打算购买公寓的投资者要谨慎 没有停车位的公寓最好别买

据2012年12月10日澳洲房产观察网报道，投资顾问韦克林（Monique Wakelin）表示，房地产投资者应避免购买没有配备停车位的公寓房。

韦克林称，许多发展商及房地产代理销售没有停车位的公寓房，并且很高兴的告诉投资者认为购买类似的公寓房是一个很好的主意。

她指出，发展商及房地产代理谈论的范围包括，有些人卖掉汽车的所有权，很多的租客乐于少使用汽车出门，必要时偶尔在周末租辆车子出游。然而，那些乐于没汽车的人却是少数。
韦克林女士说，在2011年的人口普查数据中证实了，有超过五分之四（81％）的家庭拥有一辆或多辆车。

而那些住在公寓楼或小型公寓房的居民，其数据略低于75％。

韦克林认为，在这一个问题上，她的立场坚持不变；不要对你所投资的房产设限，比方说，只能租给没有车的租户，或是未来的房主。停车位是必须的。

深入调查人口普查数据显示，有77％的澳洲人开车去上班，只有12％的人乘坐公共交通 ，其余的人是骑自行车，步行或在家里工作的。

韦克林女士坚持，对于投资者们来说买靠近公共交通的投资房，仍然是重要的。

她认为，对于投资者来说，购买靠近公共交通是很主要的，因为有170万的澳洲人在城里工作，或在城市周围的近郊工作，这将有利于一些人不用开车上班。而那些 有便利公共交通设备市郊的房产，其需求量是高的，因为这意味着人们可以选择开车，或是乘坐公交车，火车，电车或坐渡轮上班。

继北京之后 国务院日前批复上海过境免签新政 72小时过境免签检

国务院日前批复了上海的口岸过境免签政策，上海也成为继北京之后，国内第二个享受过境免签新政策的城市。

据新华社12月9日报道，2013年1月1日起，上海口岸将对45个国家公民实施72小时过境免签政策，届时上海浦东机场和虹桥机场将在入境检查现场设立72小时过境免签检查区域及通道。

即将在上海享受72小时过境免签政策的45个国家包括奥地利、比利时、捷克、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典、瑞士、俄罗斯、英国、爱尔兰、塞浦路斯、保加利亚、罗马尼亚、乌克兰、美国、加拿大、巴西、墨西哥、阿根廷、智利、澳大利亚、新西兰、韩国、日本、新加坡、文莱、阿联酋、卡塔尔。

“过境免签”是指，外籍人士依据过境国的法律或有关规定，从一国经转某国前往第三国时，不必申请过境国签证即可过境，并可在过境国进行短暂停留的政策。此前，上海只对部分国家旅客空港口岸间相互提供48小时过境免签政策。

垄断造就最暴利行业之一:澳四大商业银行成全球人均最有利可图银行

据2012年12月10日新闻集团网页报道，澳洲四大银行是世界上股权最集中的银行，而且是平均每人最赚钱的银行。根据一份报告指出，这四大商行平均从每一位澳洲人身上赚取了1460澳元！

澳洲研究所银行分析师David Richardson警告， 如果四大银行的股权太过集中，那么可能有“对消费者产生不利后果”，因为它开启了垄断的大门，其它银行和中小机构很难打进市场与之竞争。

很明显的例子就是，上周四大银行中的三大并没有跟随澳央行降息0.25%，而是口径一致只降息0.20%，本周五ANZ很可能降幅更低，等于榨取背负房贷的澳洲人0.05%的利润。

根据澳洲金融业监管局的研究显示，过去20年中，四大银行在全澳家庭和企业贷款市场所占份额从67.2％爆升至82.6％。四大银行的税前收入也从占澳洲总GDP的0.7%上升到2.3%。

圣诞新年长假前房市畅旺 悉尼房产拍卖清盘率大幅提升

把纳税人金钱不当钱 每月耗费610万澳元租赁专机转移船民

据2012年12月10日《每日电讯报》报道，联邦移民部的最新数据显示， 如今联邦政府洲每一个月平均需要花费610万澳元来租赁专机，转移寻求庇护船民到海外瑙鲁临时难民处理中心进行评估审理。澳洲本土的难民中心已经人满为患，政府需要到处转移这些人船民。

反对党指责工党政府挪用本来给澳洲边远乡村地区送去医生的机票钱都转拨到租飞机运载船民身上了。移民部从在过去6个月共招标了57次特殊包机，总共花费3670万澳元。再加上由于现在全澳所有非法移民羁留中心爆满，政府不得不花更多的钱来转移他们并释放一些寻求庇护者到全澳各地的社区内。其中一笔花费是在 23天内耗资1500万澳元的特殊运输费！

