首都堪培拉华裔房东5屋塞百人 称只想帮他人落脚

首都堪培拉华裔房东范强华（Qiang Hua Fan，音译；英文名Jason），因为违规经营寄宿屋（boarding house）而于去年遭指控，周一，这名不法房东被判进行450个小时的社区服务。据悉，他的5处寄宿屋内居然住了100多人，包括一名12个月大的婴儿，他也因此获封“贫民窟”房东的绰号。


2010年7月份，ACT的调查人员突击检查了范强华以及他当时的妻子Li Wei的5处房产，结果发现，范强华位于Ngunnawal、Scullin、Melba和Macquarie的房产及Li Wei位于Downer的物业都不适宜人类居住，除了违规改装房屋内部结构，电路存在安全隐患外，环境极其脏乱，虫鼠滋生。

这5处物业都因不宜于人类居住而被关闭。据悉，Macquarie那套两睡房一卫生间的独立屋里竟然被塞进24个人。而Downer的住宅则被改造为11个睡房，其中包括与外面的棚屋相连的3个房间，这幢物业共有32名住户居住。位于Scullin的出租房则有一个“临时建造的厕所”，后院更是堆满了垃圾。

ACT治安法庭获悉，范强华的出租屋是如此之肮脏和拥挤，一户家庭租户不得不让孩子们使用夜壶，这样他们夜晚就不必出去使用肮脏不堪的共享卫生间了。这位黑心房东因此被控10项相关罪名。

现年50岁的范强华在法庭上辩称，他只是希望帮助人们找到住所，而且还反问道，为什么当局不事先通知出租屋出租前要打扫干净。范强华承认犯有无执照从事危及公共健康活动以及放任不卫生状况持续的罪名。

在那次突袭后，80名住户，包括有幼童的家庭被迫安置于紧急住宿机构。目前这五幢房产已经被出售。

通过翻译，范强华告诉法庭，他承认自己做了错事，但是他并不认为自己是有意触犯刑法，并表示自己完全不知道经营寄宿屋还需要执照。“我只是想帮帮他们而已。为什么当局（之前）不给我发通知，告知我寄宿屋不卫生的事？如果我知道这事的话，我就会明白自己错在哪里，也就会做出相应的改正了。”

首席治安法官Lorraine Walker称，范强华无疑是在经营一个“有利可图的商业项目”，并且，当当局询问他时，他还把罪责全都推到了租户身上。法官称，但租户并无可指摘之处，调查人员发现，虽然生活空间拥挤，但是他们仍是将自己的房间打扫得干净、整齐。她称，范强华的寄宿屋确实对公共健康构成了实质性的威胁。

法官判范强华支付$3300的罚金，做450小时的社区服务，同时须遵守2年的守行令（ good-behaviour order）。

而范强华的前妻Wei Li也被检控。她在承认相关罪名后已经离开澳洲返回中国。去年8月份，她在缺席的情况下被判控罪成立，并遭罚3300元。

新州政府取消印花税减免 赶走首次购房者

据2012年6月18日澳洲统计局 （Australian Bureau of Statistics）公布的数据显示，目前新州首次购房者的人数已大幅下跌，主要是因为新州政府取消了印花税的优惠政策。

自从印花税优惠方案取消后，在这3个月来，新州首次购房者的数量，已经暴跌了近50％。

去年的预算中，新州财政厅长贝尔德（Mike Baird）宣布，从今年1月起首次购房者购买60万澳元以下的旧房，不再享受印花税减免优惠。印花税减免的优惠政策，现在只适用于新建房，或楼花，这部份约占市场份额的20％。

新州财政厅长认为，澳洲统计局的统计结果，不能完全归咎于取消了印花税优惠。虽然这个消息令人失望，但全国经济减缓正连续打击民众的消费信心，所以当前的结果并 不是那么令人惊讶。

尽管如此，今年首季首次购房者人数，仍然比去年同期工党政府时多了7％。近期利率的削减，应带给住房市场一些缓解和帮助，同时新州政府 承认，住房供应量仍然是全州需要共同面对的主要挑战之一，而且还有很多工作要做，由此来支持这一重要的经济领域。

