1100元以上，澳洲家庭总财富从1960年代的460亿增加至7万亿。

Novak警告称，“不能保证这些积极趋势会继续”。“政府为这些良好势头带来了最大的威胁。如果他们继续这种过度监管、过度征税和过度消费的趋势，进步幅度会大幅减小，有些地区还可能会倒退。”

她认为首府城市房价中值大幅提高是因为人为造成土地供应限制和政府征税。

澳大利亚：当幸运儿不再好运

据2014年10月14日财经综合报道，上天赠与的丰富自然资源支撑澳大利亚经济茁壮发展了十年之久。1964年出版的《幸运国（the Lucky Country）》令该国获得了“幸运国”的美誉。然而，随着大宗商品十年超级周期行至尽头，澳大利亚的好运气可能将终结。
　　
美国财经网站ALPHA NOW文章称，“好运终结者”正是中国经济增速放缓，尤其是在金属领域。
　　
澳大利亚对中国经济的依赖性逐年增加。过去十年，澳洲对华出口占该国GDP的比重从1%一路增加至6%。
　　
对华出口
　　
支撑澳大利亚近1/4出口的铁矿石价格从2012年末开始衰落。如今已跌至每吨80美元左右。
　　
铁矿石
　　
过去十年，暴涨的基本金属价格导致澳大利亚对矿业的严重过度投资。该国铁矿石产量在过去四年大幅增长了40%。
　　
与此同时，大型矿商正开展价格战，目的是将小型高成本竞争者挤出市场。必和必拓近期就表示，计划提高铁矿石产出。力拓也确认，公司将继续执行此前规划好的产能扩张。尽管他们很清楚，市场供应增速将在短期至中期内超过需求。
　　
因此，不仅是全球对澳大利亚资源的需求在下滑，该国产能在这个不怎么好的时机大幅扩增也在加速自身好运的结束。
　　
此外，强势美元对以美元计价的大宗商品施压。如果近期的美元上涨趋势进入持续牛市，如同上世纪80年代早期和90年代末期之间发生的那样，那么，大宗商品跌幅可能加深。
　　
澳元
　　
毫无疑问，澳洲主要矿业产品价格进一步走低对该国贸易领域施加了额外的重压，也可能影响澳元。
　　
对澳大利亚而言，更坏的消息是，根据IMF的预估，中国明年的经济增速可能比今年更糟。
　　
更令人担忧的是，澳洲财长Hockey确信，中国政府将不会“允许经济明显低于其设定的7.5%增速目标。”
　　
该网站认为，中国经济已经陷入硬着陆的可能性高达1/3。如果这种风险成为现实，明年中国的经济增速最高可能是个位数。
　　
总之，这些压力可能令幸运国的居民感觉明显地不好，该国公众财政也难逃厄运。本周，澳洲财长Hockey表示，国家预算受到铁矿石和煤炭价格下跌的冲击，令政府竭力扭转财政赤字局面的努力功亏一篑。
　　
澳洲政府很可能重新调整其对本年度预算可能为300亿澳元赤字的预期。截至6月份的过去12个月，该国出现500亿澳元的财政赤字，创下历史最高记录。
　　
财政
　　
在这种经济环境当中，澳洲联储转向了更为激进的祭出更多宽松政策的立场。自2011年末以来，该行已将基准利率累计调降了225个基本，至2.5%。若将通胀因素考虑进来，澳洲实际利率已在去年降至负数区间。近期，该行甚至还公开讨论要压低本币。
　　
CPI
　　
澳洲联储预计，GDP增速将连续几个季度放缓。近期矿产采掘业就业水平下降，企业投资依然低迷。尽管当前名义工资增长较低，但澳元仍是世界最强势的货币之一。反过来，低迷的经济状况影响了消费者的信心，这在疲弱的Westpac消费信心指数和令人失望的汽车销售增长数据中得到了体现。
　　
受累的可能还包括澳洲房地产。截至8月的此前三个月，该国大城市房价上涨了4.3%，为五年最快增速。但业内担忧这种繁荣可能具有很强的投机因素。因为该国房地产市场以低利率和激烈的业内竞争吸引了大批国外买家，尤其是中国人。中国买家在澳洲房贷市场的份额已高达40%左右。澳洲联储一再强调房贷风险和未来房价存在下跌风险。
　　
不过，澳大利亚政府主权信用评级仍为AAA的顶级评级，而国债收益率仍偏低，这在发达市场中还是非常有吸引力的。但澳国债的外国所有权仍高，未来还有可能在欧洲央行和日本央行进行债券购买之际继续攀升。
　　
自9月以来，澳洲股市以美元计价的跌幅已超10%。市场观察家们等待疲软的原材料部门是否会进一步拉低S&P/ASX 200。

