据中国驻悉尼总领事馆消息，近日，中国驻悉尼总领事馆处理了数起中国公民紧急申请旅行证件的案件。申请人抵达机场后发现自己护照已过期，无法按计划出行。
总领馆建议中国公民注意以下几点：按国际惯例，旅客出行所持护照有效期应在6个月以上；在制定旅行计划时，先检查自身护照是否有效，如否请及时换照；因工作程序需要，请至少预留2周时间来总领馆申换护照。
2014年9月28日星期日
人民网：海外华人二代如何避免成为“香蕉人”
据2014年9月28日中国新闻网报道，难以融入当地社会是不少海外移民面临的困境。在欧洲，有许多中国移民，他们一方面生长于西方社会受其影响，另一方面又是黑眼睛黄皮肤的华人面孔，常常被人形象地比喻为“香蕉人”。
随着中国经济的发展，海外华侨华人与中国的联系日益频繁，使得华人二代对中国的了解逐渐增多，认同感也逐渐加深。
华人一代：严抓孩子中文教育
说起“香蕉人”这一话题，旅奥30年的华人张维庆感慨颇深，他表示，为了避免儿子也变成香蕉人，他和太太多年来一直严抓孩子的中文教育，在孩子12至18岁时，每年都带他们去中国参加夏令营，甚至在今年秋天，送大儿子去中国复旦大学学习一年中文。
张维庆有两个儿子，大儿子张超今年30岁，已工作多年，他4岁时从中国来到维也纳和父母一起生活；小儿子张率则在维也纳出生、成长，今年20岁，正在奥地利维也纳经济大学读书。
在张维庆眼里，两个儿子有许多共同点：两人都在国外长大，在西方文化的教育下，西式文化烙印很深，思维方式、生活习俗、饮食习惯等都更靠近奥地利本国人。
“比如国外长大的孩子特别自由化，我平时在和儿子们谈事情时，不能以长辈的口气和他交流，而是会把他当做朋友交流想法，如果我强迫他接受一些观点，他一定会表现得很叛逆。”张维庆说，此外在国外长大的孩子回到中国总有些许不适应。
除了共同点之外，张维庆认为，两个儿子还是有较大差异。大儿子在国内4年的启蒙教育非常重要地影响了他的人生，他对中国文化的认知度和认同感较强，而生长于国外的小儿子则从思维方式、生活方式、习俗等方面带有鲜明的国外小孩特质。
在孩子很小时，张维庆夫妇便意识到中文传承的重要性，不愿让孩子变成“香蕉人”，因此，他们从孩子幼年时期便每天在家里教中文，加上张夫人曾经是中文老师，言传身教使得两个孩子的中文水平相对较好。
但尽管如此，华人二代的中文水平依然不能跟国内的年轻人相比。张维庆认为，现在中国经济发展很快，儿子有中国背景，如果儿子又能同时熟练掌握德语、英语、中文3种语言，将会在未来的职场中具有更强的竞争力，能够很容易找到大型跨国企业派驻到中国分公司的工作。
“现在中国非常缺乏既在国外长大、有国外思维，且又懂中国国情和文化的华人二代。”张维庆感慨。
张维庆认为，华人二代最大的问题是要保留中国特色的传统文化。家长如果不注意中国文化教育，会让孩子在西化的道路上越走越远。
他呼吁，海外华侨华人一定要加强对下一代的中文教育，且在中文教育的基础上，还要传承给他们深厚的中国传统文化。应让孩子多到中国参加夏令营，平时和孩子交流尽量多用母语，多用中国的思维方式，多看中文电视。否则，华人二代很容易变成“香蕉人”。
积极融入，感受中西文化碰撞
马上要进入高考的雨枫是个大眼睛的漂亮上海姑娘。雨枫说，她15岁就来到维也纳上学，家里的亲戚也都在维也纳，阿姨从事医疗行业，不出意外自己也会走上从医这条路。
雨枫侃侃而谈自己在奥地利的生活，她觉得奥地利和中国在文化上必然不同，但是好在自己年龄小，很快就习惯了。
吃的方面到处都是中国餐馆，实在有些想吃的饭菜吃不到，自己也就开始学习怎么去做，于是，在相同的年龄里，自己的厨艺也算不错。唯一遗憾的是，逢年过节的时候感觉维也纳冷冷清清，于是便和学校里的中国同学一起庆祝下，总归比自己孤零零的好。
受着奥地利式学校教育，可雨枫骨子里依然是纯纯的中国姑娘。雨枫还说起了一段有趣的校园时光。