反对党领袖罗伯逊（John Robertson）表示，在利率被削减的时期，只有少数首次购房者进入房产市场，这一结果并不让人看好。“该数据说明，州长奥法雷尔（Barry O'Farrell）把首次购房者关在房产市场之外。”

新西兰反移民政客向华人发炮 誓要削移民父母享公积金福利

新西兰的“汉森”---彼得斯（Winston Peters）在新西兰优先党周日在Palmerston North举行的周年大会上首先抨击政府准许中国买家收购Crafar家族的农场。


他誓言，如果该党加入下一届政府，会收紧外国人拥有新西兰土地的规例，并且修改移民可享的福利。

“一对由中国来的年轻夫妇……可以带来四名年迈的家长，他们毋须在65岁前在新西兰工作10年，但却全部可以领到全部新西兰的养老公积金，”彼得斯说。

“他们将又可享有免费的医疗及所有其他新西兰人一生要勤奋工作才可享有的福利！”

明年起22万留学生 在澳毕业可获2-4年工作签

根据澳洲新修订的移民条例，从明年起，在本地大学毕业的海外学生，将可以获得期限长达2-4年的准许工作签证。


澳洲将从明年起落实上述新移民法，而留学毕业生获取工作签证的必要条件包括掌握流利的英语、投保医疗保险和通过健康、品行及安全审核。联邦移民部长鲍文（Chris Bowen）说，这项延长毕业生签证计划有助于澳洲国际教育产业的竞争力。澳洲通过出口教育，每年赚取180亿澳币的收入。

可在任何领域就业

有关措施将允许22万的海外留学生毕业后留在澳洲的任何领域就业。按照澳洲现有的规定，只有修读商科、医药、工程、建筑、会计及师范课程的外国留学生，在毕业后留在澳洲工作，而且时间不得超过18个月。至于其他领域的毕业生，则必须在毕业后的一个月内离境。

但是，从明年起，在新的规定下，所有科系的海外毕业生都可以申请毕业后留在澳洲工作：学士文凭毕业生可逗留两年，硕士文凭为3年，而博士文凭则是4年。

鲍文部长的一名女发言人说，上述调整无关技术移民，因此相关签证无需事先获得技术职业名单的工作提名或通过技术评估。该发言人表示：“政府日后仍然可以根据国家的经济走势及人力需求情况，来调整相关条规。”

根据现有政策，在截至今年3月的九个月里，澳洲共有2万4359人外国学生获得了工作签证，相比一年前剧增了85%。

澳洲两大主要工会ACTU和CFMEU去年曾游说移民部不要扩大留学生的工作权利。CFMEU希望对某些技术行业的签证发放数量设定上限，并要求在高失业率时期削减留学生的总体打工时间。

CFMEU建筑分会的全澳书记努南（Dave Noonan）抨击扩大留学生工作权的做法。他说：“当前各个州府城市的建筑业都出现了非常严重的工作流失情况，业内已经出现了一些严重剥削持学生签证的建筑工人的案例，这类例子搞不好还会增加。”努南说，许多留学生打工族都遭到无良雇主克扣薪资，还有“大量的欺诈案例”涌现。“我不认为一个有漏洞的体制和一帮在学生签证的规定下剥削起人来无法无天的雇主，能够促进高等教育部门质量的提升。”

最新民调：吉拉德总理在三方面大失民心 比陆克文更糟

据2012年6月18日出版的最新一期银河民意调查显示，吉拉德总理在三个方面大大失去了民心。可以说，联邦工党以吉拉德换下陆克文来做总理，是一个非常巨大的错误实验。

目前有超过三分之二的澳洲选民们认为吉拉德政府比两年前被工党大佬推翻的陆克文政府要差多了。
这三个大失民心的方面包括：1）偷渡船民如潮水般涌来，澳洲边境保护极端不力；2） 应对气候环境变化方面；3）未能处理好将澳洲矿业繁荣所带来的巨大财富分享给澳洲民众。