反对党移民事务发言人莫里森（Scott Morrison）表示，目前联邦政府的政策就是，你先过来，我给临时签证送到社区内，然后再慢慢审理你的难民申请资格。他说，这是完全不对的， 这会极大鼓励蛇头们运送更多的寻求庇护者坐木船偷渡到澳洲。

移民部长 Chris Bowen的发言人就说，运输费用不仅仅包括了国内转送寻求庇护者们到不同的难民中心的飞机费，还包括了长途运送他们到瑙鲁和遣送回斯里兰卡的包机费。

移民部不可能使用普通商业航班来运载这些 寻求庇护者们， 因为这有可能对其它乘客造成不便和安全隐患。

根据联合国难民总署的统计数据，今年前六个月，在澳洲申请难民的人数猛增了59%！而与此同时，英国申请难民数量增长为零，美国增长了17%，加拿大反而减少了8%。

悉尼私校学费越来越贵 允许家长分期付款 有家长分10个月才缴清

由于新州政府大刀砍削教育资助经费，悉尼的天主教教会学校和顶级私校的学费因此狂飙，导致很多家庭吃不消，有的家长甚至得分期10个月才能把孩子的学费缴清。

即使是Scots College的学生家长也感受到了逾3万的学费压力，而该校也首次允许家长通过直接扣款，分10个月缴清学费，以缓解他们的经济压力。

而送子女去天主教学校学习的家长同样感受到了悉尼西区私校学费齐齐攀升的压力。根据现有数据，这一地区的天主教学校学费在2013年将涨5%。

天主教教育联盟，Parramatta的Diocese的首席执行官Greg Whitby称，天主教学校受了双重打击，因为他们能拿到的州府资助——奥法雷政府已经宣布对其实施4年的封顶政策——与关键的联邦资助是挂钩的。“这意味着州府资助每减少1元，联邦的资助就将相应地减少3元。虽然目前还不清楚这将造成多大的损失，但是天主教学校获得的政府资助势必将大减。”

在过去10年里，悉尼最昂贵的私立学校几乎将学费翻番。自2003年以来，顶级私校的学费以每年1000元的速度增长，同期的通胀率却仅为2%。

Scots College宣布2013年将涨4.5%，但绝大多数私校迄今仍未确定涨价幅度。

鼓励澳洲人多做运动 3000澳元退税有没有？

一份关于澳洲人口状况的报告近日在阿德莱德公布。报告提出，给予人们高达3000澳元的健康福利退税，以鼓励人们多做运动，保持健康。

斯威本大学（Swinburne University）心理学教授穆雷（Greg Murray）表示，可以利用现成的智能手机技术，解决人们缺乏体育运动的难题。

“我们可以通过退税的方式鼓励人们多做运动，让人们保持健康，并减少患病人数”，穆雷说。

“如今科技发达，远程监控技术使追踪人们的身体行为成为可能”，穆雷补充道。

穆雷表示，通过使用智能手机中关于步行、跑步和骑自行车等应用程序，来获取人们进行体育运动的实时信息。人们可以报名加入某一项运动计划，而人们进行体育运动的数据将自动上传到一个安全的网站。

“我们应该减少医院的开支，并把省下来的钱用于保持人们健康上”穆雷说。

7月，来自全澳各地的超过60名职业生涯早期研究人员参加了为期两天的研讨会，讨论澳洲人口问题以及解决办法。

虚拟空间需谨慎！网上交友逾半人被骗 上半年澳人被坑近千万

今年前六个月，澳洲人就已在网上交友活动中被坑骗了将近一千万澳元。

根据来自澳洲竞争与消费者委员会ACCC的最新数据，自2009年以来，随着澳人网络寻爱风潮的盛行，4900名受害者已经在相亲骗局中损失了将近5200万澳元。

今年2月，ACCC推出的交友网站自愿经营准则未能遏制问题出现，投诉数量持续上升。

网上约会诈骗的转换率超过50%，这意味着那些到红娘网站上寻找真爱的人，有一半以上都以金钱损失告终，他们往往是遭到了国际犯罪集团的诈骗。

根据ACCC的说法，绝大多数犯罪团伙都会使用相同的骗局来坑骗寻爱者。

ACCC发言人说，骗子们会花时间引诱他们的受害者，比如许下情感承诺、表达爱意或与受害者分享虚构的个人故事。受害者可能是被有针对性地挑选出来的，他们的个人资料容易取得，所以极易受害。