应当警醒：首次置业者绝迹澳洲房地产市场

据news.com.au网站报道，首次置业者已经退出澳洲房地产市场。最新数据显示，其房地产市场参与率跌至历史新低。

澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）指出，在8月新增住房贷款中，首次置业者的住房贷款量仅占11.8%。这意味着仅6055名首次置业者在8月获得住房贷款。

抵押贷款比较网站finder.com.au 发言人哈钦森（Michelle Hutchison）表示，首次置业者的购房障碍比10年前多。尽管部分州府城市的房屋中位价增加超过一倍，且政府鼓励购房措施减少，但首次置业者人数和10年前的水平差不多。

哈钦森表示，随着越来越多购房激励措施减少或被收回，首次置业者发现必须存更多的钱，才可进入市场。更坏的是，房价不断上涨，生活成本也日渐增加，这意味着许多首次置业者需要努力储蓄足够的存款。

预料这种状况将日渐恶化。finder.com.au最新的《澳联储调查》（Reserve Bank Survey）采访了28名专家和经济学家，他们全部预料利率将在明年开始上升，并在未来2-3年内将逐步上涨至4%。哈钦森表示：“这意味着30万元的房贷月供将增300元，对于首次置业者而言并非好事。”

哈钦森也指出另一个问题，即许多首次置业者在居住地段和房产类型等方面，未作出足够让步。哈钦森认为，如果想进入房地产市场，首次置业者必须降低预期。

最新调查：半数Y世代首置业者想用养老金买房

最新一份调查发现，近半数的澳洲Y世代首置业者希望能提前使用养老金以帮助他们尽快进入房市。他们觉得自己需要帮助，也希望雇主牺牲薪金资助他们的首次置业。

金融对比网站Mozo.com.au的新调查询问了首置业者如果有选择，会希望以何种方式获得置业资助。

只有不到一半的受访者表示他们将会为第一套房产节约存钱，比例几乎与那些希望动用养老金买房的受访者相等。

Mozo的主管克里斯蒂·勒蒙特（Kirsty Lamont）称，首置业者经常从侧面思考如何才能进入房市。“看到如此之多的首置业者认为单凭自己的储蓄存还无法进入房市，我觉得很吃惊。”

她称，虽然动用养老金购买第一处房产的想法很激进，但首置业买家却认为这是一个必要的选择。“实际上，我们在谈论的是利用养老基金投资房产，这听起来好像很有道理，但其实风险颇多。”

勒蒙特称，很显然，Y世代认为只靠储蓄很难进入房市，他们希望政府认真考虑将养老金作为他们的出路之一。首置业者的其他建议还包括在没有首付款的情况全额借贷购房款。

“使用养老金来资助房产理论上听起来很不错，但对首置业者来说却不是最佳的选择，”勒蒙特说。“首置业者必须要考虑印花税、房贷利率、房产维护成本和弥补养老金可能赚取的回报损失。”“有了这个看似方便的捷径，年轻人可能会逐渐忽视固定存款的重要性，而这在他们开始偿还房贷后将变得非常棘手。”