雨枫说，在中国上课时老师会叫同学回答问题，之后你必须起立回答，而奥地利则不同，你可以直接说出你的想法。由于她习惯了中国的上课方式，每次老师让回答问题时，她总不由自主的站起来，惹得哄堂大笑，自己尴尬的坐下也怪难为情的。
关于问到有没有因为到了国外而忘记传统的中国文化等问题时，雨枫说，自己的中文一直很好，德文也在不断进步，两国语言都不成问题，而且也不会因为来到奥地利而忘记中国文化和传统。
雨枫表示，华人的二代子女们并不是大家想象的那般神秘，他们同国内的孩子们一样，上学、下课、回家、写作业，甚至付出要多于国内的孩子，包括语言上的付出，自尊心上的忍让，“我们只能多比别人付出才能在这个陌生的地方站住脚。索性自己来的比较早，可以更好的融入和学习这里的文化和生活常识。”
体谅父母，留住中国根
侨二代们总被大家称为“ABC”(American Born Chinese)，最早是对在美国出生的中国人的简称。后来，随着欧洲等其它国家有越来越多的侨二代，因此，这个词也有了更多的意思，开始泛指那些从国外出生及长大的中国人。
也许有些人觉得侨二代们养尊处优，生活条件优越，比国内的孩子们有更多的光环。可谁又能了解到他们这群人在国外的尴尬处境和辛酸？也许光环的背后是多年的付出。
玲儿是个恬静的上海姑娘，10多岁就来到维也纳。玲儿说，自己其实不是真正意义上的“ABC”，起码自己的观念在某些方面上还是非常中国。
回忆起在奥地利10多年的生活，玲儿侃侃而谈。在很多人眼中，也许华人二代跟身为第一代移民的父母在观念上有很大不同。
但玲儿并不觉得如此，一是每个人的性格不同，行为方式更不同，二是自己并不是生于奥地利这片土地，自己已经接触过中国10多年，也许已经习惯了中国人的生活方式，反倒是刚刚来到奥地利时让自己很不适应，生活和学习也是困难重重。
和父母一起在奥地利生活的10多年时间里，玲儿并没有因为很多习惯上的问题和他们发生冲突，玲儿认为，自己是个比较听话的孩子，会尝试着理解父母，即使在中国，依然有很多孩子不同意父母的观点，但从文化上来说，大家还都基本保持一致。
玲儿说，自己依然还是具有非常中国人的观念，父母也很开明，对于婚姻、工作等方面也不太干预，和父母总是保持求同存异的沟通方法。
“虽然身在异国他乡，但自己从里到外依然是中国人，身体流淌着中国人的血液，要体谅父母的不易，还要留住自己的中国根。”她说。
随着中国经济的发展，海外华侨华人与中国的联系日益频繁，使得华人二代对中国的了解逐渐增多，认同感也逐渐加深。
华人一代：严抓孩子中文教育
说起“香蕉人”这一话题，旅奥30年的华人张维庆感慨颇深，他表示，为了避免儿子也变成香蕉人，他和太太多年来一直严抓孩子的中文教育，在孩子12至18岁时，每年都带他们去中国参加夏令营，甚至在今年秋天，送大儿子去中国复旦大学学习一年中文。
张维庆有两个儿子，大儿子张超今年30岁，已工作多年，他4岁时从中国来到维也纳和父母一起生活；小儿子张率则在维也纳出生、成长，今年20岁，正在奥地利维也纳经济大学读书。
在张维庆眼里，两个儿子有许多共同点：两人都在国外长大，在西方文化的教育下，西式文化烙印很深，思维方式、生活习俗、饮食习惯等都更靠近奥地利本国人。
“比如国外长大的孩子特别自由化，我平时在和儿子们谈事情时，不能以长辈的口气和他交流，而是会把他当做朋友交流想法，如果我强迫他接受一些观点，他一定会表现得很叛逆。”张维庆说，此外在国外长大的孩子回到中国总有些许不适应。
除了共同点之外，张维庆认为，两个儿子还是有较大差异。大儿子在国内4年的启蒙教育非常重要地影响了他的人生，他对中国文化的认知度和认同感较强，而生长于国外的小儿子则从思维方式、生活方式、习俗等方面带有鲜明的国外小孩特质。
在孩子很小时，张维庆夫妇便意识到中文传承的重要性，不愿让孩子变成“香蕉人”，因此，他们从孩子幼年时期便每天在家里教中文，加上张夫人曾经是中文老师，言传身教使得两个孩子的中文水平相对较好。