ACCC在今年情人节推出了新的指导方针，鼓励交友网站经营者检查新注册成员的个人资料照片和互联网IP地址。因为诈骗者经常会从模特经纪公司的网站上窃取图像，而据信有组织犯罪团伙的总部通常会设在尼日利亚、加纳、东欧和亚洲的部份地区。

但交友网站eHarmony的发言人Jason Chuck说，国际犯罪集团正在不断地发展和制订出新的行骗方法，以避免被发现。“他们可以把IP地址重定向到其他地方，因此很难确定诈骗的起源。”

他说，eHarmony公司已经从政策上和技术检查上作出了响应，以解决这个问题。他还表示，骗子们不太可能会向付费网站下手。

另一家交友网站RSVP的常务董事Glenis Carroll在接受媒体采访时也表示，该公司已经采用了一些技术来阻止可疑的账户。但她呼吁民众在网络上应当谨慎，并且具备常识。

澳洲中小学校服改革趋势 女生穿中性短裤和短裤裙

据2012年12月9日《周日电讯报》报道，澳洲中小学正在迎来校服改革，换掉女孩子们传统的裙子和束腰外衣，改穿中性的短裤和短裤裙。

家长与公民协会（PCA）称此举由60后父母推动，旨在消除校园操场上的性别偏见。教育部称，教师们希望这一改革能让女孩子们在操场上更自在的玩耍。

然而不是所有的父母都喜欢这一改革提案，许多父母仍希望女孩子的校服保持传统不变。

《周日电讯报》进行的调查显示，许多学校准备在未来2年内迎接这一校服变革，一些学校则已经实现了变更。改革的拥护者多数是公立学校，独立和天主教会学校则更愿意保持传统服饰。

Winston Hills公立学校提案，热天男女生都穿保罗衬衫和短裤，并计划在2014年强制实施，目前正在收集父母对提案的反馈。南海岸的Sussex Inlet公立学校提议女孩子穿中性裙裤，Kanwal和Wyong公立学校也提供了替代校服方案。

当地女发言人Sharryn Brownlee说：“这是个难以置信的争议性问题，有些父母仍然相信小女孩应该穿得像个小女孩。”

晴朗夏日 烈日炎炎 皮肤癌“趁虚而入”切勿掉以轻心

有关部门提醒西澳民众在夏季较为凉爽的日子里应提高警惕，谨防皮肤癌。

癌症委员会正在发起一项多媒体活动，其中将涉及到电视及平面广告，教人们如何利用当地紫外线指数评级以保护自己远离癌症。

教育和研究主管斯莱文（Terry Slevin）表示，由于错误地认为只有在极为炎热的日子中紫外线辐射才存在着一定的危险性，很多人不知不觉地将自己置于风险之中。“保护自己最好的方法就是关注紫外线指数，如果该指数高于三，那么就应该做好防晒。”

四名孩子的母亲克拉克（Kristy Clarke）于6周前永远地失去了自己患上皮肤癌的丈夫史蒂夫（Steve），这也再一次提醒人们远离阳光，并定期进行皮肤检查。“我的建议是，每隔几个月做一次皮肤检查，”克拉克女士说。“因为你在两年前进行过的皮肤检查显示一切正常，并不意味着现在没有任何问题。”

“史蒂夫曾经检查过那颗痣，医生告诉他一切正常，但是当他到一名皮肤科医生那里就诊的时候，他们却不得不将它切除，但是它已经扩散了。”

“黑色素瘤已经扩散到了他的胃部，因此他的整个胃都必须被切除，但是随后癌细胞又扩散到了他的大脑。”“他今年做了脑部肿瘤切除手术，但是当它重新来袭的时候，他不得不再次接受手术。”

在治疗的过程中，他服用了一种新型抗癌药物，但是这却未能挽救他的生命，他于10月18日不幸逝世。斯莱文表示，他希望这项新运动能够帮助西澳民众进行自我保护，并向他们解释何为紫外线指数。

西澳是全世界皮肤癌比例最高的地区之一，每年有超过76,000人被诊断为皮肤癌。夏季柏斯的紫外线指数会高达13或更高。西澳北部部分地区全年的紫外线都保持在较高水平。

登录网站myUV.com.au便可获取你所在地区的紫外线预报。

今年最好的结婚旺日：121212 澳大利亚准新人热捧

据2012年12月9日《周日电讯报》报道，选择一个完美的婚礼日期显然是一个数字游戏，本周三预计将成为今年人气最高的大喜之日，全澳各地有众多准新人们都将在（20）12年12月12日喜结良缘。