澳洲选民认为， 在应对气候环境变化问题上，吉拉德总理违背了她的竞选承诺， 她当时说她绝对不会引进碳税，但今年七月起，碳税将在澳洲全面推行。

该份最新民调发现，有59%的澳人认为，碳税的推行并不能减少温室气体排放从而使大气变暖。有超过50%的选民认为，在吉拉德领导下的工党政府并没有给澳洲工薪家庭带来矿业繁荣的好处。吉拉德总理最不得人心的是，她没有强硬地保护好澳洲边境。高达80%的被访问选民认为她在处理偷渡船来澳的寻求庇护者问题上非常失败。

民调显示联邦工党的民意支持率从上一次阴谋推翻陆克文后就没有怎么回升过。目前只有31%的选民支持工党，而支持联盟党的选民就达49%。

澳元/美元突破平价水平 刷新1个月高点

周五(6月15日)亚市盘初，澳元/美元维持在1.00平价关口上方附近水平，隔夜该汇价突破1.00之后最高触及1.0033，刷新1个月高点。

隔夜公布的美国消费者物价指数(CPI)表现低于预期，令市场对美联储(FED)推出更多宽松政策的预期升温。

美国季调后CPI月率下降0.3%，预期下降0.2%，创下2008年12月以来录得的最大降幅，而5月未季调CPI年率上升1.7%，略低于上升1.8%的预期。前值分别为月率持平、年率上升1.7%。

另一方面，有20国集团(G20)消息人士周四(6月14日)表示，全球主要央行将准备好在希腊大选结束后采取协同举措提供流动性，以应对届时可能发生的市场剧烈动荡局面。

有分析人士表示，澳元/美元突破了0.99-1.00的区间上端，若有效守稳平价上方，将测试1.0030-50的阻力区域，突破后将进而上看1.0143。

不断有非法移民逃出澳洲的羁留中心

据2012年6月17日《Sunday Herald Sun》报道，对于逃亡者而言，澳洲移民滞留中心的电栅栏、刀片刺网和安保人员根本就不是任何障碍。

数以百计的签证过期滞留者和难民申请者翻越栅栏逃之夭夭，或在拿到过桥签证，被释放到社区后就消失得无影无踪了。

该报首次披露了在过去10年里从移民滞留中心逃出的524人。其中有三分之一——154人——仍然逃亡在外。

移民局同时也披露，11名拿着过桥签的难民寻求者在去年11月份被释放至社区后，便销声匿迹了，违反了须向移民局报到的规定。不过这只占总体的一小部分，自该项目于两年前被扩大后，共有4052人获允进入社区。

难民行动联盟（Refugee Action Collective）的发言人Ian Rintoul称，这些逃亡者都是非常绝望，并且常常会在逃跑过程中受伤。“他们必须爬过反攀爬栅栏，因此常常被尖利的铁丝网刺伤。逃亡者也确实被电击过。他们担心自己会被遣返。滞留中心简直就是地狱。”

移民部长宝文称，虽然逃亡案例“罕见”，但在澳洲运营移民滞留中心的私营公司已经因此被罚数百万元。“从滞留中心，尤其是从社区滞留中心（community detention）逃亡的案例非常罕见。”但最新的数据证实，大多数逃亡者都是在传统滞留中心内得逞的。

在2011-2012年的53名逃亡者中，只有10名来自社区滞留中心；2010-2011年的98人中，只有1个人是来自社区滞留中心，但之后也被找回了。

上个月，移民官员Kate Pope在预算案评估会上称，自2010年10月起，约有13人从社区滞留中心逃跑。“11名越南人——2名成年人在被发现时生活于維州，另9名为失依青少年。”

2月份时，3名越南难民寻求者于凌晨4：06时翻越达尔文移民滞留中心的北墙逃跑了。去年，雪梨Villawood滞留中心成功阻止了一起20人大逃亡的计划。

移民部称，在逃亡名单中，还有1名马来西亚人和16名中国人是签证过期的逾期滞留者，而非难民申请者。

澳专家敦促澳政府检讨过去的难民政策

据2012年6月17日澳洲广播电台报道，朱利迪尼博士说，那些遭到无限期拘留的人会出现心理方面的问题。一旦这样人获得签证留在澳洲大利亚，那么他们就会成为社会的负担。