但尽管如此，华人二代的中文水平依然不能跟国内的年轻人相比。张维庆认为，现在中国经济发展很快，儿子有中国背景，如果儿子又能同时熟练掌握德语、英语、中文3种语言，将会在未来的职场中具有更强的竞争力，能够很容易找到大型跨国企业派驻到中国分公司的工作。
“现在中国非常缺乏既在国外长大、有国外思维，且又懂中国国情和文化的华人二代。”张维庆感慨。
张维庆认为，华人二代最大的问题是要保留中国特色的传统文化。家长如果不注意中国文化教育，会让孩子在西化的道路上越走越远。
他呼吁，海外华侨华人一定要加强对下一代的中文教育，且在中文教育的基础上，还要传承给他们深厚的中国传统文化。应让孩子多到中国参加夏令营，平时和孩子交流尽量多用母语，多用中国的思维方式，多看中文电视。否则，华人二代很容易变成“香蕉人”。
积极融入，感受中西文化碰撞
马上要进入高考的雨枫是个大眼睛的漂亮上海姑娘。雨枫说，她15岁就来到维也纳上学，家里的亲戚也都在维也纳，阿姨从事医疗行业，不出意外自己也会走上从医这条路。
雨枫侃侃而谈自己在奥地利的生活，她觉得奥地利和中国在文化上必然不同，但是好在自己年龄小，很快就习惯了。
吃的方面到处都是中国餐馆，实在有些想吃的饭菜吃不到，自己也就开始学习怎么去做，于是，在相同的年龄里，自己的厨艺也算不错。唯一遗憾的是，逢年过节的时候感觉维也纳冷冷清清，于是便和学校里的中国同学一起庆祝下，总归比自己孤零零的好。
受着奥地利式学校教育，可雨枫骨子里依然是纯纯的中国姑娘。雨枫还说起了一段有趣的校园时光。
雨枫说，在中国上课时老师会叫同学回答问题，之后你必须起立回答，而奥地利则不同，你可以直接说出你的想法。由于她习惯了中国的上课方式，每次老师让回答问题时，她总不由自主的站起来，惹得哄堂大笑，自己尴尬的坐下也怪难为情的。
关于问到有没有因为到了国外而忘记传统的中国文化等问题时，雨枫说，自己的中文一直很好，德文也在不断进步，两国语言都不成问题，而且也不会因为来到奥地利而忘记中国文化和传统。
雨枫表示，华人的二代子女们并不是大家想象的那般神秘，他们同国内的孩子们一样，上学、下课、回家、写作业，甚至付出要多于国内的孩子，包括语言上的付出，自尊心上的忍让，“我们只能多比别人付出才能在这个陌生的地方站住脚。索性自己来的比较早，可以更好的融入和学习这里的文化和生活常识。”
体谅父母，留住中国根
侨二代们总被大家称为“ABC”(American Born Chinese)，最早是对在美国出生的中国人的简称。后来，随着欧洲等其它国家有越来越多的侨二代，因此，这个词也有了更多的意思，开始泛指那些从国外出生及长大的中国人。
也许有些人觉得侨二代们养尊处优，生活条件优越，比国内的孩子们有更多的光环。可谁又能了解到他们这群人在国外的尴尬处境和辛酸？也许光环的背后是多年的付出。
玲儿是个恬静的上海姑娘，10多岁就来到维也纳。玲儿说，自己其实不是真正意义上的“ABC”，起码自己的观念在某些方面上还是非常中国。
回忆起在奥地利10多年的生活，玲儿侃侃而谈。在很多人眼中，也许华人二代跟身为第一代移民的父母在观念上有很大不同。
但玲儿并不觉得如此，一是每个人的性格不同，行为方式更不同，二是自己并不是生于奥地利这片土地，自己已经接触过中国10多年，也许已经习惯了中国人的生活方式，反倒是刚刚来到奥地利时让自己很不适应，生活和学习也是困难重重。
和父母一起在奥地利生活的10多年时间里，玲儿并没有因为很多习惯上的问题和他们发生冲突，玲儿认为，自己是个比较听话的孩子，会尝试着理解父母，即使在中国，依然有很多孩子不同意父母的观点，但从文化上来说，大家还都基本保持一致。
玲儿说，自己依然还是具有非常中国人的观念，父母也很开明，对于婚姻、工作等方面也不太干预，和父母总是保持求同存异的沟通方法。