如果您预订得足够早，没准儿还能成功地选定中午12点12分的吉时行礼呢！

婚礼策划师说，这将是盛夏时节里一个异常忙碌的工作日。

来自悉尼婚礼策划公司Couture Wedding Planning的Fiona Deans-Dundas说，准新人们“铁了心”要在这特殊的日子里结合。“去年的11-11-11正好是周五，我们就承办了很多婚礼。”

监礼人Alister Mitchell下周三有三场婚礼要主持，这对一个工作日来说可是很不寻常的。“我偶尔也会接到主持一场周三婚礼的工作。但那往往是来澳洲结婚的国际旅客。10年11月12日也是个特殊的日子，而且是周六，但我也只主持了两场婚礼。”

澳洲统计局的数据显示，目前为止最受欢迎的结婚日期之一是去年的11月11日，共有2454对新人在这天步上红毯。同样的，10年10月10日，举行了2577场婚礼。今年想必也不能例外。

来自维州巴拉瑞特的华裔未婚夫妇Lee Chin Wong和Willson Liaw毫不考虑其他的结婚日期。Lee说：“我们希望婚礼日期是一个容易记住的纪念日。”

命理学家Julia Dunn表示，数字12代表连接、沟通与合作良好。

“脱欧入亚”？澳大利亚进东亚杯遭尴尬 香港球迷喊出极端口号

据2012年12月9日搜狐体育报道，东亚杯预赛末轮比赛里，澳大利亚队以8-0狂胜中华台北队，一举在净胜球上压倒了朝鲜，入围明年的东亚杯正赛。澳大利亚队归化亚洲后，也引起了各国球迷的强烈不满。这场比赛进行当中，观战的香港球迷也不断对澳大利亚喊着“You are not Asia, you are not Asia, you are Australia, you are Oceania（你们不是亚洲，你们不是亚洲，你们是澳大利亚人，你们滚回大洋洲）”口号，这也是比当场比赛更加引人注目的。

过往，澳大利亚队若想获得世界杯资格，可谓难上加难，经常要面对附加赛的考验。尽管澳大利亚队常年在大洋洲里称王称霸，但因大洋洲有竞争力的只有澳大利亚和新西兰两队，故而国际足联只给大洋洲半个名额。在2006年点球大战击败乌拉圭队晋级德国世界杯之前，澳大利亚队已经有32年无缘参加这项足球盛宴。为了能够更容易参加世界杯，澳大利亚选择加入临近的亚洲。亚足联的官员们，也为了能够在国际足联里有更多的话语权，接受了实力强劲的澳大利亚队归化。

澳大利亚队在加入到亚洲足坛后，效果也是立竿见影的。澳大利亚队成功的杀入了2010年南非世界杯，在2011年的亚洲杯上也杀入了决赛，迅速成为亚洲范围内的一流强队。然而，澳大利亚队的战绩越是彪炳，他们便越是引起亚洲球迷的反感。毕竟，亚洲的世界杯名额本来便不多，除了能保证次次入围世界杯的日韩外，其它球队想要晋级都不容易。如今，澳大利亚队又过来抢走一个名额，让亚洲区的竞争更加惨烈，这如何不让亚洲球迷们恨得牙根痒痒的。
　　
于是，澳大利亚队到哪里比赛，都不受欢迎。本次东亚杯的预赛上，支持朝鲜的球迷，也远比支持澳大利亚的要多。尽管澳大利亚队在同朝鲜队的直接对话里，没有占到太多便宜，只同对手1-1言和。但在面对其它对手时，澳大利亚凶悍硬朗的球风，无疑比朝鲜队更占便宜，也更容易刷净胜球。于是，当本场比赛里，澳大利亚队一而再再而三的轰开中华台北队的球门，肆无忌惮的刷净胜球，瞬间将朝鲜队抛离时，也引起了现场球迷更多的不满。
　　
香港的球迷，在澳大利亚队中华台北的比赛时，也喊出了“You are not Asia, you are not Asia, you are Australia, you are Oceania”的口号，来发泄对澳大利亚队归化亚洲的不满。

实际上，香港球迷的口号不只是代表着他们自己，在某种程度上，也是代表了整个亚洲对澳大利亚队归化的不满。

尽管如此，澳大利亚队并未受到球迷辱骂声的影响，依然在中华台北的身上刷够了净胜球，也入围了明年的东亚杯正赛。不过，澳大利亚队所受到的这种礼遇，却也成为了一种尴尬，这也说明了他们在亚洲并不受到欢迎。