七分之一澳大利亚人处贫困线下 房价上涨系主因

据2014年10月14日外电报道，澳大利亚社会服务委员会最新报告显示，历经20多年经济增长后，七分之一澳大利亚人依然生活在贫困线下。

报告说，澳大利亚贫困率2012年增长至14%，达255万人，包括60.3万名儿童。澳大利亚2010年贫困率为13%。

这一委员会设置的贫困线在2012年的水平是，成年单身人士周薪400澳元，以及三口之家周薪841澳元。

美国彭博新闻社12日分析，尽管采矿业兴盛支撑澳大利亚经济增长和就业市场，但房价上涨侵蚀着越来越多人的财富。

报告显示，澳大利亚最大城市悉尼的居民比其他城市更容易陷入贫困，主要归咎于高房价。15%的悉尼居民生活在贫困线下。

瑞士信贷集团数据显示，房地产占澳大利亚家庭资产比重59%。据澳大利亚住房和城市研究院数据，收入最低的40%澳大利亚人，占购房人数6%。

The Block : Glasshouse] Chris & Jenna Auction - (12.10.2014)

房产大幅增值 澳人成为全球首富

投资银行瑞士信贷（Credit Suisse）称，澳洲人全球最富裕，这一切都得益于他们的房产。

《悉尼晨锋报》报道称，这家瑞士银行在6月份对全球财富趋势的第五次年度研究发现，澳洲成年人的平均价值是22.5万美元（25.8万澳元），远远领先于排在第二位的比利时人（17.3万美元）。其次是意大利人、法国人和英国人，都在11万美元左右。

只有6%的澳洲人的财富少于1万美元，相比之下，美国有29%，全球有70%。

澳洲的家庭财富严重偏向于“不动产”，尤其是房产，每户家庭平均有319,700元房产，即占总资产的60%，这个比例为全球第二高，仅次于挪威。

《2014全球财富报告》显示，全球财富比危机前峰值高出20%，几乎比2008年低位时的纪录高40%。其中澳洲人占的比例远超过合理值。

这份报告关于澳洲的部分题为《莫担忧》（No worries）。这个标题可能会引起某些经济学家的争论，但根据报告中的详细说明，这个标题是理所当然的，当中列出了过去14年澳洲人以迅猛、几乎不被阻断的速度积累财富。

自2000年以来，澳洲成年人拥有的平均净财富翻了不止三倍，从103,151美元增加至431,000美元，使澳人成为全球第二富裕的人口，仅次于瑞士的581,000美元。

在过去12个月，澳洲成年人的平均财富增长了5%。

瑞士信贷私家银行首席投资政策师David McDonald称：“这些数据对于澳洲显然是十分惊人的。”

中国外交部:中方愿与澳大利亚加强追逃追赃合作

据2014年10月14日中国新闻网报道，中国外交部发言人洪磊14日主持例行记者会，就澳大利亚新签证政策、李克强总理访俄情况等答记者问。以下是外交部网站公布的答问实录：

　　问：澳大利亚政府日前公布新签证政策，可能将为富有的外国人提供更多赴澳便利。中方是否担心此政策将导致更多腐败官员及商人逃往澳大利亚？中方是否与澳方进行沟通，防止此政策被滥用？

　　答：我们一直鼓励中澳之间的正常人员交往。关于澳大利亚新签证政策，我需要进一步了解。

　　同时我要指出，中国正进一步加大打击腐败力度，其中在海外的追逃追赃是这项工作的重要组成部分。近期，中国政府设立了相应机制，进一步加强这方面工作力度。我们愿与澳方加强追逃追赃合作，希望得到澳方的配合。贪污腐败分子在海外不应有容身之处。

两国经贸联系紧密：澳大利亚对华贸易2013年增长20%

据2014年10月14日新华网报道，澳大利亚外交和贸易部14日公布的一份年度统计报告显示，2013年澳大利亚与中国的商品和服务贸易额较前一年增长20%，达到1509亿澳元(约合1317亿美元)。
　　
报告说，澳中贸易自2008年以来平均每年增长15%，高于澳大利亚与整个东亚地区贸易年均6.1%的增幅。
　　
数据显示，2013年澳大利亚对华出口增长28.1%，达到1015亿澳元(约合886亿美元)。近5年来，澳对华出口年增长率为21.4%。报告认为，造成这一趋势的主要原因在于，中国经济近年来强劲增长，使得中国对澳资源能源产品需求增加，加之大宗商品价格高企。
　　
铁矿石及其精炼物仍是澳对华出口金额最大的产品，2013年澳铁矿石对华出口增加37%，达到527亿澳元(约合460亿美元)。其他主要出口产品包括煤、金、铜、锰、锌，以及羊毛和其他动物皮毛。