“虽然身在异国他乡，但自己从里到外依然是中国人，身体流淌着中国人的血液，要体谅父母的不易，还要留住自己的中国根。”她说。
无惧房市泡沫论 买家抢购悉尼公寓不手软
悉尼华裔夫妇Daniel Yuen和Hua Ping Xu最近在悉尼内城区购买了一套两卧室公寓，Xu称，虽然房价高得离谱，她仍相信房市。
“老实说，我丈夫和我仍相信房价会上涨，我们当然也知道房价很高，这意味着很多首置业者买不起房，不过这就是事实。”她说道。
这对夫妇花88.5万元在Glebe地区的Mezzo开发案买了这套公寓，不过还没有决定交房后是否要住去。
这个楼盘由Phillip Wolanski的Denwol Group开发，共将建设108套公寓。Savills的中介David Poppleton称，这个楼盘上周末开售，在不到四小时内全部售罄。
他称，虽然买家们也在讨论房市泡沫，但他们都知道强劲的需求和一直以来缺乏供应将持续推高房价。
Xu表示，这栋公寓楼的地点吸引了他们。“这个地区很难有选择，我认为就算是房市下行，Glebe与其他地区相比风险也可能会更低，因为这里的地段好，供应不足。”
本周，澳洲共有1560场拍卖会举行，虽然中介尤其是墨尔本的中介并不赞同卖家在AFL举行决赛的本周拍卖房产。
澳大利亚拟立法：公民赴极端武装活动区将获刑
据2014年9月25日《羊城晚报》报道，澳大利亚议会拟立法禁止公民在没有合法理由的情况下前往宗教极端武装活跃的“热点”地区，以防极端人员回国发动恐怖袭击，威胁公共安全。
这项反恐修正法案24日被提交至议会，将在情报委员会审议，期限至10月17日。
法案规定，如果澳大利亚外交部长认定某个地区有恐怖组织从事“敌对活动”，而公民在没有合法目的或可能怀着与政府认定的恐怖组织合作从事敌对活动的目的前往或留驻这类地区，将构成犯罪。
法案认为，这些人如果从这类“热点”地区返回澳大利亚，可能会从事涉恐活动。
法案不禁止澳公民以合法目的前往这类地区，比如人道主义援助、代表澳大利亚或联合国执行公务、新闻报道或探亲。
这项法案反映了澳大利亚当局对本国公民前往海外支援极端组织的担忧。澳方估计，大约60名澳大利亚人已经前往伊拉克和叙利亚为极端武装效力。他们一旦回国，将对澳大利亚的安全构成威胁。
澳大利亚已经向中东地区派出军事人员和战机，参与美国对极端武装“伊斯兰国”的空袭行动。
澳当局本月初将恐怖警戒级别提升至第二高等级。情报部门说，截获的信息显示，极端人员可能在澳发动恐怖袭击，包括斩首普通民众和袭击议会大厦、领导人及政府机构。警方上周在悉尼和布里斯班进行大规模搜捕，拘留十多人，对其中两人提出涉恐和武器罪名指控。
24日提交的法案还设立“鼓动恐怖主义”罪名，规定某人如果蓄意推动、鼓励恐怖行为或提供指导，将构成犯罪。
不过，法案的一些内容也引发争议。在野党工党表示，将支持部分条款，比如暂时吊销护照以阻止公民可能前往叙利亚或伊拉克加入极端武装。同时，工党认为，指定恐怖“热点”地区的条款为“史无前例”，需要更加审慎。
这项反恐修正法案24日被提交至议会，将在情报委员会审议，期限至10月17日。
法案规定，如果澳大利亚外交部长认定某个地区有恐怖组织从事“敌对活动”，而公民在没有合法目的或可能怀着与政府认定的恐怖组织合作从事敌对活动的目的前往或留驻这类地区，将构成犯罪。
法案认为，这些人如果从这类“热点”地区返回澳大利亚，可能会从事涉恐活动。
法案不禁止澳公民以合法目的前往这类地区，比如人道主义援助、代表澳大利亚或联合国执行公务、新闻报道或探亲。
这项法案反映了澳大利亚当局对本国公民前往海外支援极端组织的担忧。澳方估计，大约60名澳大利亚人已经前往伊拉克和叙利亚为极端武装效力。他们一旦回国，将对澳大利亚的安全构成威胁。
澳大利亚已经向中东地区派出军事人员和战机，参与美国对极端武装“伊斯兰国”的空袭行动。
