2014年10月6日星期一

钱躺活期账户亏很大 5千元一年只赚5毛

澳洲人把大量现金泊在活期账户上,一年错失了数百甚至数千元的利息。

许多金融机构已经完全停止向活期账户付息,而一些主要银行也只支付0.01%的微薄利息。
5千元的存款在利率0.01%的活期账户上放一年,只能赚到5毛钱的利息。

消费者权益保护团体Choice提醒消费者采取行动,打败银行,把现金存在其他能够为带来利息收益,或者有助于减少房贷高昂利息成本的地方。

“消费者把钱放在活期账户上,每年要损失好几百元。”Choice发言人戈弗雷(Tom Godfrey)说,“一些大银行表示,他们支付利息,但他们只付0.01%,而这显然没有任何好处。”

“了解你的账户类型真的很重要,因为活期账户的利息非常可怜。”

现金利率一直停留在2.5%的历史性低点,储蓄账户的利率也持续暴跌。

Choice的调研发现,储蓄账户的平均利率已经从年初的2.94%下降至2.88%。

但戈弗雷表示,用钱生钱还有更好的办法。

“为了解决利息低的问题,你可以把你的钱关联到一个高利息的账户,你还可以使用房贷抵扣账户,如果你有的话。”

金融服务公司Canstar的金融编辑戴维斯(Justine Davies)说,如果你有闲钱的话,活期账户和定期存款都不是放钱的好地方。

“定存的回报很低。”她说,“你得把钱放上两年不动才能得到4%的回报。”

“如果你需要找地方存放现金,在我看来,最好的地方就是抵押贷款抵扣账户。”她说,“目前的平均可变房贷利率为5.15%,这比你在其他地方储蓄现金所能得到的回报都要好而且还免税。”

抵押贷款抵扣账户是一种与房贷关联的活期账户,存入其中的钱自动用于冲减贷款余额。
以一份30万元的房贷为例,如果抵扣账户中存入了1万元,那么银行将只对29万元收取利息。

澳洲房价明年涨多少? SQM预测告诉你

澳洲房地产研究机构SQM调查(SQM Research)最新发表的“房地产市场繁荣与萧条报告”预测,住房市场的增长在今年剩下的几个月中料将持续,甚至直至2015年,而利率则是关键的因素。

据澳洲房地产观察网报道,SQM调查的总经理克里斯托弗(Louis Christopher)表示,住房市场的繁荣还没有结束,并对大多数省会城市做出了强劲的预测。

利率似乎是要观察的主要因素之一。 当与潜在增长相比,如果利率保持不变的话,基本的预测就会不同。

克里斯托弗说:“市场有些被高估,但没有高到公众说的那样。我不认为在这个阶段,市场正处于泡沫中。有些城市正进入被高估的状态,但问题是当整体考虑过去30年的历史估价值时,这个市场还远没有处于泡沫之中。”