十年之后标准澳洲人生活将 “面目全非”

“标准”的澳洲人正在发生着变化，到了2020年，可能会变得“面目全非”。用观看体育赛事打发时间的传统习惯，将被上网所代替，越来越多的人会多花上数小时用于工作。

由商业信息分析机构IbisWorld周一公布的一项报告中，检视了澳洲当今的流行趋势、移民、工作时长、雇佣状况以及休闲活动等，以预测未来10年后，澳洲人的生活状态。

各主要城市随着人口增加以及房价高涨，很多人只能栖身于树木丛生的郊区。能拥有自己房屋的澳洲人更少，随着公寓的销售看好，很多人的“后院”只是一个阳台而已。由于被房屋市场拒之门外，越来越多的人只能租房居住。预计到了2020年，澳洲的低失业率以及工作时间延长，将“扼杀”澳人的休闲时间。

在2009-2010年，观看体育赛事的总人数为760万人次，所以说明澳洲人还是热衷于运动的。澳洲榄球联盟（AFL）的比赛仍旧是澳人最爱观看的比赛，但是篮网球和足球的参加者则最为众多。

但是澳人不会再花太多的时间进行户外运动，电子游戏产业预计在未来10年中，年收益将从现在的36亿元再增加一倍之多。虽然就传统而言，电子游戏是男孩子的最爱，但是现在这也在发生着翻天覆地的变化，目前澳洲游戏玩家的平均年龄为30岁，而且有45%的消费者都是女性。

随着电脑升级与网络提速，所有澳人都会变成网民，预计到了2020年，网购将占据澳洲零售业总额的一成。澳洲的规模也会变大，虽然现在澳洲人口为 2250万人，但预计到了2020年将达到2590万人，仅在2009-2010年期间，就有30万名婴儿出生。IbisWorld总经理Robert Bryant表示，过去5年澳洲所出现的婴儿潮，乃是得益于收入和家庭财富增加、低失业率、工作有保障，以及诸如新生儿津贴以及托儿补贴等。

移民仍将是推高澳洲人口数量的关键因素，道路2020年，将为澳洲增加200万人。Bryant指出，由于澳洲的经济形势好于其他发达国家，而且大学的资金来源面临压力，所以预计政府也将继续承受着放松移民政策的压力。

吉拉德总理重申征“洪灾税” 联盟党领袖艾伯特强烈反对

联邦政府表示，此次特大洪灾可能成为澳洲历史上造成损失最为惨重的自然灾害。总理吉拉德日前提议向居民征收一次性“洪水税”，以帮助近期遭遇特大洪灾的灾区重建家园。

吉拉德说，国家要面对艰难的抉择，面对重建所需的庞大开支，而为了达到摆脱财政赤字的目标，将需要削减其他开支，同时也要征收重建税。她说，自己已有充分心理准备，这个决定会招来批评和抱怨，但她坚信这对国家是正确的决定，而经过这场巨大的破坏，重建国家是正确的决定。

联邦反对党领袖艾伯特（Tony Abbott）则表示坚决反对，称联邦财政将可以“轻易”的支付昆州洪灾灾后重建费用。近来政界关于政府计划征收“洪灾税”的争论不断升温。

艾伯特说：“我反对没有必要的新税，而这（洪灾税）正是如此。”他认为在灾后恢复与重建阶段，联邦政府的确将需要投入大量资金，但不应以这种手段筹集资金。

吉拉德总理拒绝改变政府的在2013年重回财政盈余的计划，她警告说为了承担重建恢复的费用，未来将可能会做出艰难的决策。她说：“政府将削减开支，可能还将有（新的）税费。目前我们正在考虑如何抉择，我们和昆州政府正在协作理清昆州基础设施建设重建的费用。”

前霍华德政府时期曾因枪支回购计划、支付前安捷航空（Ansett）员工和重组糖和乳业等而征收过一系列一次性的税收。艾伯特则表示洪灾重建中不应采取类似措施。他说：“霍华德政府采取的是紧缩的财政政策，而且当时的经济状况良好。本届政府永远也做不到这样。第二点，由于政府开支几乎已达到失控的状态，通过控制和调整开支就可以获得足够的资金，并不需要增税。”。

澳利率上涨 固定利率按揭贷款备受青睐

由于动荡的金融市场和令人担心的利率增长，固定利率贷款受到了越来越多澳洲人的青睐。

根据拥有十分之一按揭贷款市场的贷款经纪公司AFG说，去年总的按揭贷款数下降了10%，其中超过10%的人选择固定利率。

AFG日前在“澳洲报导”（The Australian reports） 上发布了2010年的有关数据。数据显示去年总的贷款值估计为270亿澳元，比上一年的300亿澳元低。

在纽省，上个月借出的按揭贷款平均每笔为$432,540，比其他任何省或地区都要高，高于2009年12月的$414,202。

AFG的麦克‧休伊特（Mark Hewitt）先生说，去年因为“利率增长，竞争激烈，以及对有关矿业税的担心等”，去年是颇具挑战的一年。但是休伊特先生说他相信由于小型放贷者参与竞争的影响，今年的市场活跃度会增加。