澳当局本月初将恐怖警戒级别提升至第二高等级。情报部门说，截获的信息显示，极端人员可能在澳发动恐怖袭击，包括斩首普通民众和袭击议会大厦、领导人及政府机构。警方上周在悉尼和布里斯班进行大规模搜捕，拘留十多人，对其中两人提出涉恐和武器罪名指控。
24日提交的法案还设立“鼓动恐怖主义”罪名，规定某人如果蓄意推动、鼓励恐怖行为或提供指导，将构成犯罪。
不过，法案的一些内容也引发争议。在野党工党表示，将支持部分条款，比如暂时吊销护照以阻止公民可能前往叙利亚或伊拉克加入极端武装。同时，工党认为，指定恐怖“热点”地区的条款为“史无前例”，需要更加审慎。
房价飙升 澳大利亚央行酝酿收紧房贷
据2014年09月25日《证券时报》报道，高房价已成为澳大利亚央行最为头疼的问题。据海外媒体报道，澳大利亚央行准备出手，并正就进一步收紧房贷政策与监管机构进行讨论。
近日，澳大利亚央行在长达64页的金融稳定评估报告中指出，住房抵押贷款已经变得“失去平衡”，更偏向投资客一方，目前这部分需求已经超过了自住业主，并且这一趋势可能给澳大利亚整体经济以及本国银行业带来风险，央行正在与监管机构讨论针对投资客的贷款采取进一步措施。
澳大利亚央行此前公布的政策会议纪要就显示，央行对不断飙升的房价越来越感到担心。澳大利亚央行表示，投资房产需求的激增可能会导致市场过热，并引发价格突然下跌，而房地产市场崩盘可能会严重扰乱澳大利亚央行对经济的支撑。
根据国际结算银行的数据，若以收入和租金来衡量，澳大利亚的房价属于全球最贵之列。按照房价租金比，澳大利亚的房价租金比是150倍，仅次于瑞典、加拿大和挪威。澳大利亚房地产市场研究机构RP Data公布的最新数据显示，目前澳大利亚各州城市地块中位售价自1990年以来翻了8倍。澳大利亚各州城市房价在2013年平均上涨10%，其中悉尼涨幅位居首位，涨幅达14.5%。
澳大利亚全国研究所主管劳利斯指出，缺少空置的住宅用地以及地块面积不断减少是澳大利亚地价飙涨的推手。澳大利亚最大房地产商之一Stockland认为，尽管政府加快土地发放，且大量新公寓楼获批开建，但澳大利亚每座大都市都面临土地供应短缺，而悉尼的问题最为突出，悉尼楼市供应短缺的现象至少会持续长达5年时间。
在房产买家中，中国投资者占据很大的比例。据澳大利亚《悉尼先驱晨报》之前报道，在过去的12个月里，中国投资者已经超过美国成为澳大利亚房地产市场的最大投资者。根据澳大利亚外国投资审查委员会数据显示，2013年中国买家共在澳大利亚房地产市场投资了59亿澳元，增幅达42%。有市场人士表示，海外投资者在澳大利亚购买的基本都是楼花，只需要首付一成。有投资顾问声称，澳大利亚楼花的租金回报率最高能够达到两位数，租金足以还贷。
近日，澳大利亚央行在长达64页的金融稳定评估报告中指出，住房抵押贷款已经变得“失去平衡”，更偏向投资客一方，目前这部分需求已经超过了自住业主，并且这一趋势可能给澳大利亚整体经济以及本国银行业带来风险，央行正在与监管机构讨论针对投资客的贷款采取进一步措施。
澳大利亚央行此前公布的政策会议纪要就显示，央行对不断飙升的房价越来越感到担心。澳大利亚央行表示，投资房产需求的激增可能会导致市场过热，并引发价格突然下跌，而房地产市场崩盘可能会严重扰乱澳大利亚央行对经济的支撑。
根据国际结算银行的数据，若以收入和租金来衡量，澳大利亚的房价属于全球最贵之列。按照房价租金比，澳大利亚的房价租金比是150倍，仅次于瑞典、加拿大和挪威。澳大利亚房地产市场研究机构RP Data公布的最新数据显示，目前澳大利亚各州城市地块中位售价自1990年以来翻了8倍。澳大利亚各州城市房价在2013年平均上涨10%，其中悉尼涨幅位居首位，涨幅达14.5%。