他说，澳洲大利亚过去，特别是在接受来自越南和其他东南亚国家的难民方面，做的比现在好。

朱利迪尼博士说，当你查看这些人的心理健康和对社会的贡献时，你会发现他们实际上要高出澳洲大利亚的平均水平。

他说，这是因为他们没有在拘留中心遭到漫长而又可怕的关押，这是因为他们对抵达澳洲大利亚持非常正面的态度。这就使得他们在澳洲大利亚获得良好的发展，并且为澳洲大利亚的文化做出了卓越的贡献。

国人热衷海外房地产 买澳洲房产对移民有加分

据2012年6月17日《金陵晚报》报道，越来越多的中国人，开始将购房目光转向海外。但是，海外置业和在中国买房有什么样的差别？会不会有风险？

澳洲目前依旧是广大海外置业者的首选，那么，“在澳洲买房，是不是可以移民？”这是众多澳洲购房人，反映给海外置业博士最多的问题。

根据目前澳洲购房法律，可以明确告诉购房人，澳洲购房不能移民。外国人在澳洲买房是投资行为，和任何移民没有挂钩。如果有公司告诉你买房可以移民，可要小心是不是受骗哦！

但是对于有移民澳洲计划的购房者而言，买澳洲房产，的确可以帮助移民加分。

在澳洲投资移民的过程中，从163(企业主投资移民)转为892(永久居留签证)的要求中，就有一条需要在澳洲的资产，达到25万澳币的要求。

购房人购买的房产，在去除了相关贷款后，可以算作25万澳币净资产的一部分，有助于资产要求的达标。所以，对于投资移民者而言，在澳洲买房虽然对移民有帮助，但绝不意味着买房就能拿到澳洲身份。

澳大利亚人为何“懒惰”?

据2012年6月16日《羊城晚报》报道，从忙忙碌碌、节奏超快的广州去到悉尼，很多人第一印象就是澳洲人的慢节奏。在澳洲生活了一段时间，不少人会觉得，澳洲人真的很“懒”。

为什么有这样的印象呢？

朋友跟我说，她在悉尼一家大公司工作，同事有华人，也有澳洲人。澳洲人会准时上下班，早茶时间立刻去咖啡间，更加不愿意加班，每年年假都会出游。相反，华人会提早上班，延迟下班，中午会一边吃饭一边工作，甚至可以几年不休假。相比之下，澳洲人工作就显得不那么勤奋了。

澳洲人热爱休闲的根源

在澳洲人的观念中，休息时间是自己应得的，是法律授予的，谁也没权剥夺。他们不明白，为什么有人会不愿意休息而去埋头工作。

澳洲人热爱休闲的根源可以追溯到澳洲作为英国殖民地的初期。英国选择澳洲作为流放犯人的殖民地，犯人们不得不艰辛地在贫瘠的澳洲大陆上耕种和建设。后来有人在沙泥里发现了金子，掀起了淘金潮，所有人，包括绅士、医生、商人、工人、流氓等等，都不顾一切去掘金。淘金潮成就了一些本来处于社会底层的人，也毁了一些本来生活无忧的人，上下一拉均匀，就构成了澳洲的中产阶级。

淘金潮后，中产人士渴望可以避免重新堕落到流放时期的陋习，因为中产阶级大多数为劳动者，他们想到的第一个措施就是减少工作时间。他们提倡“八小时工作，八小时娱乐，八小时休息”，认为人不应该只停留在“挣面包”上，而应该有闲暇去追求更高尚的东西，满足精神需要。尽管遭到一些雇主的反对，劳动者一致拒绝为反对“八小时工作制”的雇主工作。不难想到，最后还是劳动者胜利了，“八小时工作制”延续到现在。而工作八小时的观念，也深深印在澳洲人的脑海里，传了一代又一代。

“努力工作，努力享受”成为人生信念

如今，在“八小时工作制”基础上，政府还推出了很多措施去鼓励人们休闲。

每天八小时外的加班很少见，周末加班就更加罕有。因为法律规定雇主要对加班的员工支付至少一点五倍的人工；而对这些加班工资，政府按照惩罚税率来扣税，这样一来，税后工资不比正常工资多。雇主不愿意支付更多人工，员工不愿缴纳更多的税，那么加班的现象就大大减少。