AFG的数据表明，固定利率的抵押贷款占2009年12月全部贷款的2%。而上个月（2010年12月），这一数值已经升到12.6%。

休伊特先生说，放贷者正在积极地给固定利率贷款开拓市场，而借贷家庭关心的是潜在的利率增长。

澳洲房产业协会日前说，去年11月房屋建筑许可批出数下降了4.2%。

探索微创脑部手术技术获认可 华裔医生膺澳洲勋章

据2011年1月27日新华社报道，著名华裔脑部外科医生Charlie Teo和悉尼前市长Lucy Turnbull成为获得澳大利亚国庆日殊荣的新南威尔士州居民。

前悉尼市长Lucy Turnbull表示，这是一种极大的荣誉。她因为慈善和募捐荣获澳大利亚勋章(Order of Australia)。Lucy Turnbull是前联邦自由党主席谭保(Malcolm Turnbull)的妻子，也是前律政部长和著名律师Tom Hughes的女儿。她呼吁澳人为重建洪水侵袭的昆州、新州和维州区域而努力。

华裔神经外科医生Charlie Teo表示，他很荣幸自己探索微创脑部手术技术的努力能得到认可。Teo也是澳大利亚勋章的获得者。

其它获得荣誉的新州居民还包括新州多元文化关系委员会Stephan Kerkyasharian。他说，多元文化在澳大利亚取得成功是因为与国家的价值观一致。

投资澳大利亚房产十二大绝对优势

据2011年1月27日搜狐焦点网报道，海外房产代理权威机构资深投资专家根据多年丰富的投资经验和操作的成功投资案例分析，投资澳洲房产到底有什么特别之处每年吸引众多投资客、移民及留学生选择置业澳洲，我们从不同角度看澳大利亚，与投资国内楼市相比较，投资澳洲（澳大利亚）房地产的优势有哪些？

　　

1、澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一，其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。

　　

2、澳洲多个城市被评为最适合人类居住城市，经济之都悉尼已连续多年被评为世界五大最佳居住城市，拥有宜人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设。同时，文化之都墨尔本及旅游名城布里斯班也每年位居世界最适合居住的城市之列。

　　

3、澳大利亚房地产市场名列世界第一类“高度透明”。澳洲的开发商楼盘的价格，海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准。

　　

4、澳洲房地产近40年来平均每七年即可增值一倍。有着这么平稳的发展，每年都有一定的增值，相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定，澳洲房产的投资不失为一种稳健的方式。

　　

5、购入澳洲房产或地产的投资人可永久拥有其土地的所有权与继承权，并且不用缴纳物业税、房产税及遗产税。

　　

6、海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额，根据澳洲法律规定，购买澳洲期房仅需支付10%首期款，首付款剩余部分及按揭还款必须在完成物业交割手续的同时一并办理。

　　

7、澳洲银行对客户的审核条件相比美国或其他同类型国家较严格，对客户的财产和收入都有一定要求，这样就最大限度的保证贷款的安全。

　　

8、政府眼光长远，澳洲政府鼓励一年以上的房产投资计划。规定一年以上的楼宇买卖所得增值税减半。在澳洲买房或投资，如果您持有一年内出售，将会征收高达49%的增值税，而持有一年以上则为25%。因此在澳洲置业是一种长远的投资行为，而不是一种投机行为。

　　

9、澳洲房产市场的稳定也得益于法律法规的完善，另一表现可对从事澳洲房地产中介活动的专业人员有严格的监管看出，对他们中某些触犯法律的行为惩罚十分严厉，最高达七年刑期。因此如果海外投资客购买下物业交由当地房产中介管理有严格的法律保护，十分有利的保护了海外的投资者。

　　

10、在澳洲投资房地产，专业并有保障的规范系统不仅可以令中国投资者避开许多困难，且能快捷地完成购置程序，置业后还可以连带获得全面的出租和管理服务。您可以选择在中国有合法资质的澳洲房产中介公司，从咨询房屋、看房、成交、律师签约、贷款、交房、出租都是一站式服务，更有一些本身就具有移民和留学资质，更加方便了国内客户在一家就能完成所有想完成是事，可以说是事半功倍。

　　

11、澳洲稳定的经济及人口持续增长导致房源供不应求的现象恶化，尤其以墨尔本、悉尼及布里斯班为甚，高度发展的经济、优质的教育出口及无与伦比旅游市场资源，为澳洲房产市场的稳健增长提供有力保证。

　　

12、选择一家专业代理机构，也是成功投资澳洲房产保证之一。

舞狮队财神爷开道 澳洲政要春节唐人街给华人拜年

据2011年1月28日中国新闻网援引《星岛日报》报道，1月27日中午，澳大利亚新州自由党华人议会在悉尼八乐居酒家召开新闻发布会。该议会联合创会主席周明栋宣布说，新州反对党领袖奥法拉(Barry O"Farrell)将在中国农历新年期间到悉尼唐人街给华人拜年。

在最近新州民意测验中远远胜过工党州长简纳莉(Kristina Keneally)的自由党领袖奥法拉，有望在今年3月新州大选时成为下一任新州州长。周明栋介绍说，由自由党华人议会组织的这次拜年活动，将于2月5日举行。由舞狮队和财神爷开道，奥法拉将在2月5日下午4时至5时在悉尼唐人街给华人拜年，并会派发红包。当晚，奥法拉还会参加由澳洲华人公益金举办的晚会。

参加新闻发布会的还有新州自由党华人议会的另一位联合创会主席陈克勋，和前悉尼市议员何健刚等华人社团的代表们。