澳大利亚全国研究所主管劳利斯指出，缺少空置的住宅用地以及地块面积不断减少是澳大利亚地价飙涨的推手。澳大利亚最大房地产商之一Stockland认为，尽管政府加快土地发放，且大量新公寓楼获批开建，但澳大利亚每座大都市都面临土地供应短缺，而悉尼的问题最为突出，悉尼楼市供应短缺的现象至少会持续长达5年时间。
在房产买家中，中国投资者占据很大的比例。据澳大利亚《悉尼先驱晨报》之前报道，在过去的12个月里，中国投资者已经超过美国成为澳大利亚房地产市场的最大投资者。根据澳大利亚外国投资审查委员会数据显示，2013年中国买家共在澳大利亚房地产市场投资了59亿澳元，增幅达42%。有市场人士表示，海外投资者在澳大利亚购买的基本都是楼花，只需要首付一成。有投资顾问声称，澳大利亚楼花的租金回报率最高能够达到两位数，租金足以还贷。
中使馆提醒赴澳大利亚中国公民文明出行
据2014年9月28日中国新闻网报道，据中国领事服务网援引驻澳大利亚使馆消息，2013年，中国赴澳大利亚游客82万人，澳大利亚赴华游客73万人。
中国在澳大利亚留学生总数达到22万人。文明出行是每个公民自身素质的体现，也是每个公民应尽的责任。中国驻澳大利亚使馆在此提醒赴澳洲中国公民：
一、遵守当地法规，勿涉黄、赌、毒。
二、言行举止得体，出入公共场所留意现场提示指引。
三、尊重个人隐私，在排队时注意与前者保持适当距离。
四、爱护环境、公共设施和野生动植物，妥善处理废弃物。
五、提高防范意识，注意交通、人身、及财物安全，依法维护自身权益。
中国在澳大利亚留学生总数达到22万人。文明出行是每个公民自身素质的体现，也是每个公民应尽的责任。中国驻澳大利亚使馆在此提醒赴澳洲中国公民：
一、遵守当地法规，勿涉黄、赌、毒。
二、言行举止得体，出入公共场所留意现场提示指引。
三、尊重个人隐私，在排队时注意与前者保持适当距离。
四、爱护环境、公共设施和野生动植物，妥善处理废弃物。
五、提高防范意识，注意交通、人身、及财物安全，依法维护自身权益。
新州优化SIV签证 澳洲移民热情高涨
据2014年09月28日新浪教育报道，8月19日澳洲新南威尔士政府正式宣布了澳洲188C“显赫投资者签证”(简称为SIV签证)的最新投资规定：从9月1日起，不需要投资150万澳元在新南威尔士政府指定的债券上，SIV签证的投资者可以将500万澳元资金，自由选择投资到自己心仪的合规投资产品中。该政策一出，澳洲500万澳币移民申请空前高涨。
根据澳洲移民局最新的数据显示， 截止到2014年7月31日，移民局共收到1582个EOI意向函，1095个申请递交，其中1034个申请来自中国，高达94.4%，已有343个签证已获批。截止到今年9月10日，在已获批的390个签证中，通过澳星移民办理就有130位，占整个市场份额的三分之一。
SIV签证申请人需要先办理州政府担保，获得州政府提名及申请邀请函后，才能向澳洲移民部递交正式申请。获得哪个州的提名，就要在哪个州进行投资。虽然对于居住地没有限制，但还是有不少投资人会因为打算居住在新州首府悉尼，而选择在新州投资。正因如此，新州在各种移民类别上的限制历来比其他州要多些，在SIV签证方面也是唯一要求投资者一定要购买州政府债券的州。
悉尼所在的新州和墨尔本所在的维州是SIV客户最为热衷选择的两个地区，这两个地区的投资人数占到整个澳洲的80%以上，但维州的申请个案数量明显多于新州。事实上，在澳星接触的很多准移民中，的确有不少人在面对新州和维州两个选择的时候，考虑到不得不把150万澳币投资到州政府债券而犹豫不决，最终转向选择了维州。新州政府债券的年收益不到3%，基金投资的年回报通常为5%~10%，投资其他地产型项目的收益还可能会更高。500万澳元不是一个小数目，投资人都希望在4年投资期内能产生更大的收益，所以有的投资人会因为需硬性购买150万州政府债券的要求而选择放弃新州，新州政府也逐渐意识到了这一问题所带来的负面影响，优化SIV签证投资要求的呼声越来越高。