法律又规定员工一年有二十个工作日的带薪假期，员工可以自行支配和安排自己的度假，雇主也不能无理拒绝。前几年的经济危机使得人心惶惶，很多人不敢轻易放假，生怕放假回来后职位不保。针对这个现象，政府多番呼吁人们使用年假，并对使用年假的人进行奖励。放假反而有更多的钱，谁不愿意呢？于是澳洲人慢慢地恢复到以前的状态，该放假就去度假。

近年有人呼吁政府对生育孩子的家庭提供更多的援助，于是政府提出“带薪父母产假津贴”。无论是打工者或是自雇人士，工作达到规定的工时，就可以申请长达十八周的最低周薪(目前为税前570澳元)。那么，父母们就可以不用顾虑生活来源，能够有时间照顾孩子和享受闲暇。

有政府鼓励和资助，澳洲人就有充分理由去“懒一懒”。不过，他们是真正的“懒惰”么？其实不是。

澳洲人工作诚恳勤劳不比其他国籍的人差，他们很清楚工作是工作，娱乐是娱乐，不会在工作的时候去偷懒娱乐。所以常常会看到一些晚上去派对疯狂的人，早上正正经经地工作。他们有一个信念，就是“努力工作，努力享受”。所以在完成工作后，他们喜欢去喝啤酒、跟朋友相聚、周末去海滩晒太阳、一年去一两次旅游。

有澳洲朋友跟我说，他娶了一个中国姑娘做妻子，却发现她埋头工作，不懂享受。她总是害怕没钱、没存款、没房子，以至于连喝一杯咖啡都不舍得。热爱自由和享受的朋友无奈地笑了笑，打趣“中国人不是一般的勤奋”。

相比起来，中国人的确活得太累，要提高幸福指数，或许我们该学学澳洲人的“懒”。但“懒”是需要一定条件的，如果没有较为充分的社会保障，谁敢拒绝加班，谁敢轻易放假？

西澳珀斯打造全新唐人街 市长鼓励业主升级建筑

据2012年6月17日中国新闻网报道，澳大利亚中央科技学院室内设计专业的学生6月15日在北桥(Northbridge)公布了他们对于珀斯的唐人街外观的设想。

　　中央科技学院的学生们向人们展示了他们将如何把唐人街变成一个充满活力的商业空间以及娱乐中心。

他们建议将小亚洲城(Little Asia Town)区域重新命名，更换通向Chung Wah Lane的拱道的装饰物，并且开放一个24小时营业的亚洲商场。

珀斯市市长卡菲迪(Lisa Scaffidi)表示，这个区域的外观亟待改变。

她说，该区域的业主能够通过珀斯城市连接项目(Perth City Link project)获益。如果他们能够升级他们的建筑，那么该项目将减少珀斯与北桥(Northbridge)之间的连接障碍。

卡菲迪说，“现在这个区域中的建筑看上去非常的陈旧，我们希望业主们能考虑升级他们的物业，这将使整个城区焕然一新。”

据了解，来自中央科技学院室内设计专业的学生们15日在北桥公布了他们对于这个区域的改造计划。

卡菲迪希望学生们的计划能够鼓励业主们积极地参与到珀斯的城市发展进程中，希望他们能够对于其建筑物外观进行改造。

国民银行NAB再祭抢客宝器 免$600房贷申请费

 为了吸引更多的房贷消费者，国民银行（NAB）采取了一项大胆的措施，在截至9月30日的未来3个月里，他们将为申贷者免除600元的贷款申请费。

NAB集团的个人银行业务主管Lisa Gray称，NAB的标准可变利率贷款利息已经连续3年处于最低位置。“我们承诺将这一惠民政策一直保持至2012年。在过去3年里，持有30万房贷的NAB客户已经比西太银行的同类客户省下了多达1718元，这是所有大规模银行中节省力度最大的。”

NAB称，自去年2月份以来，他们已经从其它银行挖来了逾82万名房贷客户。目前，NAB的标准可变利率贷款的利息为6.78%，联邦银行为6.8%，西太银行则为6.89%。