同期，澳大利亚服务类行业对华出口增长9.4%，达到69亿澳元(约合60亿美元)，其中旅游服务增长8.1%，达到61亿澳元(约合53亿美元)。在旅游项下，与教育相关的服务类出口增长2.4%，达到40亿澳元(约合35亿美元)。
　　
中国是澳大利亚教育类相关旅游出口最大的市场，目前在澳约有14.68万中国留学生。
　　
数据显示，2013年澳大利亚对整个东亚地区的贸易增长7.6%，为3667亿澳元(约合3200亿美元)，但其对欧洲和美国的贸易分别下滑1.9%和3.8%，至911亿澳元(约合795亿美元)和698亿澳元(约合609亿美元)。
　　
澳大利亚对欧出口最多的产品是煤、金、油料作物种子、酒精类饮料，对美出口最多的是牛肉、航空器及部件、煤、酒精类饮料。与对华出口中初级产品占大头的结构不同，澳对欧美出口的40%为服务类产品。

中国人成澳大利亚昆州房市最大海外投资群体

据2014年10月13日环球网报道称，自从全球经济萧条之后，富裕的中国买家在昆州住宅、农场及写字楼的投资额增加了两倍，上财年在该州的置业总额达到4.62亿澳元(约合人民币24.7亿元)再创历史新纪录。

在澳大利亚的州和领地里面，唯一会记录外国人购房数据的就是昆州，目前中国是昆州房地产业的最大海外投资来源地。美国人仍是布里斯班物业最积极的海外投资者。在2013-2014财年期间置业2.44亿澳元，较前一年增加了60%。不过中国人在布里斯班市议会辖区的置业开销一年几乎增加了一倍，从前一年的9600万澳元飙升到了创纪录的1.85亿澳元。新加坡人购买了9700万澳元的物业，马来西亚人的置业开销为3200万澳元。
　　
据报道，黄金海岸的房价在全球金融危机时曾一落千丈，中国买家2013-2014财年在该市购买了1.96亿澳元的物业，比前一年增加了5.9%，也成为了海外投 资最大来源地。在旅游城市凯恩斯，中国人的投资则几乎减半至4500万澳元，但新加坡人在此地的投资则锐增，从2012-2013财年的89万澳元增加到了上财年 的1150万澳元。

昆州《外国购买土地登记法》(Foreign Ownership of Land Register Act)的年度报告公布了亚洲国家买家在该州的投资细节，其中揭示了中国在昆州投资物业如何节节高升。2008-09年全球金融危机初现的时候，中国仅跻身该州物业的前六大海外投资来源地而已，但在一年的时间之内，中国买家就在该州购屋购地1.5亿澳元，仅次于韩国和新加坡而位居第三。
　　
2013-2014财年，中国人在昆州的置业花销为4.62亿澳元，较前一年增加了43%，其中包括去年1月中国财团以2.4亿澳元购买了澳大利亚最大的灌溉区库比农场(Cubbie Station)。
　　
按照澳大利亚的规定，外国人可以购买楼花，而“457劳工”或留学生等持临时签证者，可以购买现房但要在离澳时售出。移民部提交给调查委员会的数据显 示，中国投资者通过“重大投资者”签证在澳大利亚房地产投资数亿澳元。该签证90%的申请者都是中国人，其中有8%的申请者已向房地产管理基金投资2.75亿 澳元。移民部目前还在审批610名重大投资签证申请人的申请，其投资总金额高达30亿澳元。
　　
据报道，澳“重大投资签证”的申请者只要4年的时间内在澳大利亚至少投资500万澳元，就能豁免打分，也没有英语要求。但申请者不能直接投资于置业，但可以投资于房产管理基金或物业开发公司。RP Data的数据显示，悉尼的独立屋价格去年涨了近15%，墨尔本涨了8.5%，布里斯班涨了5.1%，阿德莱德涨了5.5%，柏斯则涨了3.6%。