自艾伯特政府上台后，着力于提供行政效率，SIV签证的审批速度不断提升。事实上，澳洲政府为了加大引资力度，澳洲政府一直在不断调整政策，去年8月，澳洲移民局就宣布扩大符合资格的投资产品，增加了澳洲证券投资委员会监管的基金类别，基金产品范围扩大至11个。澳洲政府也正酝酿对188C(即SIV政策)进行新一轮的改革，并已于2014年4月份公开进行了SIV签证修改的意见征集。州政府最终首肯从9月1日期取消对150万必须投资州政府债券的要求。
新州政府此时选择放宽相关投资要求，无疑提高了潜在高净值人士的吸引力，促进相关金融产品市场的更大繁荣。这个消息为更多的投资人注入了一针强心剂，使投资人不再受30%购买低回报政府债券的束缚，也大大增加了新州尤其是悉尼在吸引500万澳币投资签证方面的竞争力。澳星移民表示，目前维州的188C签证申请数量远超过新州，新州此次松绑投资要求，无疑能拉拢更多的中国高资产投资者重回新州的怀抱。
SIV签证课堂
SIV签证对申请人的年龄和语言能力没有要求，无需商业背景，不需要通过打分系统，只需把不少于500万澳币的钱投资到澳洲移民局认可的项目或基金上即可申请。移民过程十分便捷，通常五个月即可批出。比起澳洲其它移民类别，这个类别的移民监特别宽容，平均每年只要40天，相当于在国外旅游悠闲地度个长假。这对有心想获得海外身份，又需要在国内做生意的中国富豪而言，堪称完美的方案于是该签证也被业内称之为“有钱就能移民“的签证。
根据澳洲移民局最新的数据显示， 截止到2014年7月31日，移民局共收到1582个EOI意向函，1095个申请递交，其中1034个申请来自中国，高达94.4%，已有343个签证已获批。截止到今年9月10日，在已获批的390个签证中，通过澳星移民办理就有130位，占整个市场份额的三分之一。
SIV签证申请人需要先办理州政府担保，获得州政府提名及申请邀请函后，才能向澳洲移民部递交正式申请。获得哪个州的提名，就要在哪个州进行投资。虽然对于居住地没有限制，但还是有不少投资人会因为打算居住在新州首府悉尼，而选择在新州投资。正因如此，新州在各种移民类别上的限制历来比其他州要多些，在SIV签证方面也是唯一要求投资者一定要购买州政府债券的州。
悉尼所在的新州和墨尔本所在的维州是SIV客户最为热衷选择的两个地区，这两个地区的投资人数占到整个澳洲的80%以上，但维州的申请个案数量明显多于新州。事实上，在澳星接触的很多准移民中，的确有不少人在面对新州和维州两个选择的时候，考虑到不得不把150万澳币投资到州政府债券而犹豫不决，最终转向选择了维州。新州政府债券的年收益不到3%，基金投资的年回报通常为5%~10%，投资其他地产型项目的收益还可能会更高。500万澳元不是一个小数目，投资人都希望在4年投资期内能产生更大的收益，所以有的投资人会因为需硬性购买150万州政府债券的要求而选择放弃新州，新州政府也逐渐意识到了这一问题所带来的负面影响，优化SIV签证投资要求的呼声越来越高。
自艾伯特政府上台后，着力于提供行政效率，SIV签证的审批速度不断提升。事实上，澳洲政府为了加大引资力度，澳洲政府一直在不断调整政策，去年8月，澳洲移民局就宣布扩大符合资格的投资产品，增加了澳洲证券投资委员会监管的基金类别，基金产品范围扩大至11个。澳洲政府也正酝酿对188C(即SIV政策)进行新一轮的改革，并已于2014年4月份公开进行了SIV签证修改的意见征集。州政府最终首肯从9月1日期取消对150万必须投资州政府债券的要求。
新州政府此时选择放宽相关投资要求，无疑提高了潜在高净值人士的吸引力，促进相关金融产品市场的更大繁荣。这个消息为更多的投资人注入了一针强心剂，使投资人不再受30%购买低回报政府债券的束缚，也大大增加了新州尤其是悉尼在吸引500万澳币投资签证方面的竞争力。澳星移民表示，目前维州的188C签证申请数量远超过新州，新州此次松绑投资要求，无疑能拉拢更多的中国高资产投资者重回新州的怀抱。
SIV签证课堂
SIV签证对申请人的年龄和语言能力没有要求，无需商业背景，不需要通过打分系统，只需把不少于500万澳币的钱投资到澳洲移民局认可的项目或基金上即可申请。移民过程十分便捷，通常五个月即可批出。比起澳洲其它移民类别，这个类别的移民监特别宽容，平均每年只要40天，相当于在国外旅游悠闲地度个长假。这对有心想获得海外身份，又需要在国内做生意的中国富豪而言，堪称完美的方案于是该签证也被业内称之为“有钱就能移民“的签证。
澳央行料限制房贷 遭银行强烈反对
随着澳联储(RBA）行长Glenn Stevens最近对运用所谓的宏观审慎工具进行了辩护，并表示在短期内实施宏观审慎政策不会产生负面影响，这些抑制房价上涨的“威胁举动”引起了出贷金融机构的强烈反对。
对于限制房地产市场资金流转的措施，投资人士对其进行了批判，警告说，由于经济正在远离矿业投资和高昂大宗商品价格，限制房价的举措会扰乱整个经济秩序。
限制外国买家的措施同样受到了青睐，但人们担心外国买家会“藐视”外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的限制。据悉，其他国家采取的某些措施已经取得成功，例如对非本国居民上调印花税。
澳洲银行家协会（Australian Bankers Association）首席执行官Steve Munchenberg表示，一些“钝器”措施例如宏观审慎管理将会带来意想不到的后果，这包括抹除了购房者进入市场的机会。
他说道，并没有迹象表明银行正通过更宽松的贷款标准或更低的利率来对部分市场例如房地产投资者倾注大量资金。
Munch
enberg说，“我们是在满足投资者的需求。如果是人们不希望我们满足他们的投资需求，那么宏观审慎措施就可以使用。但是如果银行并没有满足人们的需求，那么就会有人会失去进入房地产市场的机会。”
这周，在年中金融稳定评估会议上，RBA提到，抵押贷款市场正在变得越来越“失衡”，银行提供给房产投资者的贷款增长非常迅速。RBA还透露，它正在同其他金融监管机构讨论减缓资金流动的措施。它称，“如果贷款增长速度继续保持高增长，那么金融机构的直接风险也会增加。”与此同时，渐渐增多的监管威胁导致了这个月以来银行的股价下跌惨重。
对于限制房地产市场资金流转的措施，投资人士对其进行了批判，警告说，由于经济正在远离矿业投资和高昂大宗商品价格，限制房价的举措会扰乱整个经济秩序。
限制外国买家的措施同样受到了青睐，但人们担心外国买家会“藐视”外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的限制。据悉，其他国家采取的某些措施已经取得成功，例如对非本国居民上调印花税。
澳洲银行家协会（Australian Bankers Association）首席执行官Steve Munchenberg表示，一些“钝器”措施例如宏观审慎管理将会带来意想不到的后果，这包括抹除了购房者进入市场的机会。
他说道，并没有迹象表明银行正通过更宽松的贷款标准或更低的利率来对部分市场例如房地产投资者倾注大量资金。
Munch
enberg说，“我们是在满足投资者的需求。如果是人们不希望我们满足他们的投资需求，那么宏观审慎措施就可以使用。但是如果银行并没有满足人们的需求，那么就会有人会失去进入房地产市场的机会。”
这周，在年中金融稳定评估会议上，RBA提到，抵押贷款市场正在变得越来越“失衡”，银行提供给房产投资者的贷款增长非常迅速。RBA还透露，它正在同其他金融监管机构讨论减缓资金流动的措施。它称，“如果贷款增长速度继续保持高增长，那么金融机构的直接风险也会增加。”与此同时，渐渐增多的监管威胁导致了这个月以来银行的股价下跌惨重。